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查看     | 回复 8 楼花要完蛋? 对新政最大的误读:禁止转楼花

asssxz

asssxz
| 只看楼主


实际的政策省政府也还是没有拿出具体的举措,但是放出的政策点其实是针对“合同炒房者”。

这个现象之前在温哥华比较普遍,经纪自己去买房,把Closing Day延长到3-6个月。订合同的时候,放进一个可以转让的条款,在Closing之前把合同再加价转出去。这个就是今天发新闻发布会时候提到的Paper Flipping。这个跟买楼花,正常转出去完全是两个概念。


Wynne said the Liberal government would work with the real estate industry to reduce property speculation, including the questionable practice of “paper flipping” houses for quick profit.

至于转楼花会有什么政策,可能就是把所以转楼花的利润当成Business Income来看待,按个人税率以100%的税基直接征税。其实转过楼花之后,很多人的转楼花利润都已经100%征税了。

所以什么想看楼花跳水降价的,估计要失望了。未来的2-3个月,需求肯定会下降很多,也会有楼花降价出售,这个都很正常。

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Chocoluvh

Chocoluvh
|
     2 楼
27号就可以见分晓了

烈焰嚣张

烈焰嚣张
|
     3 楼
楼主没读过书!楼花不能转让 就是打死那些没钱炒楼花的 到时候 closing了 贷款贷不下来 他们又不能脱手 那就只能等死

asssxz

asssxz
| 只看楼主
     4 楼
原帖由 烈焰嚣张 于 4/20/2017 7:36:01 PM 发表
楼主没读过书!楼花不能转让 就是打死那些没钱炒楼花的 到时候 closing了 贷款贷不下......
这位同志帖子看清楚了吗?

楼花买了凭什么不让转让, 自由党再怎么往左也不能禁止楼花转让啊。

再说Close,首付如果交足了,随便找个B Lender贷款都是很容易的。新举措的主要精神是,不能让经纪或者买家随意转让已经订好Closing Day的购房合同从而获利。

至于那些没收入也没钱做Closing的,该收的税政府会收,经纪费律师费再加HST,真心挣不到什么钱,也没什么好羡慕的。

yyuyi

yyuyi
|
     5 楼
原帖由 asssxz 于 4/20/2017 7:43:28 PM 发表
这位同志帖子看清楚了吗?楼花买了凭什么不让转让, 自由党再怎么往左也不能禁止楼花转让啊。再说Close,首付如果交足了,随便找个B Lender贷款都是很容易的......
喊跌的都是没买过房,只会在网上喊的。其实他们出去走一走,就知道现在是市场是什么情况,政策的目的和力度如何。可是他们就是不肯挪动一步,只愿意自欺欺人

烈焰嚣张

烈焰嚣张
|
     6 楼
asssxz 发表在4楼
这位同志帖子看清楚了吗?

[fo...
😂这位同志没读过书 炒楼花 手里不是只有一套楼花 起码三套以上 他们怎么贷款closing

asssxz

asssxz
| 只看楼主 |
     7 楼
yyuyi 发表在5楼
喊跌的都是没买过房,只会在网上喊的。其实他们出去走一走,就知道现在是市场是什么情况...
我觉得现在是刚需人群的好机会,不需要加大价抢了。

Agony

Agony
|
     8 楼
asssxz 发表在4楼
这位同志帖子看清楚了吗?

[fo...
你会英文吗?
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