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查看     | 回复 3 多伦多市中心/北约克/士嘉堡/约克区(列治文山、万锦、旺市)/密市:一溜烟租房,云看房最新上线!
本主题由 管理员 广告管理 于 2020/7/6 15:18:57 执行 设置高亮 操作

一溜烟找房...

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一溜烟找房... 最后编辑于 2020-06-08 11:49:07

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一溜烟找房...

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     2 楼
租房烦恼之大麻合法化





居住在多伦多市中心的朋友们,估计最近都明显感觉到了走在大街上,一股一股的大麻味扑鼻而来。跟吸二手烟一样,吸二手大麻也会影响我们的身体健康哦。没有强壮的身体,哪儿有美好的未来。所以,我们今天来谈一下大麻合法化对多伦多公寓住户的影响。

1. 大麻法(CannabisAct

20181017号开始,联邦政府颁布的大麻法(CannabisAct)规定,19岁以上的成年人可以:

- 在自己房子室内或者公寓大楼的公共区域吸食休闲用大麻;

- 每个房子(不是每个住户)可以种植最多四株休闲用大麻。

所以单纯从大麻法的角度上来说,你旁边的邻居不但可以合法吸食大麻,还可以种植大麻!而吸食和种植大麻会产生刺鼻的味道,对不吸食大麻的住户很可能会产生健康困扰和担忧,而有大麻味道的出租房子更加可能使得再找新租客变得困难,从而影响投资价值。那我们是不是就没有办法去改变现状呢?

2. 禁止吸烟条款(Smoke-FreeRules

即便大麻法允许住户可以在公寓大楼内吸食大麻,大楼的业主委员会仍然可以通过相关的管理条例去禁止该行为。而事实上,很多大楼的业主委员会去年已经预见到大麻法的颁布而推出了相关的禁止条款。业主或者房东可以去查找一下自己大楼的管理报告里面是否有禁止吸烟条款,仔细阅读条款内容看是否有对吸食大麻做出限制,下面就是某栋公寓大楼的禁烟条款,对吸烟和吸食大麻都做出了明确的限制。




-    公寓大楼没有禁烟条款怎么办?

联系你的管理处经理或者业主委员会,申请召开业主会议讨论是否有推出禁烟条款的可能及必要性。


-    祖父条例(Grandparenting

即便你住的公寓大楼有相关的禁烟条款,并且管理处严格执行条款,仍然不代表你就可以免受大麻的困扰,因为多伦多的公寓还有祖父条例(Grandparenting)。祖父条款的意思是新条款的推出不能对条款推出前已经住在大楼里面的住客产生约束,而只能对条款推出后新版进来的住客有效。下面就是某栋公寓大楼的祖父条例:在条款生效的时候如果你已经在吸烟的,可以允许继续吸烟,只需要向业主委员会以书面的发出通知。





3.出租房

不少房东都对租客是否会吸食大麻有很大担忧,主要的考虑是难以消除的味道对房子的投资价值产生负面影响,也担心味道会影响到附近的邻居而引来投诉。那房东是否可以对吸食大麻做出预防和控制呢?

首先,一溜烟认为,对租客的前期资料审查是最重要的,了解租客的过往租房历史必不可少。此外,也可以通过在租房合同里面加入特定的条款对租客产生限制。最后,安省的标准租约里面也有关于吸烟的规定。想了解更多详情的可以给我们留言。

4.结语

你是否对大麻合法化有困扰呢?欢迎给我们分享您的故事。

一溜烟找房... 最后编辑于 2019-12-03 09:28:58

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最新视频:

100 Harbour St - Harbour Plaza https://www.youtube.com/playlist?list=PLXjYhdvA7x9QPwJ18WqW1eQUMfnzBJQPL




往期视频:
1. 403 Church St - Stanley Condos https://www.youtube.com/playlist?list=PLXjYhdvA7x9R31YteIgQBaKsJ4hEe7i-q
2. 7 Grenville St - YC Condo https://www.youtube.com/playlist?list=PLXjYhdvA7x9RtXX5iaySZp15ZhGTRDM8j
3. 85 Woods St - Axis Condo https://www.youtube.com/playlist?list=PLXjYhdvA7x9S52d66PK5WbFmze4XG8Qzs
4. 251 Jarvis St - Dundas Square Garden https://www.youtube.com/playlist?list=PLXjYhdvA7x9R-tDfPr7ppRKCZrNwejzNh
5. 11 Wellesley St - Wellesley On The Park https://www.youtube.com/watch?v=nlzf7ACTao8
6. 7895 Jane St - The Met https://www.youtube.com/playlist?list=PLXjYhdvA7x9Q8YYRBYHIheaLRGUs3tjaq

一溜烟找房... 最后编辑于 2020-07-25 11:47:52

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