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查看     | 回复 36 楼花为什么不好转让 难道对楼花前景都不看好吗

Gaolin

Gaolin
| 只看楼主
我有一个楼花转了一个月了 没转出去  难道楼花是个坑?

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+1
(5)

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hmel

hmel
     2 楼
请问你经纪吧 :)

canadatraveler

canadatraveler
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     3 楼
房市不好 像出手恐怕要贴钱

eukuku

eukuku
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     4 楼
没有卖不出的房,只有卖不出的价

水帘洞

水帘洞
     5 楼
房市已经崩盘。。。

海军总司令

海军总司令
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     6 楼
你要价是不是太高了?现在转楼花很多都是让利的。

wangoo

wangoo
     7 楼
为啥要买楼花,比现房贵,还不知道将来成房咋样,有风险。

6ba6

6ba6
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     8 楼
楼花只有在现房的价格高过期房的时候才值钱,现在现房的价格比期房还低很多,楼花的价值早就为零了。股票市场的期权就是这样,4月买了个IBM 7月份会超过130元的期权,花了10块钱,可是到了7月IBM 股价才120块,去买这个股票的话,就要花120+10=130,明明亏了10块,谁还傻去交割买呢?这10块就给股票商赚去了,哈哈

uzmcue

uzmcue
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     9 楼
楼花本来就不好转,主要前期要求的现金太多了,又不能贷款

hhsl199

hhsl199
     10 楼
楼花有两个风险,1。你高出的部分,是让买家付现金还是走贷款?2.现在90%的银行是不给高出的部分贷款,所以买家要按照你签合约的时候的价格贷款,这样首付就变成了,贷款的首付+差值,然后月供还巨高。这样就很少有人接了。

如果是平价转,估计还是有希望了

6ba6

6ba6
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     11 楼
原帖由 hhsl199 于 7/17/2017 9:14:04 AM 发表
楼花有两个风险,1。你高出的部分,是让买家付现金还是走贷款?2.现在90%的银行是不给高出的部分贷款,所以买家要按照你签合约的时候的价格贷款,这样首付就变成了,


如何平价转?按发展商的价钱转,还是收几千手续费?就算按发展商的原价,照市场的趋势,跟现房比,也是倒贴钱的,能赚钱的东西没人会转的,嘻嘻

文氓

文氓
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     12 楼
为什么要买楼花一是新房二是自定制三是价格有优势。
我认为今年楼花卖不出去的道理很简单,潜在购买力消失不见。买楼花主要是自住,如果价格合理丧失一些便利买个自己喜欢价格合理的房是可以接受的。现在有钱的人要不钱套在炒房里,要不换房的自己的自住房在跌价卖不掉,可楼花已经奔2米去了,谁还接楼花。

星星的约会

星星的约会
     13 楼
是house 楼花还是CONDO楼花?

ID:278351

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     14 楼
该用户帖子内容已被屏蔽

x2012

x2012
|
     15 楼
如果是独立房 你敢以市价转 绝对大把人接  你非要按照期房价格转 比市价高20% 自然没人接
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