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  • 投票:在与房东抗争7个月后,多伦多租客认输。 时间限制截止时间:2020-02-15
  • 租客弱势,过时法律无法发挥作用
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  • 房东合法运用法律,保护自己权益
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  • 双方都不是善茬,恶人自有恶人磨
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查看     | 回复 13 在与房东抗争7个月后,多伦多租客认输。

sionedown

sionedown
| 只看楼主
在与房东抗争7个月后,多伦多24岁的租客Devon McKenzie终于放弃了,她说自己已经疲惫不堪,不想再耗下去,她准备逃离多伦多这个伤心之地,换个地方开始自己的新生活。

据星报报道,一位多伦多华裔青年刘百均(Jacky Bai Jun Liu,音译)去年6月在购买了一套房子1%的产权后,以自住为由对7名租客发出N12表格,下达了驱逐令,刘百均在电话里称他是Ryerson 大学的学生,他要和自己的朋友一起搬进来住。其他的租客都搬走了,只有Devon McKenzie和室友选择抗争。

该案听证会计划于9月18日举行,就在听证会几天前,刘百均的代理律师称表格填写不符合要求,因此被取消。随后Devon McKenzie收到了一份由刘百均聘请的 Beaunest Property Services物业经理递给她的第二份N12表格,N12是由房东签发给租客终止租客合约的表格。

第二次听证原定于11月举行,但因Devon McKenzie材料准备不足,申请延后至2020年2月10日举行。

Devon McKenzie告诉星报记者,之所以打官司,是因为她实在负担不起搬家的费用和高昂的房租,刘百均想赶走她们就是因为她们原来的租金比较低,而该区域目前租金涨势迅猛。

因为没有交7月的租金,其他房客搬走后,这笔账都算到她头上,去年12月举行的听证会上业主及租客仲裁委员会要求她在2020年1月底前必须付清。因为无钱可付,Devon McKenzie选择放弃继续打官司,作为回报,房东允许她继续住到今年5月底搬走,同时免除了她以前欠的$1,934房租。

法庭文件显示,刘百均花了 $9,000购买了这套房屋1%产权。Devon McKenzie很是不满,拥有1%的产权就可以任意赶走租客?她坚持上诉到安省业主及租客仲裁委员会(the Landlord and Tenant Board),她希望立法者意识到《租户法》有漏洞,业主这么做是不对的。Devon McKenzie也得到了一些人的支持,但最终因为官司搞得她心力憔悴而选择放弃。

据介绍,根据安省的租客法,N4是在租客欠租金时使用的, N8是在租客经常迟付时使用的,而N12是房东以自住为由搬入或卖房、买家要自住为由时使用的。按规定N12要有两个月以上的通知期。

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论坛热帖

john_yang

john_yang
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     2 楼
没毛病。。。人家房东有备而来。方可干不过律师,正常

美丽的枫叶

美丽的枫叶
     3 楼
死犟,争取自以为是的权利是北美人的特征,当然有失败也有成功的

9613019

9613019
     4 楼
租客利用漏洞可以赖着,房东当然也可以这样从法律上找对自己有利的条款。

房东租金收得少,反而成为房客不想搬的理由,这就是加拿大的奇葩现象。

coco2014

coco2014
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     5 楼
确实是很奇怪 自己没钱租不起别的地方 赖着不走还打官司 这还能成为想赢官司的理由 奇葩的安省规定

红色圣诞夜

红色圣诞夜
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     6 楼
这个Devon McKenzie真是一根筋啊

瘋誑の電悩

瘋誑の電悩
     7 楼
刘百均花了 $9,000购买了这套房屋1%产权
这个什么操作。。我很想详细了解一下

SmallX

SmallX
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     8 楼
不是市场经济,自由经济吗,怎么也搞国家价格控制了?房租应该市场说话,违背基本经济规律的任何政策都必然是有漏洞可钻的。

googlebot

googlebot
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     9 楼
是安省sb政策决定的,自住1年不能出租, 1%的产权可能是房租,

chyna_china

chyna_china
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     10 楼
有产权的意思是上title,和付租金两码事!

梅山布衣

梅山布衣
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     11 楼
不知道1%产权是个什么东西

L.w.k

L.w.k
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     12 楼
哪另外99%的产权是谁的?

公仔麵

公仔麵
     13 楼
我聽過經紀教房東做類似的操作, 一個房東想轉租給親戚, 但租客約滿後不肯搬走 (不滿意只有兩個月賠償金)。因為N12只適用於業主或直系親屬, 所以經紀教房東把房子的1%賣給親戚, 當親戚變成業主便能合法用N12趕走租客。最後付了房產律師費也遠較租客要求的賠償少。
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