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查看     | 回复 5 第二套投资房贷款咨询。

mengmenghuhu

mengmenghuhu
| 只看楼主
我目前有一套自住房公寓,是2018年用新移民政策买的,买的时候47万,现在市价大概57-60万。 目前还有28万的贷款未还完。 现在计划再买一套新房用于投资(是之前买的一个楼花,21年底交付,打算买下来。新房的总价大概85万,买下后的租金应该可以到2500-3000元每月。 )我目前是全职工作,但是报税的收入很低, 每年只有4.5万左右。 我还有一定的海外收入和现金收入。

我想咨询下:
1, 目前这种情况我的贷款额度大约是多少,我需要准备多少首付才可以买下新房。
2, 新房的未来租金是否可以让银行不占用我收入额度倍数的情况下增加贷款。
3, 我目前的自住房是新移民政策买的,目前剩余贷款(28万)已经超过我报税收入5倍多了, 所以是否已经把我的贷款额度吃掉了。
4,目前自住房的升值空间, 可以再贷出来吗?

问题比较多,不好意思哈。 我理想的情况下是新房85万左右,我可以首付个55万,剩余贷款30万左右。 不知是否可行。

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论坛热帖

贷款办理

贷款办理
|
     2 楼
你的情况5大行分分钟批下来

r.wang

r.wang
     3 楼
我昨天已经回复你了,才发现你原来发了帖子。

如果有需要就随时联系我吧。谢谢,新年快乐。

cat土拨鼠

cat土拨鼠
     4 楼
可以

hudi0123

hudi0123
|
     5 楼
两套贷款一共580,000岂不是要100,000的收入,把第二套作为自住 。银行是怎么计算第一套的租金收入增加贷款额度的 ?
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