我的版块:
您尚未登录,请登录后查看已收藏版块
站务 | 帮助  

首页 > 论坛首页 > 房产置业 > 房产杂谈 > 居家装饰 > 帖子正文

新 帖 回 复
查看     | 回复 1 不该对建筑师要求的五件事

绿萝花开

绿萝花开
| 只看楼主
当聘请建筑师设计您的新房或装修时,您与建筑师之间的良好沟通至关重要。这个重要性不仅要让你的建筑师了解你希望达成的目标,也让你自己感到和建筑师讨论你的生活和财务状况时不尴尬。
虽然友好对话让人觉得爽,但要记住,你的建筑师是设计专家。正如你不会告诉医生如何做他们的工作或要求他们不按处方开药,有些事情你的建筑设计师并不喜欢你提出来。
1、“我已经有了设计,你能画出来吗”
当有人说他们“已经有设计”的时候,可能意味着两件事情。第一种可能是,他们已经看到了一个计划,也许是一个现有的家庭,也许在小册子上,但希望在他们的住宅上实现这个计划。他们要求建筑师“山寨”原设计者的设计,要知道,这样会令建筑师承担侵犯原始设计师版权的不道德和非法行为。若你确定要使用属于其他设计师的特定设计,你应该联系原始设计师以获得使用该设计的许可。
第二种可能性就是,客户自己完成了“已经设计好”的设计方案,完全相信这是他们最好的选择。不论是上述哪种情况,对房主来讲,如果你不寻找设计服务,你就不应该聘请建筑设计师。
那么遇到这种情况,你应该对建筑设计师这么说:我很喜欢这个特别设计,你有没有类似设计?你的其它建议是什么?
2、我的预算保密
你需要和建筑设计师开诚布公地讨论预算。你的设计师首要任务之一是评估你的资金是否能满足你所希望的设计。不能一味地开发设计到最后才发现预算不足。
所以,你要对建筑设计师说的是:这是我的预算,你觉得这够吗?
3、我需要你保证设计计划在一定日期获得许可
建筑设计师不做规划许可,在澳洲这是属于当地政府的事。虽然一些许可证可以很快,但有些可能要等六个多月的时间。在这种情况下,建筑师可以做的就是制作非常清晰的图纸,迅速响应政府部门可能提出的任何疑问。
在历史较为悠久的地区,规划可能会出现争议,邻里反对或地区议员反对很有可能迫使申请要交给规划审核处作裁决,从而进一步拖延审批时间。虽然建筑师可以就可能的结果提供建议,但没办法保证计划在某一时间内获得许可。
这时,你询问设计师的话应该是:规划过程中可能遇到什么问题?审核时间流程是什么?
4、能降低你的收费吗?
高质量设计需要时间,没有捷径。建筑是一个服务行业,需要花时间来设计你的建筑。如果降低费用,设计师要么花少量时间来设计你的建筑,导致结果不好;要么花大量的时间免费为你工作。
在要求免费工作之前,请考虑以下事项:相对于大量的培训和教育而言,建筑设计师的报酬不算高。至少五年大学学习之后,在成功注册成为建筑设计师之前,他们至少还需要有两年或更多的时间去实习。澳大利亚平均每位建筑设计师的年收入约为6万元。相比之下,同等教育水平的所有其它行业,平均工资约为7.5万元。
所以要问的是:我们在整个预算中可以节省多少钱?
5、这是我的土地,为什么不能做我想要的?我们可以破规吗?
你新屋的寿命很可能比你长得多,建房可是个百年大计。因此,必须遵守重要的规则、法规和流程。这些规则是为了保护公共利益,在某些情况下也是您自己的安全和福祉。虽然您可能会认为,粉刷的墙壁,三车库或网球场在你来讲是完全可以接受的,因你有这样的地皮,可您的市政府或您的建筑设计师未必会给予许可。
那么应该问设计师的问题是:这个规则允许有例外吗?如果没有,可接受的设计方案是什么?
最后,希望你得到满意的设计图,同时还节省了金钱。

回复 引用 收藏 举报
+1
(0)

论坛热帖
  返回列表 1 到第 确定
新 帖 回 复
标题
    
禁用 URL 识别
禁用表情
禁用 Discuz!NT 代码
使用个人签名
Processed in 31.2617ms; querycount:5