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查看     | 回复 25 房东今天微信说要加租,1450涨到1700,求助

Maplarry

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我该怎么办?确实是手头紧,涨的这个幅度接受不了,但是又不想被逼着搬家,求助大家的意见。
每个月准时付房租,从来不拖欠也不会找麻烦,我这种情况怎么拒绝然后又不会被逼着搬家呢


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Maplarry

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     2 楼
原帖由 兔子君              于 2019/4/13 12:46:21 发表
不是规定只能涨1.8%吗
现在和我说周围的房子租金都高,一直在谈涨价格。。。
这个1.8我能接受,但是他不同意啊。。。

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     3 楼
原帖由 messi              于 2019/4/13 12:49:41 发表
您别曲解规定。规定是在合约有效期内只能涨多少。现在合约结束,新的合约涨多少没有任何规定。......
请问下,如果租约到期了,我还住的话,是不是属于自动延期?除非房东有合法的理由赶出去?而且合约期内的租金自动适用于合约结束后?Tenants and Landlords

What happens when a lease ends? Does it renew automatically?

A tenancy does not end when a fixed term lease expires, unless:


  • The landlord or the tenant gives proper notice to end the tenancy for a reason permitted in the RTA.
  • The landlord and tenant both agree that the tenancy will end.
  • The LTB or the court has issued an order ending the tenancy.

Otherwise the tenancy will renew automatically with the same terms and conditions. However the tenancy will become a month-to-month agreement instead of a yearly one, or a week-to-week agreement if the tenant pays rent weekly. Once the tenancy becomes a month-to-month agreement or a week-to-week agreement, the usual rules about rent increases apply.

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     4 楼
原帖由 rogersfido 于 2019/4/13 13:08:58 发表
向他索要正规N1表格。不管有没有签书面合同,涨租金必须用N1表格,不能通过微信。不签约你也可以向CRA汇报交了多少房租,申请Ontario Trillium B......
我们是正式签约了,五月份合约结束,我的理解是自动续约,然后按照政府规定的租金涨?但是他现在一直在谈周边房租已经高了,要重新谈。。。感觉担心自己被赶出去啊。。。

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     5 楼
原帖由 messi              于 2019/4/13 13:15:11 发表
The landlord or the tenant gives proper notice to end the tenancy for a reason p......
但是租金是不是应该按照政府涨幅的规定来谈呢,如果随便定租金谈不拢就可以结束,那每年结束了随便开个一万块月租就可以让租约自动结束,逼租客搬走了吧?应该不会这么规定吧?

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     6 楼
原帖由 有点无聊了 于 2019/4/13 13:20:43 发表
合约内房东不能涨房租,合约到期后房东只能涨你1.8%,而且他如果想赶你走只能自己搬进来住,或者卖房,而且新房主也必须是自住。 如果他把你赶走后没有自住,你可以告......
我也是这么理解的,现在和他说了之后貌似这个还没完,好像他不是很认可1.8这个,如果到时候硬赶我走就麻烦了。。。

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     7 楼
原帖由 messi              于 2019/4/13 13:21:14 发表
请问房子是政府的还是房东的?政府只能保证你在你和房东签署合约内你的权益。合约结束后,所有权利归房东。......
权利归房东没关系,但是这个租金涨幅的问题到底是怎么规定的呢

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     8 楼
原帖由 有点无聊了 于 2019/4/13 13:24:37 发表
房东其实是弱势,没什么权利的。你们可以参考租客法......
可否给个链接,我在看这个,是不是这个?
http://www.sjto.gov.on.ca/ltb/faqs/#faq7

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     9 楼
原帖由 玫瑰玫瑰            于 2019/4/13 13:28:45 发表
合约内房东不能涨房租,合约到期后房东只能涨你1.8%,而且他如果想赶你走只能自己搬进来住,或者卖房,而且新房主也必须是自住。 如果他把你赶走后没有自住,你可以告......
那合约到期后他能不和我租了吗?直接不租给我。。。

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     10 楼
原帖由 kobe_t 于 2019/4/13 13:32:15 发表
加不了这么高的,今年是1.8%,而且他也赶不了你走,除非他自住,但即使用这借口,但你......
我就怕他到时候说自住不租给我,我也不可能天天查他有没有在租给别人。这个其实也感觉是有法但不可执行

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     11 楼
我也查得是一点八,哪怕凑个整稍多点我也能接受,但一下子涨250接受不了。。。

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     12 楼
了解,真不愿意。。。关键是穷啊

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     13 楼
原帖由 三少爺的賤 于 2019/4/13 13:55:08 发表
我告诉你最贱的处理方式就是先答应他行,1700就1700我们马上签约让他拿合约来跟你签,......
哈哈,这个还是算了,都是小老百姓又没啥深仇大恨的,犯不上犯不上

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     14 楼
原帖由 Youyou.Zhou        于 2019/4/13 16:23:41 发表
楼主不用担心,我是经纪,很明确的告诉你,房东涨不了这么多,从双方和气角度,你把法律讲给他听,谈到一个双方能接受的价,续租,房东绝对不敢赶人的。即使赶都要好几个月......
房东家里面随便搬出来一个人说自住收房了,后面我也不可能再看他们会不会租给别人。。。这个法条感觉保护不了租客啊

Maplarry

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     15 楼
原帖由 贱吧贱吧我是剑八    于 2019/4/13 16:02:48 发表
这个看租客了。我租了这个租客第三年。双方都要看人品。......
我都觉得自己人品可以了,房子收拾的干净,也不会找麻烦,按时交租,小东西坏了打个招呼他不过来修我就自己动手修了,没想到啊没想到。。。
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