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查看     | 回复 21 有关贷款,系列(四) ---- 信用分数

专业贷款经纪

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很多人问我信用分数怎么来的,基本上信用分数是这几部分的百分比组成的:


1. 付款(还款)占了35%

如果你准时付款,从不拖欠,信用分数就会高,如果常常付款不准时,信用分数扣分就很严重,因为这个项目占了35%。不要以为只欠了少少的几块钱,今天忘了,“大不了”下次付款时一并还上就好了。千万不要有“大不了”的心态。


2. 信用卡的额度不要用太多,这占30%

信用卡的额度最好不要用超过75%。有人说我的信用卡有1万的额度,我每个月都用95,付款到期日,我每次准时还,因为我用这么多,我又还得上,所以我的信用分数不会被影响。这是错的。


3. 信用卡的使用频率占15%

我有3张信用卡,可是我从来都不用,因为我有钱,根本不需要用到信用卡。所以我的信用分数不会被影响。这是错的,你有卡你不用,摆在那。因为你不用,信用局只有你拥有3张卡的记录但是没有你的使用记录,所以银行无法判断你有没有还款的能力,也不知道你能不能准时还款。


4. 申请新卡占10%

如果你正在申请房贷,别同时申请信用卡或其他借款,因为这会影响你的信用分数。你每做一次申请,信用分数就会掉一次。唯一例外的是,在一个月内,如果查你信用的是银行或是贷款机构都是为了房贷的原因,你的信用分数只会被扣一次。


5. 多种借款占10%

你有用信用卡,又有车贷,房贷等等,多种贷款或借款都有,而又能准时还款,这证明你这个人对各种债务都上心,你的信用分数就会高。但是别忘了,你能贷款的额度是和你的债务和收入有关,即使你的信用分数高,债务太多,贷款的额度也会变低。

从以上各个占分比例,我们就知道,要想信用分数高,就要准时还款。使用信用卡不要用超过那张卡的75%的信用额度,在申请房屋贷款时千万别申请其他的信用卡或其他借款等等。最最最重要的是还款一定要准时,不可以逾期不还!

更多贷款相关,请参阅http://forum.yorkbbs.ca/mortgage/4703842.aspx


我们的利率:5年浮动 2.16%,5年固定3.09%

专业贷款经纪 最后编辑于 2018-06-21 00:32:19

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