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查看     | 回复 6 BC 贷款额度 比安省高吗?

meji

meji
| 只看楼主
我有个朋友在BC省,他自己说年薪不超过10万,但是最近他去跟BMO拿PRE APPROVAL 竟然能拿到80万的额度。
30年,1.8%的浮动。
在安省,BMO最多也就是5.5倍工资的水平左右吧,是不是BC省本来贷款额度就比安省高?

他猜测,可能跟他把买的房子报成会出租有关,

有人知道到底是什么原因可能让年薪10万不到能带到80万吗?是省份的区别吗?

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贷款办理

贷款办理
     2 楼
这个跟省份没区别,有可能买的是个出租房,因为出租收入可以抵扣部分贷款债务,所以贷款额度就会变高。

meji

meji
| 只看楼主
     3 楼
原帖由 贷款办理            于 2021/1/14 13:35:58 发表
这个跟省份没区别,有可能买的是个出租房,因为出租收入可以抵扣部分贷款债务,所以贷款额度就会变高。......

对,我那朋友说他是出租房形式贷款的,所以应该就是你说的这种情况。
我还有几个问题:
1.那么如果是出租房的话,是不是就不能自住?谁会查这个,要是自住了会有什么事情发生?
2.如果出租房可以贷更多,除了利息不一样之外,对购房者还有啥影响?或者说有更多麻烦的事情(比如税务)在后面吗?
3.我之前申请过自住房的PRE APPROVAL,但是贷款额度低。我想转成搞出租房的PRE APPROVAL,是不是银行就不会批了?

贷款办理

贷款办理
|
     4 楼
原帖由 meji                于 2021/1/14 23:44:56 发表
对,我那朋友说他是出租房形式贷款的,所以应该就是你说的这种情况。我还有几个问题:1.那么如果是出租房的话,是不是就不能自住?谁会查这个,要是自住了会有什么事情发......
pm你了。

MarsRock昕石资本

MarsRock昕石资本
     5 楼
全国情况都一样,银行都是OSFI监管的,所有银行贷款监管标准是一样的。只是可能用的一些Special Program或者像上面说的做成出租房之类的。

r.wang

r.wang
     6 楼
楼上正解。

我叫Rachel, RBC贷款顾问,如果有贷款需求欢迎私信。
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