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查看     | 回复 1 地下室防水十日谈《九》工程开工之前,我该做什么?

davidqiu2016

davidqiu2016
| 只看楼主

第九日
工程开工之前,我该做什么?


作为一名爱屋的主人,很多人都有地下室漏水的惨痛经历,在经历过最初的紧张恐惧迷茫之后,在费劲一番周折之后,都会找到一家心仪的防水公司,这都是天就的缘分,请相信自己的选择!但往往这时,业主们又会面临新的困惑,在正式开工前我该作些什么呢?

首先,你要查一下你选择的公司是否是一家信誉良好的老牌公司,你可以让防水公司提供至少三个以上的工程案例,最好是不同年代的工程,这样更有可比性。

第二点,你要认真核实该公司是否合法注册,是否真的持有专业执照,是否真的购买了工程商业保险(business insurance)和员工伤残保险(WSIB)。这几点对业主尤为重要,如果防水公司没有这两项保险,一旦工程出现意外,煤气爆炸,房屋倒塌,人员伤亡。。。。业主将会得不到一丝保险赔偿,后果自己好好想想吧!

第三点,业主一定要和防水公司签订一份正规的工程合同,合同上一定要写明工程的详细内容,质保期限,价格,付款方式。。。。正规的防水公司都会有一份标准的合同文本,合同一定要用英文或法文书写,这样才具有法律效用。一份正规的合同对双方都是一个约束和保护,一旦出现纠纷,双方开始走法律程序,彼此也有一个正式的依据。

第四点,在工程开工前,一定要通知市政,政府部门会安排专业人员,标记出煤气电缆供水等公用设施的位置,以免开挖时出现意外。按有关法规,这项工作是由施工方负责申请,正规合法的公司,都在市政部门有一个专用的账户,很容易的就能完成着项工作,屋主也不用担心,目前市政免费提供这项服务,不会花费你一丝纹银。但如果屋主贪小便宜,请了无证无照的“游击队”,可却没敢去市政申请标记工作,一旦工作出现意外,那可都是天价的赔偿,“游击队”可以逃之夭夭,那可怜的屋主你呢?

第五点,你一定要和邻居做好协调工作,提前通知你的邻居,获得他们的许可,以免施工中出现不必要的麻烦。

当地的西人都有很强的自我领地意识,私人的财产和领地不能随意被侵犯。而在防水施工中由于场地的限制,有时不可避免地会占用邻居的领地,所以沟通和协商很重要,我想绝大多数的邻居都是很友好和善的,这不是多大的问题。

这种事千万不可掉以轻心,如果你没有事先通知邻居,没有获得他们的同意,就随意开工了,邻居一旦生气报警,警察要是大驾光临了,那问题就大。

最后,你要保证室外有水有电,这样施工设备才能正常工作。

至于正式施工时,你是否需要整日大驾亲临现场,那就由你自己决定了。我觉的大可不必,你既然选择了心仪的施工队,这就是天赐的缘分,彼此应该互相信任,相互珍惜,哪里需要像“猫头鹰”一样整日焦虑地盯着施工队?

至于有人吹嘘的全程摄像,网上直播,那更成了一不合时宜的笑耳!

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