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查看     | 回复 2 在加拿大申请房屋贷款中会踩雷经历!

lilygybh

lilygybh
| 只看楼主

这篇“避雷建议”是送给即将购买第一套房并且打算贷款的朋友们

生活在加拿大这么多年的华人朋友们应该是加拿大的银行系统有所了解,大多数都很规范,所以房屋贷款会遇到什么雷呢?

根据lily的亲身经历,某些银行贷款的specilist会在你的贷款申请中狠狠的抽一笔。要么这些银行贷款的specialist会给出一些远远高于市场的offer,而且是等到你房子快要交接的时候给你rate。另外的情况就是贷款specialist会直接在给你offer的时候在你的银行账户中直接扣住apprisal fee(也就是房屋贷款过程中,银行对于你们所购买房屋的价值的评估),300刀整,根本不会通知你们,等到交接后你才发现多扣了这笔钱。请记得apprisal fee是在你接受offer后,银行从你们贷款金额中收取的,而非你们的银行账户中直接扣除。还有一种情况我就亲自遇到过,银行贷款他们告诉你,作为新移民你在加拿大的工作时间不够,需要他们内部给你出“国内的工作工资信”,然后给他们几百刀的费用。

下面,lily准备给大家一些建议来对付这些坑人的贷款specialist

‼️做多手准备,找多家银行和贷款机构同时做贷款,

‼️不要完全相信房屋经纪介绍的银行贷款specialist,请找熟人介绍的或者找你所用银行的靠谱的客户经理

‼️如果无良的贷款specialist在不通知你们的情况下,从你账户里扣钱,请不要放过他们!打电话给他的mortgage manager,你100%会拿回被坑的钱。我第一个贷款被rbc的一个经纪坑,他之前答应我的是有2000刀返现,结果最后批下来后说这个rebate活动已经过期了!!!可是当时他各种承诺我说这个rate和返现会一直保留在closing,最后又过期??

‼️最后如果贷款问你要小费或者其他费用,一定要小心了!

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r.wang

r.wang
     2 楼
贷款的事情,说大不大,说小不小,如果你找到一个不好的经纪,确实这个经历会很糟心。还有就是验房费的问题,300块验房费就是市场价。有的银行会在最后房子交接时候结算,比如RBC。有的银行就是直接在你账户里扣除的。比如BMO,这个是不一定的。要看每个银行自己的规定。

至于你说的费用问题,五大行除了验房费不会收取任何费用。跟你说那些什么准备材料的收费都是要作假的。客人要小心。

我叫Rachel, RBC贷款顾问。站在一个从业者的角度,给大家一点建议。希望有帮助吧。
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