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查看     | 回复 41 约克论坛房产频道 -- 每周一星 Fred Li 一切皆有可能
本主题由 管理员 广告管理 于 2014/9/4 11:24:09 执行 设置高亮 操作
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熟悉约克论坛的网友对Fred Li并不陌生,论坛上那个两指宽的个人广告,在那里已经静静地闪了十年。岂不知伴随着那每一次闪烁,Fred的事业都在扩张一次。从一个人的单打独斗,到率领30多人的团队;从两个人共享一张2尺的小桌,到物业散布全城的扩张。这十年间,Fred由一个新移民、新经纪,伴随着约克论坛的网友们,帮助他们上学租房到毕业买房,从白手起家一套房到多处投资物业。Fred 自己都说:“我是和约克论坛一起成长起来的。”




Fred  Fried Fred



如同他的名子一样,Fred好像被香油炸过一样(Fred--Fried),变得金黄,变得飘香,金黄还好理解,飘香代表着什么呢?作为一个地产经纪和投资管理人,Fred并非把自己局限在地产行业,大多伦多地区高校的讲台上经常会看到他的身影,从多大到约克,从麦马到西安大略等。去年,还收到来自多伦多市政府就业部门的演讲邀请。






他不是讲如何买房租房,如何投资,而是应邀向这些即将走向职场的人讲述如何选择,如何行动,如何生活。Fred认为兴趣是做好工作的基础,工作的最高境界是快乐。他的理念传播就像花香四溢,从事公益事业是他对社会最好的回报,同学们对他的认同,或许是对他最好的褒奖。



看上去阳光帅气的Fred,随时都以一种职业的形象面对大家。所以你很难想象他以前的经历,做过警察、外企主管、干过苦力、当过导游,最后历练成了地产界的精英,公司开创者。有过这么多不同的职业抉择,所以他有权威向年轻人讲述如何择业,如何走出迷茫。



中国少了一名刑警


在一个巧克力店里,Fred讲述了自己的故事,描述一下怎样从警匪片中走到了财富天地。早在90年代Fred中国刑警大学毕业,回到家乡天津做了一名刑警,这是每个小男孩的梦想职业,他在刑警学院学的是痕迹鉴定专业,从刑事现场的蛛丝马迹中寻找出犯罪分子的线索,分析犯罪心理。四年的锤炼把他从一个学子,锤炼成一个男子汉。他至今感激那段经历带给他的刚毅、自我约束和纪律性,才使他后来创业时能够自我控制,自我要求,来保持事业的稳定发展。

然而现实总是与梦想存在差距,真正的警察生活和电影里的实在是不同。他从实习到毕业,既到过派出所,也去过刑警队冲锋陷阵,面对的是极为凶残的刑事犯罪分子,同时还要面对纷繁错杂的人事关系。从周围老同志的身上,Fred看到了自己的未来,十年后他可能是一个派出所所长,也可能是一个刑警队的队长。然而,这种生活似乎并不是他的期望,理想和现实之间存在着巨大的差异。这种差异让他在一段时间十分痛苦。他开始反思自己的选择,思考自己的未来。



Fred
表示,随着年龄的增长和社会经验的积累,相信每个人都有判断力,能感觉到自己所走的道路适不适合。但99%的人明知不适合却没有任何行动,没做任何调整。 他认为这是年轻人在职场经常犯的一个错误:缺乏行动力,没有行动就不会有后来的一切。他说:人生就是阶段性的调整



在入行一年之后,在他成为分局最年轻的组长之时,Fred住父母的压力,顶住亲戚朋友和同事的劝说,毅然辞去了旱涝保收的公务员工作。在1996年,他转职到了当时著名的外企摩托罗拉,开始做警卫主管,后来又做人事,材料,物流等多个岗位做主管,多次被公司评为质量之星。他至今仍觉得当时按照自己的意愿选择的道路是对了。


如果说警察职业给了他自律、坚韧、意志和胆略,摩托罗拉则为他打开了西方企业文化的大门,外企中的学习和成长,开阔了他的眼界,FRED开始再次思索自己的未来,并再一次的行动。1998,他开始申请移民加拿大,又一次的挑战自我。



