有没有做贷款的经济能帮忙科普一下投资和自主的贷款有哪些不一样，需要符合什么条件？谢谢
先有自住房贷款，想投资公寓

你好，如果你是用收入来做贷款，贷款要求是一样的。都是要算你收入和支出的百分比，当然投资物业的话，房租也可以计算在内，再有的不同就是对首付的要求，自住房首付可以是gift downpayment,投资房不可以，必须得是自己的钱。

如果你是用其他program来做的话，比如新移民或者海外收入，必须得是自住房，投资房不可以。

如果你是用自雇program来做，subject property必须得是自住房，投资房不可以。

还有就是利率上，有的银行投资房的利率会比自住房高一点的。RBC是都一样，无论投资自住或者是用了特殊program，一律都是一样的利率。

上面总结的几点是关于投资和自住在贷款时上的不同。希望对你有帮助。

我叫Rachel, RBC贷款顾问，如果有贷款需求欢迎私信。

跟自住房要求一样的，只不过出租房租金可以算进收入增加贷款额度，但同样的出租房的地税、水电、管理费也会相应加在固定支出上影响最后贷款额度，您可以查收一下私信，我把联系方式私信您了~

请问我目前是自住房，用的新移民政策35%首付的贷款。现在如果想在另一个城市再买一个自住，还可以用新移民政策吗？可以买两套自住房吗？感谢！

不行，银行不会认为你在另一个城市买的是自住房。

请问怎么理解这句话？出租房租金可以算进收入增加贷款额度，但同样的出租房的地税、水电、管理费也会相应加在固定支出上影响最后贷款额度，

比如投资房租金2500，贷款月供加上物业费一共3000。那么这个对贷款金额的影响是什么样的？