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查看     | 回复 2 TD固定利率房屋贷款 年限选择

hansey9

hansey9
| 只看楼主
最近申请了TD房屋贷款预批 自住房 贷款额度25万左右 现在比较纠结固定利率选短期(两年)还是长期(五年)
求助论坛各路大神 给点建议 谢谢!

Mortgage Specialist邮件中回复的说是四年或五年的固定可以做到3.66%(不是很懂 四年和五年不应该不一样的吗 这是还有水分的意思嘛) 两年的能做到3.41%

别的家还没批复 所以

不知道这样的offer和其他银行比算不算合适 求参考

虽然知道长短期的选择 主要取决于央行加息和五年固定国债利率未来走向的判断 可是作为外行不大懂 好像一月份央行利率维持不变 这是大选年维稳的意思嘛? 然后RBC好像刚刚又下调了五年固定利率0.15% 其他行会跟进嘛 对预批的利率会有影响嘛 也就是说会不会过两周TD也下调五年固定利率 拿到的利率又可以低一点呢?

问题比较散乱 麻烦大家解答 辛苦!

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hansey9

hansey9
| 只看楼主
     2 楼
银行针对信用良好的客户 能拿到的实际最优利率肯定要比官网的利率要好一些 这个差异大概有多少个百分点呢 像这种邮件里明码标价的情况 还有和specialist争取的必要吗 还是说没可能了 已经是针对我的贷款申请能批复的最好情况了呢

关于两年 还是五年 我没有两年内换房的打算 (至少目前来看) 长远看还是会加息的 锁定五年更稳妥一些 那话说回来就是要看TD给的这个offer 两年和五年的哪个更好一些了 我总觉得邮件里再暗示我两年的special rate更好 我是不是应该选五年的...
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