我的版块:
您尚未登录,请登录后查看已收藏版块
站务 | 帮助  

首页 > 论坛首页 > 房产置业 > 房产杂谈 > 帖子正文

新 帖 回 复
查看     | 回复 165 大多伦多地区独立屋销售排行榜(6月份更新)

你好多伦多

你好多伦多
| 只看楼主
大多伦多地区近几年来的房产交易非常活跃,不同类型的房屋都有相当可观的涨幅。但是整个大多地区房产市场的发展很不均衡,各个城市或地区之间的差别会很大。有些地区的涨幅可能超过100%,而有些地区则可能出现负增长。笔者根据多伦多地产局(TREB)发布的房产交易信息,整理了从2012年到2015年这四年来不同类型的房屋,包括独立屋(Detached)、半独立屋(Semi-detached)、镇屋(Townhouse)和共管公寓(Condominium),分别统计了三年的平均涨幅,并且对前30名的地区做了个排行榜(参见不同帖子),期望对于购房者,无论用来投资或自住,都能起到一个比较实际的参考作用。

需要提醒的是,统计数据是基于该类型房屋的平均价,反映了该地区的整体涨幅,但并不代表某条街道或某套房屋的成交价及涨幅。这就好比股市里的大盘,即使大盘整体下跌,但也不排除有个股逆势上涨,但大盘一定能反映多数个股的行情和趋势。房市里的统计数据也是一个道理,建议朋友们辩证地看问题,别钻牛角尖哈。

有计划或有兴趣购买自住或投资房的朋友,请加微信shineyzhou, 为您提供合适的买房建议,共同探讨投资方案。如果您在近期内需要卖房,承诺以优惠的佣金卖出理想的价格,欢迎随时联系。

对大多地区的房产代码并不熟悉的朋友,请点击下面的链接以了解不同代码所表示的区域划分:http://www.torontomls.net/bingcommunitiesmap/map.html


你好多伦多 最后编辑于 2018-07-17 23:15:05

回复 引用 收藏 举报
+1
(8)

论坛热帖

你好多伦多

你好多伦多
| 只看楼主
     2 楼
排名前三的C03,C10和C13,这3年来涨幅惊人,但是均价已经很高,能否继续保持良好的涨幅还需拭目以待。在排名前三十的城市或地区中,建议关注一下目前独立屋均价在80万以下的地区,这个价位的升值空间还是比较大的。比如排名第7的E09区, 均价62万,三年涨幅达48.76%;还有排名20的E04区,均价不到60万,三年涨幅为37.40%。从这些数据中不难看到,多伦多城市的东部E区和西部W区的房价涨势相当不错,很可能还有较大的升值空间。

你好多伦多

你好多伦多
| 只看楼主
     3 楼
9月份的数据出来后,将及时更新

energicc

energicc
     4 楼
没有象king city, stouffville这些地方吗?感觉这两年涨的也很快

你好多伦多

你好多伦多
| 只看楼主
     5 楼
9月份的数据已经出来,下面的列表统计了2012年9月-2015年9月这三年大多地区独立屋平均涨幅的前三十名。


你好多伦多 最后编辑于 2015-11-06 21:46:46

Newmarketer

Newmarketer
     6 楼
Richmold Hill 从八月的$1,261,857跌到了九月的$1,169,054。这是啥节奏?Newmarket九月比八月大涨。

Newmarketer 最后编辑于 2015-10-13 09:31:33

Win2win

Win2win
     7 楼

你好多伦多

你好多伦多
| 只看楼主
     8 楼
原帖由 Newmarketer    于 10/13/2015 9:28:22 AM 发表
Richmold Hill 从八月的$1,261,857跌到了九月的$1,169,054。这是啥节奏?Newmarket九月比八月大涨。......
一个月之间的上涨或下跌应该属于市场的正常波动,这并不能得出房价就此下跌的结论。但是当房价涨到一定程度供大于求的时候,市场应该会自动调节。

peter11

peter11
     9 楼
416地区独栋房屋房价:每月上涨$8,491,一年内上涨10.7%;
905地区独栋房屋房价:每月上涨$6,404,一年内上涨11.6%;
416地区的公寓房价:每月上涨$1,925,一年内上涨5.6%;
905地区的公寓房价:每月上涨$637,一年内上涨2.2%;

昨天的新闻



去年人民币买房的(全款), 你有算过亏了多少吗?
416地区独栋房屋, 一年内上涨-19.3%

905地区独栋房屋房, 一年内上涨-18.4%

416地区的公寓房, 一年内上涨-24.4%;

905地区的公寓房, 一年内上涨-27.8%


没有房的一年上涨-30%加一年租金

你好多伦多

你好多伦多
| 只看楼主
     10 楼
9-10月份的市场的确相对平静了些,抢offer的也少了些,想买房的朋友们可以在这段时间多多留意,看看是否有心仪的房子。

newland

newland
     11 楼
数据不错,有好的推荐吗?

你好多伦多

你好多伦多
| 只看楼主
     12 楼
原帖由 newland        于 10/25/2015 5:29:07 AM 发表
数据不错,有好的推荐吗?
往北的话,建议考虑Vaughan和Newmarket,100万左右在Vaughan还能找到一些不错的房子;Newmarket均价不高,还有较大升值空间。往西的话,建议考虑Oakville,虽然Oakville靠近湖边有不少豪宅,使得均价较高,但100万左右在Oakville尚能买到学区好、状况不错的独立屋,而且Oakville的房屋易出租,租金很高。往东的话,建议考虑Adjax,Whitby和Oshawa,5、60万能买到状况不错的独立屋。

utena88

utena88
     13 楼
mark

你好多伦多

你好多伦多
| 只看楼主
     14 楼
10月份的数据刚刚出来, 下面的列表比较了不同城市或地区的独立屋在2012年10月份和2015年10月份这三年来的涨幅,列出了排名前三十位的城市或地区,为投资者起到一个参考作用。



你好多伦多 最后编辑于 2015-11-06 21:47:47

princedusang

princedusang
     15 楼


郊区里面,RH看样子要和其他华人热衷的区域拉开档次了,虽然还是北了些(和C区比)...
  返回列表 123456 下一页  到第 确定
新 帖 回 复
标题
    
禁用 URL 识别
禁用表情
禁用 Discuz!NT 代码
使用个人签名
Processed in 134.8069ms; querycount:2