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查看     | 回复 5 15万私人黄金地块一夜之间竟归政府 多伦多业主怒求说法。。。坑爹啊

多伦多蓝天

多伦多蓝天
| 只看楼主

对于房子主人来说,最痛苦的事莫过于买房时白纸黑字标明的属于自己房产的地块,有一天发现竟然是归政府所有,更难过的是自己还白白为这块地交了好多年的税。多伦多就发生了这样一件让人欲哭无泪的事。

拒绝Bell在自家房外建电信基架 却被告知“这是政府地盘”

当事人名叫Boro Radjevic,是多伦多人居民,住在位于Danforth Avenue与Craven Road路口附近的购于2009年的三层镇屋(townhouse)里,近段时间他到处奔波求证,发愁又憋屈,因为直到最近他才得知当初购房合同内写明了是他购置房产的一部分的一块2.2米长的镇屋外围空地根本不是他的,而属于多伦多市政府所有,而按照地价,他相当于莫名其妙被人夺去了价值约15万元的地产。

Radjevic跟家人打从买了房,就没有没有怀疑过门前那片地的归属情况,毕竟他们家一直都向政府交着房产税,而税费包含的项目除了镇屋的主楼,也包括门外种有树的那块连接人行道的水泥地。根据MPAC(多伦多市产权评估公司)2016年的文件记录,Radjevic房子前面的临街空地(frontage)有21.19英尺长,而这个数字是只有将Radjevic购房合同内那块2.2米长的外围空地算在内才能得出的结果。

而今年3月,Radjevic收到Bell公司的通知,称公司将对他家房外空地上的一处通电信基架进行升级,而认为这块地属自己私有的Radjevic试图拒绝电信公司的施工时,却被Bell工作人员告知他们施工的这块地是多伦多市政府的财产,同时还向Radjevic出示了公司对这块地的调研文件,以便说服Radjevic。

听到Bell公司的说法,身为房主的Radjevic惊呆了。这种尴尬不得不让他开始搞清楚问题出在哪儿了,多伦多市区寸土寸金,突然自己将近三分之一面积的地产竟被多伦多政府收走,按照2016年MPAC的评估,相当于没收了他价值$148,882的地皮,如果换算到现阶段的房价行情,价值可能更高。

一夜之家自己损失十几万,这种事放在谁身上都不会心甘情愿,所以Radjevic决定找出责任方。

MPAC承认丈量结果出错

要说出问题的地方,最早应该追溯到Radjevic当初的购房合同,合同内容中白纸黑字写的Radjevic掏钱购买的房产包括Parts 24-26地块。经过多伦多市政府工作人员确认,合同中的Parts 24-25确实归房主所有,但Part 26地块产权归政府。后来Radjevic联系了市议员Paula Fletcher的办公室,也得到了同样的邮件答复,而且邮件里还称这件事已经转给税务部门。

MPAC发言人Cathy Ranieri-Sweenie接受邮件采访时表示,公司已获悉此事,在丈量评估Radjevic的面积产权时确实出现了错误,工作人员正积极寻找解决办法。

四处反应问题 各方都没给个明确说法

目前谁都不清楚,当年Radjevic买房时,为何来自RE/MAX Hallmark Audrey Azad Group Realty Ltd.的负责购房合同的房产经纪人Audrey Azad会将政府拥有的Part 26地块写入合同内。

该房产经纪公司发布声明,称公司保险人员已着手对这种情况展开调查评估,目前无法提供更多细节。沮丧的Radjevic表示已向安省房产协会投诉此事,协会也回复他将展开调查。

此外,Radjevic还责问当初买房时的房产律师Miran Kert为何没有及时指出合同存在的错误。律师解释说签购房合同时,Radjevic并没有向他提供房产产权调研文件,所以不能怪他。对于律师的说法,Radjevic表示自己当初确实没想到要核查一下房子和地块的产权问题。而上周五,律师告诉Radjevic,合同里的Part 26地块是公共场地,他不能占为己有而且也不能在地块上私自搭建任何建筑。而此前,Radjevic还曾考虑在屋外搭建一个小棚屋,会用到这块争议之地。

律师也建议其他购房者,如果不想落入Radjevic这种尴尬境地,最好都向政府要一份所购房产的详细产权文件。

Radjevic虽然为自己的房子购买了产权保险,但他向投保公司First American递交的索赔文件却被驳回。保险公司表示,Radjevic遇到的这种情况不在保险范围内。

血泪教训:买房新手别重蹈覆辙

Radjevic说要继续为自己讨要个说法,虽然这几个月他心力交瘁,到处碰壁,但他还是希望最终能有个他和全家都满意的结果。他还给初次买房的新手们提了个醒:买房时一定要擦亮眼,任何细节都不能打马虎。

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小白123

小白123
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     2 楼
这种看起来像side walk的地 肯定是政府的…

潇掌柜

潇掌柜
     3 楼
这块地上可是有两颗政府种的树。。。咋会觉得是自己的。。

hmel

hmel
     4 楼
"来自RE/MAX Hallmark Audrey Azad Group Realty Ltd.的负责购房合同的房产经纪人Audrey Azad会将政府拥有的Part 26地块写入合同内。"

应该去告这个死经纪Audrey Azad

noland

noland
     5 楼
问题是MPAC上的数据可能是不需要负连带法律责任的,但这个frontage 21.09在当年的房产交易文件中出现,绝对是有官司可打的。但不知道这个追诉期是否已经过了。
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