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查看     | 回复 34 加拿大的房市真的危险了?银行高管和前财长纷纷卖房。(老贴从发)

iq250

iq250
| 只看楼主
2016-06-18
综合报道,CBC今日报道,道明银行(TD Bank)发出警告说,加拿大几个最热的房市是时候回落了。该银行在最新发布的季度经济预测中说,儘管住屋投资仍然强劲,“派对是会结束的”。

无独有偶,据CINTV周三报道,加拿大RBC皇家银行首席助理经济分析师Paul Ferley预测,加拿大的房价在2017年可能随著央行的加息而增速放缓。

而据toronto life报道,加拿大前财长和两位银行高管都挂牌出售自己的豪宅。

5月,前保守党政府财长奥利佛(Joe Oliver)挂牌卖出自己在Wychwood Park拥有了近30年的豪宅。这栋住宅要价$4,495,000。奥利弗1987年用50万买下这片土地,不过他到1990年才建好住宅。

5月,丰业银行的CEO和总裁Brian Porter把自己在Rosedale刚买的公寓又挂牌出售。这套三层单元是由教堂改建的五套公寓之一。今年一月Porter和妻子买下这套公寓时价格是$3,586,000,而现在这套公寓的挂牌价是近395万。他拒绝就此事发表评论,所以无法得知为什么他这么快就又要卖掉。

满地可银行(BMO )的首席运营官Frank Techar也在卖房子。6月份,他把他位于Rosedale的住宅挂牌出售。这栋地址在20 Elm Avenue的住宅是他和妻子2006年花750万买下的。现在这栋住宅的要价是1,170万。他的卖房经纪也不肯发表评论。







从这个老新闻中,
吃瓜群众学到什么,银行系统在2016年初就有了判断结果和对应方法。
也从这些CEO和总裁的交易中,学到了什么。永远不要追顶和抄底。
在80%-85%出手你就已经是大赢家了。


http://www.wenxuecity.com/news/2016/06/18/5304997.html

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(0)

论坛热帖

kurtfyang

kurtfyang
|
     2 楼
坐等楼下经纪留言,我脑洞有限,预判不出来他们能反驳什么

从卖房的时间我感觉银行家预判的时间是去年下半年,已经缓刑了一年了,今年9月10月有意思了

璟儿喵喵

璟儿喵喵
|
     3 楼
现在也没跌到去年6,7月份的价格吧~~他们还是亏呀。

nippleonfire

nippleonfire
     4 楼
他们的房子都起码好几百万, 要卖也真的不好卖, 不是随便什么土豪买的起, 知道内部消息当然马上卖,
要好好跟他们学习, 但那些几十万的房子, 能跌几万?....

constantinx

constantinx
|
     5 楼
没必要过分解读,这帮人和我们老百姓是两个世界的人,人坐在办公室吹吹牛一年就把自己房子的钱挣出来。

Y_N

Y_N
     6 楼
谢谢楼主,我学到了“Rosedale比我以前想的要高大上”

iq250

iq250
| 只看楼主
     7 楼
美联储已经做出决定:从10月13日开始,将开启缩减资产负债表进程。其中,2017年计划抽走300亿美元,而2018年全年为4200亿美元!在本次议息会议上,美联储维持基准利率1%~1.25%不变,并预计2017年还将加息一次;预计2018年将加息三次;预计2019年加息两次;预计2020年将加息一次。同时,下调长期中性利率预期至2.75%(之前为3.0%)。

那些自由兑换的货币,只能加息!如果不加息,就会形成资本外流,这是美联储求之不得的事情,因为这会促进资本流回美国,一样会让他们的国债收益率上升,让继续宽松的货币政策成为“灾害”,在这个问题上,加拿大央行显然有先见之明,快速进入了加息的节奏。

此时,部分国家只能扩大资产价格冻结的范围和时间,这对于杠杆投资者来说就是真正的噩梦。因为冻结交易,意味着持有者的资产丧失了交易和金融方面的价值,只剩下使用功能(对于房子来说,就只是一个住所);可是,在银行那里,价值依旧是存在的,还要按原来的价格和价值计算还本付息,这种不对等的“奥妙”在这种形势下将让很多人付出巨大的代价,职业收入不稳定、高杠杆的炒家和资产持有者是最危险的。

如果说加息对美国内部的影响大,缩表对非美国家的影响更大,因为美元近似于全球各国货币发行的保证金,美元缩表会抽走全球的基础货币,强力推动利率上升。无论是货币自由兑换还是非自由兑换的国家,利率不断上升就会让资产价格不断缩水(而冻结交易意味着彻底没了价格),全球通过杠杆持有固定资产的人们就会成为“金融奴隶”,为金融机构打工。

happy_E

happy_E
     8 楼
楼猪,缩表我可以理解,市面上美金减少。

但我想问一下,为什么加息会导致货币留下来呢。加息不是会导致货币离场嘛?

x2012

x2012
     9 楼
原帖由 happy_E 于 2017/12/1 23:20:03 发表
楼猪,缩表我可以理解,市面上美金减少。但我想问一下,为什么加息会导致货币留下来呢。加息不是会导致货币离场嘛?......
炒汇的话你就会明白了
游资都是在各国晃荡的。。政治稳定  前景好 利息高的国家 就多呆呆。。

digging

digging
     10 楼
原帖由 iq250 于 2017/12/1 22:31:45 发表
美联储已经做出决定:从10月13日开始,将开启缩减资产负债表进程。其中,2017年计划抽走300亿美元,而2018年全年为4200亿美元!在本次议息会议上,美联......

多謝樓主指導.

銀紙升值.

richardli

richardli
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     11 楼
好文章,学习中

happydaddy

happydaddy
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     12 楼
这些高层曾多次公开场所警告房价泡沫太大,但没几个人听的见。反而是“买了就赚了”的言论更入耳.

cr123

cr123
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     13 楼
论坛里的jj 各个都可以当央行行长

wsshnr

wsshnr
     14 楼
这些高管卖了后到目前为止有多少差价?

wsshnr 最后编辑于 2018-04-09 18:04:09

多伦多老卜

多伦多老卜
     15 楼
这个是个好贴!
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