面对一个人的仓库


2000
Fred只身来到多伦多,一个陌生、崭新、充满希望和挑战的城市。没想到生活给他的第一份礼物就是把他安排在了一个仓库里做大LaborFred回忆说,那还是经以前摩托罗拉的同事的介绍,刚登陆不到一个月的他就有了工作机会。Fred以前在外企有物流部门做主管的经历,手下曾经有百十号员工,因此他觉得做一个加拿大仓库主管绰绰有余。在面试中他圆满地回答了所有问题,俨然是一个库管专家。雇主很认可他的履历,当即就OFFER他负责仓库。他最后一个问题是:我管的仓库有多少员工。答案:就你一个人。



在人力成本昂贵的加拿大,一人多用,人尽其才,才竭其力是太正常不过的事了。面对一个诺大的仓库,Fred开始了他的库管生涯。从捡货、包装、贴签、入库到出库上车,这些原本多个岗位的团体协作,变成了他一个人左手帮右手的独角戏。



在这八个月的艰苦磨练中,他没有为此伤感受挫,而是不断地适应和了解这个全新的社会。在考到了车牌之后,他开始做接送、做导游,并开始准备考地产经纪牌。在2001年左右,那时大陆背景的地产经纪极少,完全没有人可以为他引路。在权衡导游,物流和地产等几个行业的时候,Fred觉得时间和家庭的压力已经不允许他脱离社会,全职上学,导游这个行业也是养小不养老。他的强项是超强的适应力及迅速的学习能力,以及出色的人际沟通能力,英语也不存在问题。通过认真地思考,他觉得房地产是个自己感兴趣,行业有潜力,并且可以活到老,学到老的行业,应该是他最好的选择。



两年不开张



在加拿大新移民中流传着一句话:一年大苦两年小苦三年不苦。就是说新移民要有三年的适应期,生活才会越来越好。这个说法一次一次被不同的人所证实,Fred也不例外,2002年他虽然搭上了地产这趟通往财富的列车,但对于一个新人来说,他是没有座儿的。



Fred
回忆说,整整两年他没有一单生意,还要靠导游挣些钱养家糊口。这两年只有付出没有收获,甚至连广告费都付不起,只有帮别的插牌经纪跑腿,最终却什么都没有,家里的生活费从未超过三个月的基数。他所付出的不只是时间和金钱,更重要的是他第一次开始怀疑自己的判断,难道这次选错了?地产对他来说显然是一种不能维持生存的行业,这种自责强烈地刺激着Fred



相对今天经纪满天飞,新经纪层出不穷的局面,Fred表示当年和现在做经济的环境大不相同,以前没朋友圈。当时新移民是以技术移民为主,他们举目无亲也没朋友,当了经纪后要从一个人一个人地认识和积累。而且大家都是刚来的,还没有买房子的实力和需要,因此他两年不开张并不稀奇。10年来随着新移民数量的剧增,现在的新经纪谁没有一大帮熟人朋友,市场相对好开拓一些。另外,后来的移民也具备了置业的实力,因此华人经纪成为一个庞大的职业群体。



开张吃十年



在加拿大新移民中还有一种说法:只要你坚持就能有收获。这句话也不断地被我们所证实。2004年,当Fred萌生退意的时候,他的一个经纪伙伴,也是他十年来的合作伙伴,现任捷达地产总裁Sam Liu,看到这个小伙子居然坚持两年没有收获还不放弃,做事还那么认真,那么踏实,而且居然能总是面带微笑,就把他拉进自己工作的公司----坐落在北约克中心的Empress Link地产公司,让他做助手。两个人共享一张小小的,2平方英尺的办公桌,开始了租房业务。



至今想起来10年前的情景,Fred都忍俊不住内心的兴奋。他回忆说,那是一种火山喷发般的状态,百年的沉寂在一时冲出,生意在积累中爆发。2004年,他在约克论坛上一个小小的租房广告,让他居然没了吃饭的时间,公司门口经常租房的学生排队等候的场面。不少人都是外地刚到多伦多的学生,他不安排人家就没地方住,你说能休息吗?FRED说那几年他每天都工作14个小时左右,没有休假。



令人惊讶的是,这种井喷竟然持续了几年,每年的交易都在100以上。Fred认为,这和约克论坛的魔力分不开,这十年来他只在约克论坛做过广告,没有约克论坛可以说就没有他的今天。的确,坛子上的网友们也太给力了,口口相传,让Fred持续火爆。 这也是为什么他后来愿意挤出时间来做公益讲座,帮助这个曾经帮助过他的群体。







