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查看     | 回复 7 贷款问题

yuxiwang

yuxiwang
| 只看楼主 |
年薪6万左右,想买40万左右的condo 出租,最多贷款可以贷多少。请pm.

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(1)

论坛热帖

mortgagesmart

mortgagesmart
     2 楼
既然是出租,那应该还有自住房?自住房的费用要算在负债里的。需要知道更多的信息才好判断。可与我联系进一步探讨。

yuxiwang

yuxiwang
| 只看楼主 |
     3 楼
mortgagesmart 发表在2楼
既然是出租,那应该还有自住房?自住房的费用要算在负债里的。需要知道更多的信息才好判断。可与我联系进一...
联系方式。

mortgagesmart

mortgagesmart
     4 楼
原帖由 yuxiwang 于 2019/9/11 22:31:51 发表
联系方式。......
email: [email protected]
微信:mortgagesmart
电话:647-479-6198

alanhk66

alanhk66
|
     5 楼
若無保險貸到80%屋價,若有保險可超過80%

yuxiwang

yuxiwang
| 只看楼主 |
     6 楼
alanhk66 发表在5楼
若無保險貸到80%屋價,若有保險可超過80%
哈喽,你能给我一下你联系方式吗?thx

专业贷款经纪团队

专业贷款经纪团队
     7 楼
这要看你的自住房有没有贷款,出租房出租大概能收到多少租金。

很多人常问,我的房子要交接了,我需要50万的贷款,我们家庭收入有15万,能不能贷到款?

这种看似简单的问题,其实回答起来还真不容易。

在加拿大买房你如果需要贷款,银行一般要知道贷款申请人的一些基本资料,譬如你首付放多少,你需要多少贷款,以及你的报税收入是多少?当然,除此之外,还有其他材料像:你的信用分数,你要买的物业是住宅,商业,农舍,空地等等。

能貸多少款是跟你的总债务,总收入,地税,管理费,有几套房,房子有没有出租,租金收入多少,车贷,信贷等等全都有关。

按政府规定,住宅房的首付最低只要5%,银行能批给你的贷款可以高至95%。按政府规定,住宅房的首付最低只要5%,银行能批给你的贷款可以高至95%。但是如果首付低于20%,你是需要自己付钱买一个贷款保险,没有这个保险,银行是不能贷款给你的。这个保费是你贷款金额的百分点,保费费率如下:

1. 首付5%~9.99%:4.0%

2. 首付10%~14.99%:3.1%

3. 首付15%~19.99%:2.8%

这个保费你不用先出,银行会帮你先垫付但是会放在你的贷款里,如果你的贷款是25年的,这笔保费就分成25年来摊还,所以你每个月只还一点点。

不过能貸多少款,还要看你的收入能不能偿还你的贷款,所以收入低,能贷到的款的额度就低,首付就必须要高,反之,能贷到的款的额度就高,首付就不用太多。

如果你(们)是要买一套房自住,而你(们)名下没有其他的房子,也没有车贷,那么你(们)能贷款的额度,粗略地说大概是你(们)的税前收入的4.5~5.5倍左右,也许多一些,也许少一些,要看到你的所有材料才能细算。
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