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查看     | 回复 4 投资房只出租了15天,expense可以留到2022报么?

ronaldinho121

ronaldinho121
| 只看楼主 |
出租房2020年12月中旬刚有租客。理论上2020租金收入只有一千多一点。

算上买房子的律师费,地税,土地转让税,管道清洁,房租保险等等,expense加一起好几千。


租客一次给了六个月的租金,一万多。可是我2021年的税怎么报最好?应该和租客商量着来么? 让他多报点2020的租金这样我的expense可以拿来抵税?

感谢帮忙分析!

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merryhappy

merryhappy
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     2 楼
按比例算出2020年12月的收入(一千多一点), 这部分是2020年的收入,在2020年报, 其它的一万块是2021年的租金,在2021年报。

买房的律师费等在房屋close前发生的费用可以当购房成本, 在你卖房的时候抵税。

但是2020年12月的房屋保险、清洁费什么的可以作为你2020年这一千多块收入的抵减项, 少交税。

merryhappy

merryhappy
|
     3 楼
我说的"在2020报"意思是报2020的税, "在2021报"是指报2021的税。

ronaldinho121

ronaldinho121
| 只看楼主
     4 楼
谢谢帮忙分析!
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