我的版块:
您尚未登录,请登录后查看已收藏版块
站务 | 帮助  

首页 > 论坛首页 > 谈天说地 > 欢乐灌水 > 帖子正文

新 帖 回 复
查看     | 回复 5 别以为在多伦多买到房就没事了,这些事千万别做,是犯法的!

王石他哥

王石他哥
| 只看楼主

有很多加拿大华人买完房都喜欢改造成自己喜欢的风格,但是,往往由于不清楚加拿大法律,做出了违规的事情遭到处罚,细数这样的案例还真不少!

在华人聚居的万锦渔人村(Unionville),有华人业主未获市府许可就将自己位于Krieghoff Avenue,面积约4,000平方英尺的大豪宅改建,不料,前院间距等均超过市府附例的规定。



于是,在这座豪宅改建完不久后,华人业主就收到了万锦市府的违例通知书,豪宅前方草地上,被市府插了一块醒目的告示牌,告知屋主及当地居民,这间大屋的前院及两边巷道都没有按照市府附例留出足够空间。

当时就有市议员曾指出,当局有权向违例业主高额罚款,甚至拆除建筑物!

虽然事情揭发后,业主向当局申请调整(variance)已获批,但是,当时确实面临着房屋被拆的风险,所以,华人在加拿大,还是得按“规矩”行事啊!



华人为改造房屋砍掉“碍事”的3棵树,受到处罚!

2012年12月,万锦市华裔居民吴某为改建自己的房屋,未向市府申报,就私自砍伐了自家门前的3颗树,被邻居举报非法砍树。

案件在5月18日开庭审理。开庭审理之前,吴某被要求在5月31日前在自己的物业范围内种植18可新树,或者缴纳$10,800罚款。



根据万锦市城市附例,业主若要砍树需先向市政府提出申请。如果未经申请就有意铲除或者伤害高度在1.37米以上、直径20cm或以上的树木,就是犯法行为。

而吴某未经申请就私自砍伐3颗树的行为,遭到了邻居的举报。据查证,其中两棵树属于市政府所有。

万锦市政府目前对未经许可就砍树的行为罚款为每棵树$500-$100,000,吴某砍了3棵树,最高将面临$30万的罚款。

还有华裔为改造房屋,在家里打了个洞,收到$5,000万罚单



2015年,家住温哥华西区的华人刘凤林(Feng Lin Liu)花$300万买下了位于Beechwood街7084号的屋子做为住所,目前,他家周围的放产均价为$600万-$800万,之后,他计划把旧屋推掉,在土地上重建新居。但是,由于承包商招来的安装地热交换系统的公司不合格,施工方在朝地下钻孔时,捅漏了承压含水层(pressurized aquifer),地下水和沉积物等开始不受控制的涌了出来!



每天从刘凤林家涌出的水多达200万公升,情况非常严重。

周围的居民也是苦不堪言,纷纷搬走。

2016年,温哥华市府已将该漏水案列为妨害案件,并向刘凤林发出了要求解决漏水问题的清除公害令(nuisance order)。修理完成之后,这笔费用将会向业主刘凤林追讨。



据悉,温哥华市政府为此修补了一年半,已经花费$790万来控制流水,预计还需要$200万才能完成修补工作!预计届时的工程总费用将高达$990万。把这栋物业卖了都不够罚款的!

对此,温哥华市府副城市经理牟克瑞(Paul Mochrie)表示,市府建议Oak街西部加49街南部的居民,如果想在物业上钻孔,最好先咨询水文地质学专家。



看着这一桩桩因违规改造房屋发生的令人“肉疼”的事件,大家还是警醒一下吧!

加拿大翻建新屋,这些“规矩”一定要懂!



翻建、改建在加拿大都有严格的审批制度,对于业主来说不了解这一点就无法开工,否则后果严重。非法改建如果出现问题,不仅保险公司可能不会理赔,屋主还可能触犯刑律。

另外,作为购房者也要注意一下这个问题,注意卖家有无将房屋非法改建,如果有非法改建的情况,买家应该要求卖家回复房屋原状。业主如果想改建房屋,一定要申请改建许可证,具体情况可向注册建筑师查询。

多伦多建筑审批地点:

1)Toronto and East York District Toronto City Hall 100 Queen Street West 416-392-7539

2)North York District North York Civic Centre 5100 Yonge Street 416-395-7000

3)Etobicoke York District Etobicoke 2 Civic Centre Court 416-394-8002

4)Scarborough District Scarborough Civic Centre 150 Borough Drive 416-396-7526

回复 引用 收藏 举报
+1
(2)

论坛热帖

華特.侎倫

華特.侎倫
|
     2 楼
這房東什麼事?事件一和二基本是別人的錯!第三個更是跟房東沒關係呀!傻B

華特.侎倫

華特.侎倫
|
     3 楼
艾.....我記得你是做JJ的吧!怎麼又在這裡瞎攪混呢

宝贝萌萌哒

宝贝萌萌哒
|
     4 楼
只能说活该,很多中国人来了加拿大连基本的规矩都不懂。还以为在中国想干嘛干嘛

xiaodaodao

xiaodaodao
     5 楼
这就是为何要扫盲。。。。。
  返回列表 1 到第 确定
新 帖 回 复
标题
    
禁用 URL 识别
禁用表情
禁用 Discuz!NT 代码
使用个人签名
Processed in 54.6705ms; querycount:6