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查看     | 回复 42 安省收紧用地政策 已开发地及沿交通线建新屋. 地皮更紧张了,这不是逼着房价涨吗?

gta185

gta185
| 只看楼主

尽管面对业界的大量批评,安省政府仍然进一步收紧了包括GTA在内的金马蹄(Golden Horseshoe)地区的用地政策,要求南安省各市镇尽量在已开发地上建新屋,同时强调沿交通干线建屋。

传统上的金马蹄地区以GTA为核心,西起滑铁卢(Waterloo),东至彼得堡(Peterborough),南起尼亚加拉半岛(Niagara Peninsula),北至巴里(Barrie)。具体包括以下区域和市镇:Brant, Dufferin, Durham, Haldimand, Halton, Hamilton, Kawartha Lakes, Niagara, Northumberland, Peel, Peterborough, Simcoe, Toronto, Waterloo, Wellington 以及York。


该用地政策由安省自由党政府在2006年制定,其官方名称为“
the Growth Plan for the Greater Golden Horseshoe”,也被称为控制城市扩张计划,其核心内容为两大政策,即禁止开发绿带(Greenbelt)以及鼓励高层限制低层的住宅建设政策

按照原开发计划,金马蹄地区在建设新的住宅建筑时,目前要求40%的新屋必须建在已开发土地上。而更新的政策则要求,到2022年该比例提高至50%,到2031年该比例进一步提高,即须有60%的新建住宅建在已经开发的社区。

新政策也要求逐步提高空置土地的开发密度。按照原开发计划,目前


每公顷空置土地的开发至少要安置


50名居民或与之相当的就业岗位,新政策将这个标准提高:到2022年为60名居民或与之相当的就业岗位;2031年则再提高至80

名居民或与之相当的就业岗位

新政策还要求,在交通枢纽周围以及交通干线沿线,开发密度还须相应提高,前者如地铁站,GO火车站以及巴士转运枢纽;后者如地铁线,GO火车走廊,轻轨线等等。


新政策还将城市河谷及沿湖湿地增加到禁止开发的绿带(Greenbelt) 保护区- 所谓的
绿带保护区指GTH
A(即Greater Toronto Hamilton Area)范围内800,000公顷农田,绿地和湿地等,将受到严格保护,禁止任何形式的房地产开发。


专家认为省府发展计划导致GTA房价疯涨


就在今年4月底,怀雅逊大学(Ryerson University)的高级研究员克雷顿博士(Frank Clayton)发表报告,指金马蹄地区房价高的原因很大程度上是省府2006年的发展计划所造成。为了限制城市扩张,安省自由党政府对于金马蹄地区的发展政策是鼓励高密度物业开发,限制低密度的低层民宅发展。

克雷顿博士在文章中指出,虽然2006年前不少专家预期,安省省民尤其GTA地区的多数居民仍然对低层建筑,包括独立屋、半独立屋以及镇屋等情有独钟,但当时自由党政府以为人们更喜欢住高层建筑,不仅因为高层建筑节约用地,更少城市蔓延带来的环境影响,而且高层建筑住宅区的公交设施会更发达、更便利。

克雷顿博士说,通过10多年的建设,结果人们发现需求与建设不相匹配,也就是建成了一幢又一幢的高楼大厦,但低层建筑则一直供不应求,从而导致近两年来GTA地区房价的急剧飙升。克雷顿表示,虽然省府追求环境保护的目标并没有错,但无可否认的是,省府的开发计划客观上导致GTA地区的房价飞涨,也就是我们现在所看到的局面。

gta185 最后编辑于 2017-05-18 18:49:17

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(1)

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dashiji

dashiji
|
     2 楼
政府救市了,这才几天

華特.侎倫

華特.侎倫
|
     3 楼
不可能!如果真像你說的,必須開放移民!論壇上就那幾個黑心JJ不斷在吹,還有那些手拿幾套房子的人!看帖子就知道了,來來去去就那麽幾個人,論壇上有錢的人有多少個大家心裡清楚,像屎都飛接盤女俠那樣也是平時少上論壇,出事就懂上來問的人基本上不看房產,試問一下真的你在論壇上吹能有多少人有能力把房價抬高,有房的有房,沒房的還是沒房,不會說你吹一吹就空降一堆土豪,人家土豪也看不上你們這些三流JJ我也是實話實說

zhangzhang1

zhangzhang1
     4 楼
这个对房市是大大的利好!

ID:893932

访问TA的主页
     5 楼
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约克水哥

约克水哥
|
     6 楼
信息来源?

sw45

sw45
|
     7 楼
打一巴掌给个糖?

ID:893932

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     8 楼
该用户帖子内容已被屏蔽

心情驿站

心情驿站
|
     9 楼
看来也就这俩月可挑选了。 8月预计又要跳涨上去!

5051333

5051333
|
     10 楼
新政策还将城市河谷及沿湖湿地增加到禁止开发的绿带(Greenbelt) 保护区- 所谓的
绿带保护区指GTH
A(即Greater Toronto Hamilton Area)范围内800,000公顷农田,绿地和湿地等,将受到严格保护,禁止任何形式的房地产开发。

这个厉害了 手上的土地房马上不卖了 卖一个少一个

dashiji

dashiji
     11 楼
今天刚出的新闻,政府坐不住了



安省收紧用地政策 已开发地及沿交通线建新屋
2017-5-18 12:33 来源:本网综合 作者:吴楚河
尽管面对业界的大量批评,安省政府仍然进一步收紧了包括GTA在内的金马蹄(Golden Horseshoe)地区的用地政策,要求南安省各市镇尽量在已开发地上建新屋,同时强调沿交通干线建屋。

传统上的金马蹄地区以GTA为核心,西起滑铁卢(Waterloo),东至彼得堡(Peterborough),南起尼亚加拉半岛(Niagara Peninsula),北至巴里(Barrie)。具体包括以下区域和市镇:Brant, Dufferin, Durham, Haldimand, Halton, Hamilton, Kawartha Lakes, Niagara, Northumberland, Peel

dashiji 最后编辑于 2017-05-18 20:39:47

rightwing

rightwing
|
     12 楼
看来又要掀起新一轮抢房大战了

饭甘迪

饭甘迪
     13 楼
狗屎

nickwu888

nickwu888
|
     14 楼
gta185 发表在1楼

尽管面对业界的大量批评,[color=rgb(5...

喊爹的要不就是阴毛家  要不就是傻穷人 得罪的都要说 整个加拿大适合工作生活的才多少土地?人口越来越多 华人聚居的地方买少见少 你跟我说暴跌?回大陆啦不如…

dashiji

dashiji
     15 楼
condo越来越多,土地屋还得涨,condo不好说
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