请问房贷renew提前多长时间可以进行，是120天还是6个月。renew后新利率是renew后就开始生效还是要等自己目前的合同到期时再开始，我记得上次renew时advisor跟我说可以选择renew后立刻开始实施。
另外，我的新房子预计2022年下半年close，所以现在的房子准备在明年下半年卖掉，请问如果我签1年variable或fixed合同利率现在是多少。如果我签两年固定的话，提前卖掉的话罚款会是多少。
由于本人目前是BMO的贷款，且明年下半年要卖房，后年close新房，比较麻烦所以此次就不考虑换银行了。欢迎由此经验的贷款advisor和朋友分享经验或提建议。

同家银行renew可以在到期日前6个月renew，renew後马上生效。
你的情况最好是签5年浮动，到时罚金就是三个月的利息钱，现在的利率这么低，每月的利息没多少的，省的到时计划有变，反而揪心。Luke855855

多谢回复。

请问提前6个月renew有罚金吗？

我来回答你的问题，作为在BMO工作过5年的人。renew提前多久要看你的房贷产品，如果你只是普通的conventional mortgage，你可以提前6个月renew，没有罚金。如果你的是HRLC,就是home line的话，你可以提前3个月renew,没有罚金。

你如果renew了，新的term和利率会在下个月马上生效的。至于BMO利率现在是多少，你要联系分行了，因为每家银行利率不一样，renew的利率也有不同，没办法告知你具体BMO利率。至于罚金方便，如果具体的，银行只有你交接前21天才能出discharge statement，才会知道准确的罚金金额，你现在问，也没办法告诉你具体的。但是浮动利率没有1年的，你只能选择5年浮动的。固定利率的话呢，你可以选择不同年限，如果你的新房子close可能会换银行的话，建议你renew浮动利率，最后罚金也就是3个月利息，比较便宜。

我叫Rachel， RBC贷款顾问，如果有贷款需求，欢迎私信。希望我的回答对你有帮助。

谢谢回复，又学到了新知识