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新 帖 回 复
查看     | 回复 196 房东今天微信说要加租,1450涨到1700,求助

messi

messi
     31 楼
原帖由 Maplarry            于 2019/4/13 13:39:45 发表
权利归房东没关系,但是这个租金涨幅的问题到底是怎么规定的呢

What can I do if my landlord gives me a Notice of Termination?

Read the notice to see why and when the landlord is asking you to leave. You may want to:


  • 1,talk to the landlord about the notice and correct any problems, if possible.
  • 2,leave the unit.
  • 3,stay in the unit and see if the landlord files an application with the LTB. You will have a chance to explain the situation at a hearing.

You have the right to stay in your unit until the LTB issues an eviction order.

你别听别人不懂瞎忽悠,自己发的英文自己不看看吗?

法院和政府永远都保护个人财产的权利,你要是不续租或按时搬走,唯一能得到的就是法院驱逐令。

Maplarry

Maplarry
| 只看楼主
     32 楼
了解,真不愿意。。。关键是穷啊

ID:944141

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     33 楼
所以我从来不租给要长住的。。。但是你应该懂得你的权利。那个叫messi压根胡说八道。。什么叫续约了政府就不管了去1.8就是给续约用的。现在renoviction也很难。楼主直接和房东说,去landlord tenant board tribunal

ID:944141

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     34 楼
原帖由 messi              于 2019/4/13 13:45:16 发表
What can I do if my landlord gives me a Notice of Termination?Read the notice to
傻逼。。。房东只有几个理由才能issue eviction notice。价格没谈拢不是一个

ID:944141

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     35 楼
https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=http://www.sjto.gov.on.ca/documents/ltb/Brochures/How%2520a%2520Landlord%2520Can%2520End%2520a%2520Tenancy%2520(EN).pdf&ved=2ahUKEwjSitPW0M3hAhVF2FkKHa04Dq8QFjAOegQIBBAC&usg=AOvVaw09IjOPY1xKlX--AB3ARUVx


这是政府的文件。读一读。保护自己的权益。虽然作为房东我还是希望每个人的权益都能得到保护

rogersfido

rogersfido
     36 楼
原帖由 Maplarry            于 2019/4/13 13:12:30 发表
我们是正式签约了,五月份合约结束,我的理解是自动续约,然后按照政府规定的租金涨?但是他现在一直在谈周边房租已经高了,要重新谈。。。感觉担心自己被赶出去啊。。。......

我快考完地产经纪证了,在加拿大生活了19年、多伦多大学商学院毕业,所以可以给你半专业的讲一下这个问题:


1. 是的,合约结束后是自动改成Month-to-month租赁的。

2. 你的房子如果是2018年11月之前租的。在2019年大部分情况只能涨1.8% 。



详细解释

3. 至于房东能不能合约结束后能不能随意涨房租,这个问题在2017年修改法律之前是复杂的。当年只要是1991年以后建的房子,基本都可以任意涨房租。2017年以后已经不允许了:https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/rent-byebye-1991-loophole-1.4077446


4. 去年又修改了法律,允许2018年11月15日之后新建的或者新改的房子在合约结束后随意涨房租。房子必须在2018年11月15日之前从来没住过人(当过办公室、仓库、店铺之类的没问题)。



5. 涨租金需要提前九十天给你N1表格。如果涨幅超过1.8%,需要给表格之前提前向Landlord and Tenant Board申请并得到批准。政府相关网页:http://www.sjto.gov.on.ca/documents/ltb/Brochures/2019%20Rent%20Increase%20Guideline%20(EN).html



6. 赶你走也需要提前给表格,而且不是随便可以赶。政府相关网页:http://www.sjto.gov.on.ca/documents/ltb/Interpretation%20Guidelines/12%20-%20Eviction%20for%20Personal%20Use.html

仙贝

仙贝
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     37 楼
原帖由 有点无聊了 于 2019/4/13 13:20:43 发表
合约内房东不能涨房租,合约到期后房东只能涨你1.8%,而且他如果想赶你走只能自己搬进来住,或者卖房,而且新房主也必须是自住。 如果他把你赶走后没有自住,你可以告
这个说的对。
涨几百肯定不合法,而且他不能赶你走

messi

messi
     38 楼
原帖由 特朗普万岁          于 2019/4/13 13:49:15 发表
傻逼。。。房东只有几个理由才能issue eviction notice。价格没谈拢不是一个......
反正你让LZ以身试法,到时睡大街的也不是你。

三少爺的賤

三少爺的賤
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     39 楼
我告诉你最贱的处理方式

就是先答应他

行,1700就1700我们马上签约

让他拿合约来跟你签,让房东先在上面签名,等到轮你签的时候,你马上收起来说我再考虑考虑,签好我拿来给你

即刻拿这分新合约连同旧合约去Board 投诉他,或者是你可以威胁他降租,再签1份1000块的新合约,不然我就投诉你

不过这真的很损阴德,你自己考虑考虑要不要用

rogersfido

rogersfido
     40 楼
原帖由 三少爺的賤 于 2019/4/13 13:55:08 发表
我告诉你最贱的处理方式就是先答应他行,1700就1700我们马上签约让他拿合约来跟你签,......

这样搞有风险,如果在微信上写说同意,也可以算是合同。有时候口头说的都可以算合同。可以直接拿N1去找LTB。

Mccafe007

Mccafe007
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     41 楼
messi 发表在38楼
反正你让LZ以身试法,到时睡大街的也不是你。[/fo...
楼主并没有违法,不存在以身试法,安省租房委员会关于租金涨幅与涨房租理由说的都非常明确,不要管他的微信,让房东给你发正式的涨租通知,涨幅超过1.8%需要复杂的程序并且可能性很小。

有点无聊了

有点无聊了
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     42 楼
我本人也是房东,租客不走,我也没办法,只好收着远低于市场价的房租

prettycong

prettycong
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     43 楼
如果搬家能解决问题,他肯定就搬家了事了,既然还跑来论坛求助,哈哈,我只能说搬家的话怕是1800都只能捡那些脏乱差

尤利西斯

尤利西斯
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     44 楼
感觉还是condo大妈好。不会在你半个小时后跟你说因为condo房租涨价。下半个钟收你200

飞天小猪侠

飞天小猪侠
|
     45 楼
怎么感觉楼主的房东就是楼上的messi哈哈哈哈哈哈
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