我的版块:
您尚未登录,请登录后查看已收藏版块
站务 | 帮助  

首页 > 论坛首页 > 房产置业 > 房产杂谈 > 帖子正文

新 帖 回 复
查看     | 回复 115 2018的惨剧将会从房花开始!立帖为证

不追

不追
| 只看楼主
现在北边的次新房已经比今年买的楼花低几十万了。开发商为了继续吸引投机客拼死不降价期望明天房价会涨回来。
但是这个是奢望,明年一旦交接就意味着直接亏几十万!有几个人受得了?而且贷款评估也会比楼花的价钱低几十万,请问你准备好那几十万差价了吗?是现金哦

明年到了今年房花的交接的时候就是惨剧发生的时候因为大量炒房客无法交接毁约!开发商也没办法的,因为太多人了,还没打完官司就要破产了!因为银行也是借钱盖房子,到时候只能先降价抛售毁约房,然后慢慢告那些毁约的炒房客。

这样就非常严重了!因为打击的不是刚需而是一个预期,这个预期就是房子一买就赚的!只要这个预期没了,房子就不具备投机价值,一切都会归价值投资。

价值投资的核心是租售比,所以北边的房子必须会崩盘!北边独立屋不是居住刚需而且投机刚需!


总结:

2018年将会是炒楼花的投机客集体跳楼的一年。

北边会暴跌,南边会回归理性。

不追 最后编辑于 2017-12-01 10:39:26

回复 引用 收藏 举报
+1
(15)

论坛热帖

aurora19

aurora19
     2 楼
现在北边就已经严重供大于求,却一直还没崩盘。Aurora那片今年收楼的,怎么没降多少?

不追

不追
| 只看楼主 |
     3 楼
aurora19 发表在2楼
现在北边就已经严重供大于求,却一直还没崩盘。Aurora那片今年收楼的,怎么没降多少?
今年收楼的还没有跌破成本价。明年收楼的就傻逼了,一收楼就亏几十万!而且还不知道能不能拿下贷款

kurtfyang

kurtfyang
     4 楼
不是2019年吗?
明年交接的楼花硬着头皮接下来然后卖出去应该不会亏。如果亏了也是小亏。
惨的是2019年以后交接的,那才真叫一个惨

不追

不追
| 只看楼主
     5 楼
kurtfyang 发表在4楼
不是2019年吗?
明年交接的楼花硬着头皮接下来然后卖出去应该不会亏。如果亏了也是小亏。
...

快的明年年底就收楼的,有的更早。现在开发商不傻啊,赶紧盖然后出货啊。明年就会有很多人交接不了因为贷款拿不下来,就算拿下来也是次贷,利率巨高

不追 最后编辑于 2017-12-01 10:37:53

2350

2350
|
     6 楼
明年的这个时候 啪啪啪

不追

不追
| 只看楼主
     7 楼
原帖由 2350 于 2017/12/1 10:37:27 发表
明年的这个时候 啪啪啪 
明年看看打谁的脸咯

x2012

x2012
     8 楼
greenpark oakville 的 16年10月卖到17年初 现在就有交接的了 那叫个惨。。

不追

不追
| 只看楼主
     9 楼
原帖由 x2012 于 2017/12/1 10:40:22 发表
greenpark oakville 的 16年10月卖到17年初 现在就有交接的了 那叫个惨。。 ......
oakville 不懂,但是屎都飞和东桂林绝逼要死一批炒房客的。现在现房已经比楼花低几十万了。

happy_E

happy_E
     10 楼
别逗了,炒房花的都交了20-30万订金,只要跌得不是很离谱,他们都会CLOSE的。

happy_E

happy_E
     11 楼
而且现在私贷80%的LTV,递上去两天就可以放款,最少还能撑一年半载的.

不追

不追
| 只看楼主 |
     12 楼
happy_E 发表在11楼
而且现在私贷80%的LTV,递上去两天就可以放款,最少还能撑一年半载的.
你忘了炒房客买楼花并不是想做房东而且赚差价。当房价继续涨这个预期消失的话很多炒房客会止损的,甚至割肉。我们明年就有分晓了

文氓

文氓
|
     13 楼
这贴立的一点意义都没有,无非就是早点儿晚点儿的事。以前打击北面不是因为那边overpriced的,而是那边什么都没有,市场不好那有钱去发展社区,一个工地荒上3、4年,住哪里的不发疯吗?16年讨论过台湾房地产,17年再看过去一切就像教科书式的发展。多伦多的今天其实就是别人的昨天。赌跳楼还不如赌这次调整要几年,我以前认为是2-4年,如果真的调整是以年为单位,那任何今明两年买入的买家都要有承受压力的心理准备。

cfc_999

cfc_999
|
     14 楼
happy_E 发表在11楼
而且现在私贷80%的LTV,递上去两天就可以放款,最少还能撑一年半载的.
拿高息坐等降价,不懂。想转楼花又能转出去的,王八蛋想close

不追

不追
| 只看楼主 |
     15 楼
文氓 发表在13楼
这贴立的一点意义都没有,无非就是早点儿晚点儿的事。以前打击北面不是因为那边overpriced的,而...
你这个调整周期有歧义。你是指跌2-4年就不跌了还是2-4年后会涨会年初的价钱?
  返回列表 123456 下一页  到第 确定
新 帖 回 复
标题
    
禁用 URL 识别
禁用表情
禁用 Discuz!NT 代码
使用个人签名
Processed in 62.5257ms; querycount:5