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查看     | 回复 31 TD降息开始!
本主题由 管理员 广告管理 于 2020/7/8 9:18:26 执行 设置高亮 操作

张波贷款

张波贷款
| 只看楼主
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应对了我前两天的预测,在1月24号OSFI发表对房贷压力测试政策实施后作用评估以及加拿大bond yields下跌之后,今天TD银行第一个率先将其5-year posted rate 降了35 bps, 成为:


4.99%.



如果今年压力测试政策有所改动,取消使用BoC的benchmark rate, 银行自己制定的5-year posted rate,将成为压力测试的利率。


二月底之后马上会有各大银行的春季利率促销。

昨晚开始已经有不少先知先觉的客户开始准备房贷申请,在这里再强调一下:现在开始的申请准备,利率可以随时按照市场变化而调整,不用担心错过任何促销!

建议大家提前开始准备申请,因为真正促销来到的时候,申请大量积压,银行的审批部门会有很大的滞后现象,反而会影响你的申请及时通过。

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weekend

weekend
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     2 楼
5%。。。

Pilot舒克

Pilot舒克
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     3 楼
现在是多

Pilot舒克

Pilot舒克
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     4 楼
现在是多少

weekend

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     5 楼
原帖由 Pilot舒克 于 2020/2/4 14:11:55 发表
现在是多少
今天TD银行第一个率先将其5-year posted rate 降了35 bps, 成为:



4.99%.

张波贷款

张波贷款
| 只看楼主
     6 楼
知识普及: post rate 4.99% 是银行在给你折扣前的利率,是降息的一种趋势,而不是你拿到的银行利率。

我最近会写一些知识普及文章,教大家怎么参透这些利率的区分,来更好的地计算你能够从银行借贷多少金额。

至于现在你到底能够拿多少利率,还是那句话:因人而异,请自行咨询你的贷款经理。

张波贷款 最后编辑于 2020-02-04 15:09:49

kunkka1

kunkka1
     7 楼
原帖由 张波贷款            于 2020/2/4 12:24:26 发表
应对了我前两天的预测,在1月24号OSFI发表对房贷压力测试政策实施后作用评估以及加拿大bond yields下跌之后,今天TD银行第一个率先将其5-year ......
不如直接说你能提供的利率多少。。这个5%没啥用。

挚爱珠宝

挚爱珠宝
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     8 楼
我昨天RBC续签5年固定2.89

张波贷款

张波贷款
| 只看楼主
     9 楼
每个人的贷款条件都不同, 具体拿到什么利率是要因人而异。 影响你的利率的因素有贷款的额度, 物业的所在区域(GTA的物业利率会比GTA以外的物业利率低), 贷款是选25年还是30年的amortization,(25年会低于30年), 你的物业是用来做自住还是用来投资(投资物业利率会比自住高)。每家银行给的利率会因为以上的变量而有所不同。 现在银行降息是根据bond yield降低做出的直接反应,加上接下来马上开春, 利率应该会进一步下降,现在是开始做预审批和看房的好时机了。还有要提醒借贷人的一点是,大部分借贷人都忽略了由于要提前卖房而不能履行你选择的贷款term,产生的罚金。 银行为了吸引到客户,也同时兼顾到自己的利润, 往往会在4,5年这种相对长一些的term给一些低的利率,殊不知, 万一借贷人在term结束前卖房,你的利息差产生的罚金是巨大的。 所以说再选利率的时候,要综合考虑你的物业可以持有的时间和银行给的利率,不要一味的去选择最低的利率,以免日后面对高额利息罚金。

llqazs

llqazs
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     10 楼
挚爱珠宝 发表在8楼
我昨天RBC续签5年固定2.89
感觉您被坑了……HSBC 新买房子可以到2.79…。周六我们去了RBC,人家给我们两年和五年都是2.84…

m584641528

m584641528
     11 楼
TD今天刚出的新利率 2.75 五年固定,终于有个大银行的样子了

东西南北中_

东西南北中_
     12 楼
两年三年的大家知道多少?

shede

shede
     13 楼
4.99%也好意思拿出来说?

七牛牛

七牛牛
     14 楼
原帖由 shede              于 2020/2/4 23:45:02 发表
4.99%也好意思拿出来说?
压力测试的rate

teacupfairies

teacupfairies
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     15 楼
感觉我赶上这几年最低的.. 我renew 2.59 4年
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