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15980713230

15980713230
| 只看楼主 |
如果房子是妻子名下,妻子没有工作收入,就收租金,那年底妻子报租金收入,那家庭退税会比妻子没有报租金收入时候减少吗

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dodflower

dodflower
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     2 楼
看家庭总体收入吧。
出租房子也是包括了很多deduction你可以用上。实际上面,你的出租收入会被很多expenses对冲掉。。

不过相对无收入,退税肯定是多的了。
而且你房屋出租报税的话,你还做出各种扣除,日后卖房子,可能还要算更多税。所以很多人不愿意出租房子报税。。

但是要注意,如果家里有几套房子。。。那么你真的出租房子的话,建议还是报税。。。否则日后也是麻烦多多。。。毕竟名下只能有一间原则上的居住房,其他都是考虑成投资。。。cra也是挺会动脑子。。。

15980713230

15980713230
| 只看楼主 |
     3 楼
dodflower 发表在2楼
看家庭总体收入吧。
出租房子也是包括了很多deduction你可以用上。实际上面,你的出租收入会被...
那租客那边报税租金,我这边不报的话会被查吗

9613019

9613019
     4 楼
原帖由 15980713230 于 2018/5/16 12:05:57 发表
如果房子是妻子名下,妻子没有工作收入,就收租金,那年底妻子报租金收入,那家庭退税......


正常情况报肯定比不报退税少了,因为不报的话妻子的基本免税额可以转到丈夫这里,除非租金收入减去成本之后是亏损的。


还有一个问题要注意,就是谁报租金。不是房子在谁的名下就是谁报租金,而是看谁出的买房钱。如果夫妻双方不是平分租金收入的话,CRA有可能会质疑的。


类似的例子很多的,比如丈夫出钱用妻子的名义炒股,收益也不能都算妻子的。原则就是谁出钱就是谁受益,如果是婚后的话出的钱一般都是算夫妻共有财产,除非有约定或婚前协议。

丹林

丹林
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     5 楼
租客报了租金那么你们一定要报!不然查一次你们就死定了……很麻烦……
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