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查看     | 回复 15 有关贷款,系列(二)---- 能不能贷到款,能貸多少款

专业贷款经纪

专业贷款经纪
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最近很多人问我这个问题,我想借着论坛大致说明一下:

能不能贷到款以及能貸多少款,基本上银行或贷款机构看的就是你的收入,债务,信用分数,和你想贷的额度。

举例来说:



  • 1.如果你想要50万的贷款,你的收入很高,没啥债务,信用分数也高,基本上你的贷款应该没问题。
  • 2.如果你想要50万的贷款,可是你有一堆债务,或者信用分数不够高,也许同样的收入,你的贷款可能就批不下来。
  • 3.如果你想要50万的贷款,可是你有一堆债务,或者信用分数不够高,也许同样的收入,你的贷款还是能批下来,只是你不在A级银行或机构申请,而是转入B 级银行或机构申请。
  • 4.如果你想要50万的贷款,你的收入不够高,而你还有一堆债务,或者信用分数不够高,也许同样的收入,你的贷款还是能批下来,只是你不在A级或B级银行或机构申请,而是转入私贷申请。
  • 5.如果你想要50万的贷款,你没有收入证明,可是你是新移民,非居民,自雇两年以上,你的贷款在A级就可能批下来。
  • 6.如果你想要50万的贷款,你的收入很高,没啥债务,信用分数也高,可是你买了个农场,度假屋,也许你的贷款在A级银行或机构申请,又批不下来了。


另外,有的人问:如果想要50万的贷款,同样的条件下,为什么我直接找BMOCIBC或其他银行的贷款专家批不下来,或是可以批下来,但是利率高,可是我去其他的贷款经纪那,他们却可以办下来而且利率更低?

其实这问题的答案很简单,这些银行的所谓的专家,只能做他自己银行的贷款,因为他们受雇于自家银行,他们不会告诉你他们的竞争对手能批给你贷款而且利率会比较好,即使他们知道别家银行或贷款机构有更适合你的产品,或更低的利率,他们也不会告诉你。可是贷款经纪就不一样了,他们会告诉你,在街角的那家银行的利率比较好,条件又适合你,我可以帮你在那里贷到款,或是,他们会告诉你,还有那几家也可以批给你贷款。因为他们不受雇於特定银行,他们能做的银行或贷款机构很多,他们总能找到适合你的贷款而利率又低的银行或贷款机构给你。所以,需要贷款的时候,最好咨询一下贷款经纪,而不是特定银行的贷款专家们。

又有的人问,为什么私贷的利率会比B 级银行或机构高,而B级银行或机构又比A 级银行或机构高?
简单地说,就是高利率高风险!A 级银行或机构做的都是条件非常好的客户,风险相对的非常低,5大银行都属于A级银行,它们和其他的A 级银行或机构一样,他们不做风险高的贷款。有些A级的银行或贷款机构甚至能给出比5大银行更低的贷款利率,所以你要货比三家!

贷款能贷多少,利率能有多好,找个专业的贷款经纪咨询最重要,毕竟审批贷款的变数挺多的。在市场上最可怕的就是,找个经验不足的贷款经纪,你原来有可能在A级的银行或贷款机构贷到款,结果他却把你送到了B级的银行或贷款机构贷,你最后白白的付了很多的冤枉利息钱。


更多贷款相关,请参阅http://forum.yorkbbs.ca/mortgage/4703842.aspx


我们的利率:5年浮动 2.41%,5年固定3.09%

专业贷款经纪 最后编辑于 2018-07-16 09:51:50

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