我的版块:
您尚未登录,请登录后查看已收藏版块
站务 | 帮助  

首页 > 论坛首页 > 房产置业 > 房产杂谈 > 帖子正文

新 帖 回 复
查看     | 回复 40 我的经纪哭了

youneednomoney

youneednomoney
| 只看楼主
24小时连续open house 没人来

一般来说地产经纪 open house会持续两到三个小时,上个周末Oshawa地产经纪史密斯(Stuart Smith)采取了一种罕见的新方法来吸引买家:他在1708 Arborwood Dr.办了一个连续24小时的open house,从8月5日星期六下午2点一直到8月6日星期天下午2点。史密斯说,他这一辈子都没遇到过这么惨的open house,24小时内居然没有一个人来看房。

Stuart Smith

史密斯说,因为房主已经搬到了新房子里,这个已经上市了大约40天的房产空置,所以他才想出来连续24小时open house的主意。而这个房子的价格已经比当初挂牌价下降了10万元,在目前市场情况下这是一个合理的价格,尽管如此依旧没有人来看房,如果没有人来看房我就永远也不可能把它卖掉。假如是今年春天,这个房子一定会在四五天内卖掉。他今年春天代理的该区另一套房子就是买家抢offer加价卖掉的,不过现在这个买家恐怕肠子都悔青了,因为他比现在买房多花了差不多20万。

史密斯承认,眼下在Oshawa的Taunton北部有85个类似的房屋出售,这个数量是惊人的,他代理的房子并没有什么特别的地方,所以很难让人们看到。因此他希望延长工作时间达到出其不意的效果,结果还是失望了。

据DURHAM 区房地产协会透露,7月份该区共卖掉749套房屋,比今年6月份下降了25%。平均房价为569,748元,比6月份下降了7%,但比2016年7月的平均价格还是高出4%。

7月份的平均价格比4月份的市场高峰时下跌了百分之19%。

虽然房屋新上市的数量与6月份相比有所下降,7月份新上市房屋总数达1,906个,但比2016年7月还是多450个。

Al Simeson是一名地产律师,他说:我从来没有看到房地产市场糟糕到这种程度,可能在上个世纪80年代末、90年代初有过类似情况。目前,他的公司每周都能收到询问买家毁约怎么打官司的咨询电话。

youneednomoney 最后编辑于 2017-08-10 10:06:46

回复 引用 收藏 举报
+1
(2)

论坛热帖

优家网RenoCompass.

优家网RenoCompass.
     2 楼
市场这么冷淡吗

房贷PETER

房贷PETER
|
     3 楼
好几个朋友的房子买oshawa whitby都不是自住,加上地税高,市场一跌,卖房套现就相对自住的地区多了,供大于求

yixiaop26

yixiaop26
     4 楼
原帖由 房贷PETER 于 8/10/2017 11:18:37 AM 发表
好几个朋友的房子买oshawa whitby都不是自住,加上地税高,市场一跌,卖房套现就相对自住的地区多了,供大于求......
问题是这样的市场不降价 怎么套现。2016的价格感觉 都 已经 守不住 了对于这些地区。

老白兔乖乖

老白兔乖乖
|
     5 楼
哈哈 这房子是lz的呀,你这房子什么时候买的,15年之前买的话,留着出租呗那么便宜

老白兔乖乖

老白兔乖乖
|
     6 楼
15年之前买的这个房子也就40来万?

16cm

16cm
|
     7 楼
oshwaw穷白多 事儿多 经常欠租

youneednomoney

youneednomoney
| 只看楼主
     8 楼
多伦多房价平均一天跌$2143,那点房租屁用都没有。

yixiaop26

yixiaop26
     9 楼
原帖由 youneednomoney 于 8/10/2017 12:02:25 PM 发表
多伦多房价平均一天跌$2143,那点房租屁用都没有。......
你的经纪真的哭 了么,话说。

老白兔乖乖

老白兔乖乖
|
     10 楼
原帖由 youneednomoney 于 8/10/2017 12:02:25 PM 发表
多伦多房价平均一天跌$2143,那点房租屁用都没有。
买十个,退休之后,一个租金1000净收入,十个一万月入,这样安慰一下自己吧

wsshnrr

wsshnrr
|
     11 楼
俺来说句实话, 东部本地人太穷 他们习惯了住三四十万的房子 ,像铝制外墙 老式房子. 所以现在的情况下西北部 7-80万的单车house 或者Th  刚需房成交量还不错. 但是东部就悲剧了 . 这两年往那买的大部分都是投资客 本地人根本接受不了那么高的房价. 所以 那边7-80万的双车库 次新房也卖不掉. 这种地方是最危险的

wsshnrr

wsshnrr
|
     12 楼
有个东部经纪 还有个老白兔乖乖 一段时间就要在论坛炒一下东部多好 出来解释下. 人们甘愿买西北部的Th 也不愿意买你们所谓洋人区 好区 东部

windstorm

windstorm
|
     13 楼
跌吧,亏死那些死全家的炒房客。

老白兔乖乖

老白兔乖乖
|
     14 楼
原帖由 wsshnrr 于 8/10/2017 12:54:15 PM 发表
有个东部经纪 还有个老白兔乖乖 一段时间就要在论坛炒一下东部多好 出来解释下. 人们甘愿买西北部的Th 也不愿意买你们所谓洋人区 好区 东部
我买东部挺好的呀,我房子买的便宜,又不炒房,自住,来炒房的我也挡不住呀,我们wo自住的根本不希望有人来炒房,基本就是自己住住开心,我们穷付不起那么多贷款,我们家庭收入没上二十万,而且有好几个孩子难道要去住condo住townhouse?我以前也说了,wo的低税率会降,但是全国的贷款利率一定会升。结果说对了吧,o的低税率降了,贷款利率马上奔三了呀。你喜欢买一百八两百万的房子,你得有钱首付吧?你得付得起贷款吧?

老白兔乖乖

老白兔乖乖
|
     15 楼
喜欢买西北的town那就买喽,我也没说那里不好啊说的好像我忽悠的那么多炒房客来wo买房似的,抢了西北的生意?target人群都不一样,你拖家带口跑西北去和木木三哥学教义吗?当然是买个town租给他们住喽。
  返回列表 123下一页  到第 确定
新 帖 回 复
标题
    
禁用 URL 识别
禁用表情
禁用 Discuz!NT 代码
使用个人签名
Processed in 62.5176ms; querycount:5