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查看     | 回复 17 现在还说新政没影响的真心很扯

eukuku

eukuku
| 只看楼主
新政出来这段时间大部分买家基本是会进入观望状态。毕竟除了真爱,没多少人会顶着风头硬上。特别是投资客们,新政基本就是指着他们出台的,做投资的没多少人会傻到现在去做出头鸟。

新政对非居民打击确实非常大,visitor大部分在15%税取消前是不会入场了。学生以及工签虽说能退税,不过原本35%首付的,现在还有再而外多准备近50%首付交税,即便是刚需,购买力也大大降低了,毕竟大部分买家预算有限(相信这点会有人来喷说什么现在买家80%都是全款不用贷款的)。


当初温哥华也是2.X%的国外买家,新政刚出那边也是一片“然并软”的态度。那边经纪也是各种高喊基本不会影响房价,大家赶紧乘机入市的话。而且出台第一个月,温哥华缩量明显,价格继续上涨,大家可以翻翻历史贴子,都说是刚需买房,非居民税几乎不会影响。。。。。。后面温哥华房价走势大家去看看那边统计。

不像国内限购限贷什么的一棒子打死政策,安省新政还是很温和的,说暴跌的空军们还是洗洗睡吧。不过今后滞涨基本是肯定的事了。

最后恭喜一下手里一把楼花的炒家们~~~~~~~~

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论坛热帖

摇钱树.

摇钱树.
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     2 楼
说的好,炒楼花的出来混总是要还的.

gtagta003

gtagta003
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     3 楼
好好的市场 被炒家毁了 要让炒家付出代价。

慕臣煊幽

慕臣煊幽
     4 楼
今年下半年大多房价能不涨就偷笑吧
10-11月份抄底好时机
明年开春继续飞,幅度降到10-15%了

eukuku

eukuku
| 只看楼主
     5 楼
今年前三个月的涨幅就够了,前面基础好,后半年即便一分没涨,数据出来还是比去年同期有个10%-20%的涨幅。新政不变明年开春不太可能有惊人涨幅。而且近期贷款明显缩紧迹象。

goodyonge

goodyonge
     6 楼
原帖由 慕臣煊幽 于 4/21/2017 12:06:11 AM 发表
今年下半年大多房价能不涨就偷笑吧10-11月份抄底好时机明年开春继续飞,幅度降到10-15......
你是怎么做到这么乐观的。。。教教我。。。

henxinxp

henxinxp
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     7 楼
goodyonge 发表在6楼
你是怎么做到这么乐观的。。。教教我。。。[/font...
温哥华三月数据显示又开始涨了,这种调控效果看来也就半年。

goodyonge

goodyonge
     8 楼
原帖由 henxinxp 于 4/21/2017 1:11:02 AM 发表
温哥华三月数据显示又开始涨了,这种调控效果看来也就半年。......
无所谓啊。。没人指望会跌一辈子。。。

反正。。。接下来就是要跌就对了。。。

travelboy

travelboy
     9 楼
其实就是满足一下仇富的心理。 整体来讲除了个别炒楼花为生的投机分子,大家谁也不会割肉抛售自住房去睡大街。

买家和卖家未来会周旋一段时间。

gold_rush

gold_rush
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     10 楼
大家是否考虑过,新政出来后,一部分人(5-10%)因为首付提高,本来很多预算独立屋的,可能开始转向TH,原来瞄准TH的转向Condo,百万一下的房子才是刚需的重点,结果就是刚需市场竞争更激烈了,看看国内,因为限购,限贷,大房子价格没怎么跌、虽然出的速度慢了,但是小户型紧张了,最终买不起大房子的人发现连小户型都快买不起了

natkris

natkris
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     11 楼
很多楼花早就不许转了,知道手握N套的都是要close之后再正常买卖。人家就是能close,不一样就是不一样啊

chentb

chentb
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     12 楼
难道还到处说,影响很大?JJ会出来用口水淹死你

hongyuincanada

hongyuincanada
     13 楼
“地产市场会降温,房地产不会降价。” 这是政策调控的目的。我们都期望能够达到目的。

这是一个精心设计的政策,完全挤出非居的投机机会,为本地人自住和投资留下朗朗晴空。

个人建议:自住房早买,投资房买了就持有至退休。非常看好房地产投资,长期持有,一定有厚报。因为安省政府,非常聪明,知道如何保护经济的发展,保护投资人利益。

Fabfab19

Fabfab19
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     14 楼
同意楼主说法。而且多伦多和温哥华购房人群分布不一样,有更多的接盘侠是工签和留学生,温哥华的工作机会太少了。这次这两类人和持旅游签证的一样被打击了,市场需求会骤冷。不过让炒房的人和中介认同房价会跌是不现实的,人只会看到自己想看的。还是让时间证明一切吧。作为工薪族工签刚需,本来首付才刚够买个th,现在彻底不够了,那我们也不会去买高价condo。反正租金不让涨,保护租客的条款更多了,继续租th也是个不错的选择。
小condo

海军总司令

海军总司令
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     15 楼
之前说每年还得20%的涨幅。现在政策出来了我们看看是不是还会涨这么多。
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