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查看     | 回复 13 [John Yang首创]投资与贷款经典故事分亨

yfcjohn

yfcjohn
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投资与贷款经典故事


这是个温馨,幸福,进取的家庭。先生是个艺术家,地下室里布满了他的妻子孩子画像在内各种画作,并招有一些绘画生,他除在加国为数不多的"百年老店"工作外,也很喜欢做房产投资;太太照顾二个年幼的孩子和几个寄宿学生。

2016年,因投资房租客的"捣乱"等原因上半年把投资房卖掉,并于年底购得另一投资房,而在临近交割时某五大银行忽告知,贷款被拒。我得知后很快在一大银行批到贷款且五年固定利率2.39%.这比同期五大行五年固定利率大约低0.15%左右,并顺利交割。

2017年初,太太见到家附近开发商正在䢖新房,目前她的家己有三个寄宿生但常有学生要求寄宿而无法接待,便觉是个良机,就一下买了二套。

但二套房共约120万的合同签后不久,房贷政策变化,市场低迷 ,导致欲卖现房做首付却迟迟卖不到预期的房价;先生单位,因故工作任务减少,一批人员暂时失业,先生是其中之一...

房子卖不了或卖不到预期价位,首付款无着落,先生也因EI不知何时能上班?没有足够收入如何贷款?而欲悔约放弃押金还面临开发商拒绝的法律风险,市场的低迷又何时是个尽头?....

在为他们做了首次贷款后,对其情况己比较了解,在合同签后就在考虑筹划其贷款事宜,关注其家庭收入,市场等变化。尤其是各种不确定因素,如房子能不能卖掉?何时能卖掉?能卖多少?新买二套房交割时评估价到底多少?到底需要多少资金才足以完成交割?先生何时回去工作?年收入多少?
.........

终于,2018年5月29曰。两套房顺利实现了交割。不仅为其贷到款并提供适合他们的最佳贷款方案,实现最低融资成本:从现住房做了个二贷以解决首付资金不足问题,分别以3.9%, 4.29%的利率为二套新买房贷到款。累计贷款额度近百万...

约克管家 最后编辑于 2018-10-08 04:51:56

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说说看看

说说看看
     2 楼
楼主的谎撒的不是有点大,而是太大了
有本事拿出数据来摊开给大家看看,证明你真的帮他们借了个二贷,又贷了另外两套房,不是个大忽悠。

访客留言

访客留言
     3 楼
楼主到底有没有做过贷款,就是个大忽悠扯淡。

459166325

459166325
     4 楼

询真相

询真相
     5 楼
原帖由 yfcjohn            于 2018/10/5 12:11:24 发表
投资与贷款经典故事这是个温馨,幸福,进取的家庭。先生是个艺术家,地下室里布满了他的妻子孩子画像在内各种画作,并招有一些绘画生,他除在加国为数不多的"百......
John Yang你太扯了

yfcjohn

yfcjohn
| 只看楼主
     6 楼
您好,朋友!谢谢你们的评论!

看了你们的评论, 我感到很欣慰和自豪!因为在外行或业务能力局限者感到不可能的事情,我却凭借过硬的专业技能和丰富的资源为我的客户做到了......

该文虽说是故事,但除了隐私的原因略去了客户及银行最基本的信息外,都是真实发生的。实质上,作为一个经验及代理银行机构资源丰富的贷款经纪人,应具备处理此类疑难案例的能力。本人近期还会有更复杂的案例分享,欢迎关注!

欢迎多交流!但不赞成未经核实就做偏激的评论而误导大家!

谢谢!

John

询真相

询真相
     7 楼
我先买包瓜子,啤酒,拿个板凳,听你继续扯淡

说说看看

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     8 楼
原帖由 yfcjohn            于 2018/10/6 18:39:42 发表
您好,朋友!谢谢你们的评论!看了你们的评论, 我感到很欣慰和自豪!因为在外行或业务能力局限者感到不可能的事情,我却凭借过硬的专业技能和丰富的资源为我的客户做到了......
请核实,别误导大家

询真相

询真相
     9 楼
这楼主可以当选2018的忽悠王

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     10 楼
原帖由 询真相              于 2018/12/14 13:03:28 发表
这楼主可以当选2018的忽悠王
他专骗不懂贷款的人

询真相

询真相
     11 楼
这忽悠王躲哪去了?

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     12 楼
怕政府FSCO查他的虚假不实内容

询真相

询真相
     13 楼
又在隔壁帖骗
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