我的版块:
您尚未登录,请登录后查看已收藏版块
站务 | 帮助  

首页 > 论坛首页 > 多伦多生活 > 心理咨询 > 帖子正文

新 帖 回 复
查看     | 回复 1 晚舟归来(192):BILL与江晚舟“闹矛盾”

王放谈美加

王放谈美加
| 只看楼主

温哥华夏天阳光灿烂,繁花似锦。

江晚舟从美国回来休假,打电话约贝益民和邓安安一起出来打高尔夫球。

贝益民说他和ANNIE都不会打高尔夫,江晚舟告诉他,自己也不会打高尔夫,是BILL很想去玩,大家都陪着他一起去玩玩,找个机会说话聊天。

第二天,BILL开着车过来,接上贝益民和邓安安一起到“大学高尔夫俱乐部”。

两个孩子没有来,到同学家参加同学的生日派对去了。

到了俱乐部后,江晚舟和邓安安两人在俱乐部的咖啡厅坐下来聊天,贝益民和BILL两人出去打球。

原来这个高球俱乐部就在UBC校园的东面,正好处于BILL的新家和贝益民家中间。贝益民过去曾经经过这里,但是并没有注意到这里是一家高球俱乐部。

BILL有自己全套的高尔夫球具,球也打得不错。

球场靠近海边,海风阵阵吹来,带着海的腥甜,贝益民陪着BILL玩,两人一起晒太阳,边走边聊天,很惬意。

BILL很兴奋地对贝益民说:我一直不知道温哥华竟然有这么多的高尔夫球场,而且很多就在市中心,像现在这一家,离我家就开车五分钟的路程,简直不敢想象。

贝益民问:你后来又是怎么知道的呢?

BILL说:最初还是听我的两个孩子告诉我的,他们说学校的旁边就有一个很大很漂亮的高尔夫球场,我到网上一查,发现温哥华的高尔夫球场很多,光我们家附近就有三家,包括这家“大学高尔夫俱乐部”,然后还有“点灰色高尔夫球俱乐部”和“海洋高尔夫俱乐部”。

BILL接着说:你知道这里的高尔夫有多便宜吗,简直让人无法想象。

贝益民说:我没有玩过高尔夫,我没有概念。

BILL说:像今天我们的这个高尔夫球场,是最高标准的,场子的球道总长度7000码,占地面积1200亩左右,有54个洞,但是它的套票只要200元,一次性的票价大约是60元,附近一般性的球场票价更低,只要4060元,这在国内简直不敢想象。

贝益民笑着说:中国不适合发展高尔夫运动,就像中国不适合发展肉牛养殖一样,它对土地的“消耗”太大了,不符合国情。

BILL说:你这个说法只是听起来有道理,其实并不见得很正确,你知道吗,我在网上做了一些研究后发现,日本虽然是个超级典型的人多地少的国家,人口密度是中国的2.5倍,国土面积只有中国的1/25,其中70%还是山地,但是日本却有两千多家高尔夫球场,仅次于美国,世界排名第二。

贝益民听了BILL这番话,很感兴趣,问:为什么会这样呢?

BILL说:因为高尔夫球场其实是可以与公园结合起来的,通过私人的投入,为社区建设更好的公共生活环境和运动空间,日本是个全世界最典型的老龄化的国家,而高尔夫恰恰是一项非常适合老龄人的运动,目前高尔夫运动在日本非常普及,有1300多万会员,占总人口的10%,已经是一项全民普及的健身运动了。

贝益民恍然大悟,他一边不停地点头,一边笑着说:原来高尔夫不仅是国民富裕的表明,更是造福老年人的一项福利事业,那么中国的高尔夫发展情况怎么样呢?

BILL说:中国限制限制高尔夫球场建设,前两年还进行过一场“大清洗”,强制性关闭了300多家球场,目前大约还剩300来家。在中国“打高尔夫”是一项很“炫耀”的事情,而我家的房子就在“高尔夫球场”的边上,这要是让国内的朋友们知道了,简直要“羡慕死”了,加拿大房子的品质真是好,不在这里多买些房子太可惜了。

贝益民笑着说:我知道,中国人有钱后都爱买房子,国内买还不够,还要全世界买。

BILL问:你怎么看中国人到海外买房子这件事?

贝益民说:中国人爱买房子,谈不上好,也谈不上坏,就是一种普遍的理财观念,过去他们主要在国内买,现在中国政府对房地产进行严格调控,把国内房产市场的“狂热”给打下来了,他们又一窝蜂地跑到海外来“炒房子”,这个让人很讨厌。

BILL笑了笑,继续问道:你知不知道中国人主要往哪里去买房子?

贝益民瞟了BILL一眼,说:你现在应该是“专家”才对呀,你的博客上不有一帮子人天天聊房子的事情吗,你这显然是将我的军嘛,不如你来说说看。

BILL笑着说:根据我看到的最新统计,中国人买房子最多的三个地方是美国、加拿大和澳大利亚。

贝益民点点头,又好奇地问:他们一般都是买什么类别的房子?或者说他们买房子的目的是什么呢?

