我的版块:
您尚未登录,请登录后查看已收藏版块
站务 | 帮助  

首页 > 论坛首页 > 谈天说地 > 欢乐灌水 > 帖子正文

新 帖 回 复
查看     | 回复 8 多伦多弃屋拍卖!本以为捡个大便宜,没想到处处是坑!

xupengfei

xupengfei
| 只看楼主

多伦多的房价一日贵过一日

相比过去9年

多伦多房地产价格涨幅超过240%

找到能负担的起房子

成为很多人或是家庭梦寐以求的事

日前多伦多市政府对

4处被遗弃的地产进行了公开拍卖

房屋走到公开拍卖的原因是

业主没有

缴纳或者逾期2年或以上未缴纳地税所致

房屋拍卖是征收过期税款的最后一步

房产的拍卖的定价

可以说是极其诱人!

NO.1:56NetherlyDrive

(此图为GOOGLE街景示意图)

起拍价:$92,421.39

NO2:46CarlingAvenue

(此图为GOOGLE街景示意图)

起拍价:$97,055.89

NO3:1339DanforthRoad

(此图为GOOGLE街景示意图)

起拍价:$357,502

NO4:58LawsStreet

(此图为GOOGLE街景示意图)

起拍价:119,587.21

怎么样?

100万左右房子,10万上下的起拍价?

就算全部装修

也比买一套划算吧?!

不过

先别着急

这种弃屋拍卖根本就不是你想的那回事!

先说,竞拍人

做为个体参与竞拍很难有优势。此次参与竞拍的大多数都是地产开发商,房地产经纪人、房地产代理人,他们更了解此类房屋的市场价格,从而很容易估算到竞拍价格。对于真心想买房的人,价格反而会在竞拍过程中被抬的很高。

其次,房屋质量

在竞拍前,所有的竞拍人能做的事情就是开车路过这些被竞拍的物业,在附近转一圈。任何人不允许进入被拍卖的物业中查看,由于房屋被弃置至少2年以上才能进入到竞拍环节,当你买到后有可能会有很大的“惊喜”等着你!

最后,房屋款项

准买家必须缴纳20%的定金,在拍下该物业后的14天内付清全部款项。而对于银行而言,对于此类被遗弃的物业基本没有批贷款的可能性,所以除非你手上有充足的现金,不然等于白拍。

来看看

4个被遗弃的房屋最终成交价格:

NO.1:56NetherlyDrive

起拍价:$92,421.39

竞标人数:80

成交价:$550,000

NO2:46CarlingAvenue

起拍价:$97,055.89

竞拍人数:79

成交价:$729,000

NO3:1339DanforthRoad

起拍价:$357,502.15

竞标人数:7

成交价:$600,000

NO4:58LawsStreet

起拍价:$119,587.21

成交价:$901,000

所以对于这么个“大便宜”

你捡还是不捡?!

回复 引用 收藏 举报
+1
(1)

论坛热帖

ID:965335

访问TA的主页
|
     2 楼
该用户帖子内容已被屏蔽

Peter0626

Peter0626
|
     3 楼
有钱自然捡咯

xupengfei

xupengfei
| 只看楼主
     4 楼
原帖由 Peter0626 于 2019/12/1 23:47:08 发表
有钱自然捡咯
烫手的山芋啊

guy168

guy168
     5 楼
是吗?我记得在瀑布附近有人花10万买下了一个小房子然后花2万装修,转手卖了35万.
怎么看都是赚的

Michael2268

Michael2268
|
     6 楼
这是个坑

偏居一偶

偏居一偶
     7 楼
十万起九十万卖,大家都是傻的?

REALTOR

REALTOR
     8 楼
Danforth Ave和 Danforth Rd是两条路
NO3: 1339 Danforth Road 图片搞错了,其真身是一块将近0.4英亩的商业用地

  返回列表 1 到第 确定
新 帖 回 复
标题
    
禁用 URL 识别
禁用表情
禁用 Discuz!NT 代码
使用个人签名
Processed in 187.5181ms; querycount:1