虽说交易不少,但地产行业的人都知道租房赚不了什么钱,所收的一个月房租还要双方经纪公司平分,也就是落个生意红火的外表。但Fred认为,虽说钱没赚多少,他却积累了大量的客户,当大家领略了Fred尽责、专业而且亲和力的服务之后,就成了他永远的客户和朋友。按照行业内的算法,200个客户就算正式可以在这个行业中立足了,Fred通过租房就积累了超过1000多个客户,他们还有朋友可以口口相传,因此这些丰厚的资源,是金钱换不来的。并且,从处理纷繁的出租事务中,FRED领悟到了房地产投资的精髓。



地产业的区域专家



Fred
曾经的刑警生涯,无论如何还是在他身上留下了深深的烙印,大学四年的专业训练至今让他受益匪浅。说起来这地产经纪和警察还真有些相通之处,比如都需要对自己辖区的情况特别清楚,对于Fred来讲,只要你说出地铁沿线哪栋公寓,他就能告诉你周边环境如何,有什么商业政府机构,学校状况,几年来的价格变化,公寓保养现状,出租价格变化,物业管理的情况、楼内人员构成、出租难易程度,投资潜力,建筑商好坏等等。无益于一个片警对辖区情况的掌握,只不过他管得地段有点宽了些。



10
年来他从租房、买房,投资的交易中,把自己锻炼成一个高层公寓投资专家。帮客户选楼、投资,物业管理、选租客、面对出租中的各种复杂事件,让客户不用操心只管收钱。到后来就连很多大型投资机构都把Fred作为首选,他们管理的物业单位竟然多达600多套,管理资产过亿。因此,他和搭档Sam2009年成立了自己的地产公司:捷达地产。致力于把他们的投资理念,做法以及成功经验传播出去,从而帮助更多的人。



捷达地产经历5年的发展,终于可以使Fred有了喘息的时候。他开始更深刻地思考人生,并开始公益演讲帮助别人。在短短的访问中,Fred用他朴素而睿智的话语,阐明了很多人生哲理,都太有道理太合辙押韵太令人启迪,有几句话令人印象深刻。



比如他把世上千万种工作分为四类:难学难做,说明不适合自己;难学易做,干久了会烦;易学难做,如体力活儿;易学易做,就是人类最理想的工作。因为热爱而容易,因为适合而快乐。做一个快乐的人,才是人的终极目标,你领悟了吗?







Fred Li

Broker/Manager/FRI

加拿大地产学院院士

416-268-3020 (Cellphone)

416-221-8838 (Tel.)

416-221-2878 (Fax)

bestfredli@gmail.com

微信:Toronto-Fred

约克论坛房产频道 最后编辑于 2014-09-05 19:20:43

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(2)

论坛热帖

皇甫泽琪

皇甫泽琪
     2 楼
Fred很稳重 看过一些视频 纯手动支持一个

雷蒙德

雷蒙德
     3 楼
做一次采访多少钱啊?

雷蒙德 最后编辑于 2014-09-04 13:12:45

luotai

luotai
|
     4 楼
牛人啊...

神的右腿

神的右腿
     5 楼
好屌啊

姜根迪如

姜根迪如
     6 楼
警察不干,去当保卫科长?你说自己下海经商我信,但是那个年代的中国,披着个虎皮不是更好挣钱吗?
还有中国哪有什么刑警大学,痕迹专业怎么移民的,技术移民不大可能吧?只是对这个故事好奇。

姜根迪如 最后编辑于 2014-09-04 15:08:55

minilude

minilude
     7 楼
07年那会儿condo热潮见过他身影,赚了不少吧,哈哈。

chyna

chyna
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     8 楼
加拿大地产学院院士 what's that??

秋儿

秋儿
     9 楼
这位Fred 真的和 YORK BBS 一起成长的,自打我第一次来这个网,就看到了他的广告。

我不是坏人

我不是坏人
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     10 楼
呵呵

LukeZhang

LukeZhang
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     11 楼
Fred做事真的很勤力,这也是我个人选择这家公司的主要原因,来这里短短不到一年,在他的身上学到了很多东西。

鬼碟子

鬼碟子
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     12 楼
中国刑事警察学院,在沈阳,除了公安大学,它也是警察系统里面高等学府了

梅西多纳

梅西多纳
     13 楼
以前看他广告就觉着很有魅力  看了这个介绍之后 感觉更有魅力 很值得信赖

hongyuincanada

hongyuincanada
     14 楼
属于靠谱,刻苦型。

luotai

luotai
     15 楼
很励志啊,正能量。
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