BILL回答道:根据我看到的这个统计,超过一半的中国投资者青睐总价在100300万元人民币的房产,其中占比最高的三种房产是
“投资型房产”
、“度假型房产”和“移民型房产”,尤其是“投资型房产”最受欢迎。

贝益民听BILL这么讲,哈哈笑起来,说:所谓“投资型房产”更确切地说,不如就叫它“投机型房产”,有人买房纯粹就是为了“炒”,想通过“抄底”买进,然后找时机“再出售”,但是这一招现在不见得行得通了,比如在BC省,新增加了额外的税,卡得很紧,我估计我现在住的房子,前一个业主就是被“炒房”给炒砸了,反倒是让我捡到了“便宜”。

BILL看了一眼贝益民,说:其实“投资型房产”也不能一概都说成是“投机”的,比如说现在很多西方国家都对中国开放了长期签证,一些中国人考虑退休后到海外来享受生活,提前在海外置业,所以就出现了一种“养老房”,另外,现在中国父母把孩子送出来留学的越来越多,孩子出国的年龄也越来越小,有些资金方面没有问题的家庭,会早早地把房子买好,即使将来孩子不留在国外,到时候再卖出去,反正这种“学区房”总归是有人要的,所以还是“赚了”。

贝益民听BILL再次提起“学区房”,
又忍不住哈哈笑起来,问道:你是又想买房子了吧?

BILL点点头,说:我觉得现在加拿大的房价还有增长空间,而且品质一流,很值得多买几套,未来一定还会有更多的中国人愿意出来买房子,这笔投资迟早会有很好的回报。

贝益民瞟了BILL一眼,继续笑着说:但是,你老婆她反对,对不对?

BILL点点头,轻轻叹了一口气,说:她是个死脑筋,只想一心一意搞她的科研创新,我跟她讲不通,两人闹了不小的矛盾。

贝益民忍不住又哈哈笑起来。

很快到了下午,江晚舟打来电话,让两人到会所一起吃午饭。

会所里有一个中型的自助餐厅,是比较典型的美式风格,以牛肉、蔬菜和面包为主。餐厅的环境非常好,窗外开满了五颜六色的郁金香,远处是一片绿油油的草坪。

大家的心情都很轻松愉快。

贝益民故意问邓安安:你们两没有无聊吧。

邓安安笑着说:我们两不知道有快活,想聊的事情几天几夜都说不完呢。

这句话把大家全都逗笑了。

江晚舟说:我和姐姐主要聊了买保险的事情,姐姐知道的事情很多,我学习了不少东西。

贝益民问邓安安:你是从哪里学来的保险知识?

邓安安说:TONY现在在做兼职的保险业务员,这种行当的人绝大多数都是兼职,TONY加上LILY,两个人的人际关系都很广,特别适合做这个,平时我们在一起说话,他和LILY都会跟我讲些保险方面的事情,我自己也很想了解。后来我自己在网上自学了一下,发现加拿大各种保险业都很规范,它的政策在网上都有,信息是公开的。

邓安安接着说:保险其实就是给自己的家庭打造抗击灾害的“防线”,至于买多少做多大,决定于你自己可能面临的“危机”的程度,就像房子盖得越高大,地基就要挖得越深厚,通常如果你有房子或孩子,你就一定要有足够的人寿保险,以保证万一发生不测的时候,配偶和孩子在将来的生活不受影响,这对于贷款购房的家庭尤其重要。

江晚舟问贝益民:你怎么看买保险?

贝益民说:我们新移民从中国大陆过来,对整个保险业都有很强的怀疑或敌视,这是因为在国内直接或者间接受害太深造成的,就像我们对待中国股市的态度一样,其实,在西方国家,“房产、保险、股票”,是三项同等重要和有效的投资与保值方式,只是如何选择和分配比例因人而异,它们对于我们华人的“财务规划”来说是一种“解放”,我们应该好好利用这种“自由的权利”。

江晚舟点头说:我自己也是这样想的,今天安安姐给我介绍了几种保险项目,我都很喜欢,特别是人寿保险和教育基金储备计划,听姐姐说,你们家已经买了人寿保险保险,我要是早知道,我也会跟着你们一起买了,早买早心安。

邓安安笑着说:现在知道也不晚嘛,我们也是刚买不久。

BILL问邓安安:ANNIE,你买的人寿保险究竟有些什么功能呢?

邓安安说:买了保险以后,每个月的保费是固定从你银行账户划出的,这相当于是强迫你储蓄,改变一些人消费上瘾的毛病,长期坚持下来,保单可以为你积累一笔很可观的财富。另外,人寿保险的现金值是利滚利的收益,这个收益不用缴税,是一种合理避税的手段。

江晚舟看着BILL问道:BILL,你知道为什么这些年,中国富人到了美国和加拿大,都在花重金买人寿保险吗?

BILL摇摇头。

江晚舟说:今天我听安安姐说了才知道,原来人寿保险是受《资产保护法》保护的,它可以不受债主的追讨、不受官司的追索,是一种保障个人财产的特殊工具呢。

江晚舟说到这里看了一眼贝益民,说:实话告诉你吧,BILL的“小农意识”又开始作祟了,他这些天老催我在温哥华多买两套房子,但是我很不喜欢现在华人在全世界“炒房子”的这股“歪风邪气”,我不想跟风,不想给加拿大政府“添乱”。

江晚舟又看了一眼BILL,接着说:再说了,现在两套房子就已经把你折腾得够呛了,你还要经营一家店铺,你哪来的那么多精力?我觉得买更多的房子的事情就不要考虑了,刚才安安姐也介绍了,在加拿大投资有很多“渠道”,我们不要把全部的鸡蛋都放进一个篮子里。(请点击进入“作者”个人空间,查阅我的个人资料,看看我还能为你做什么)

回复 引用 收藏 举报
+1
(0)

论坛热帖
  返回列表 1 到第 确定
新 帖 回 复
标题
    
禁用 URL 识别
禁用表情
禁用 Discuz!NT 代码
使用个人签名
Processed in 46.829ms; querycount:2