我的版块:
您尚未登录,请登录后查看已收藏版块
站务 | 帮助  

首页 > 论坛首页 > 房产置业 > 房产杂谈 > 帖子正文

新 帖 回 复
查看     | 回复 24 跌了就是跌了,没啥好纠结的

慕臣煊幽

慕臣煊幽
| 只看楼主
房地产市场和股票以及任何投资产品都有共同性,首先看投资产品的基本面,这是一切的基础。
多伦多房市支撑的基本面在那,每年涌入加拿大的人口在那,每年从各省迁徙到多伦多来的人口在那。
这一点,估计怀疑的人不多。

政府严格控制土地供应量,这个短期内看不出太多变化。
原因也很简单,城市无限扩张,各种生活、交通、办公、经济成本都在增加。
政府希望城市往上面发展,而不是往北,往东,往西。

换句话说,政府鼓励建公寓,鼓励人口密度更高,而不是更广,更散。
基于这个基本原则的话,土地屋在未来的市场增值空间更大。
尤其是好地段的土地屋,因为可以拿来翻建高层建筑。
物以稀为贵的道理谁都知道。
Condo目前涨得越厉害也就是将来可以跌得越凶。(相对于土地屋价格而言)

除此之外,目前确实没有太多有利因素了。
今年涨利息两次估计是跑不掉的大概率事件,三次都有可能。
然后政策打压投资,强行人为干预市场降价,保证民生。
一年内,市场没有太多回旋余地。
太大涨幅不用期待。

市场历经7个月大跌,基本上16-17年的疯涨区间全部跌完了。
政府也该考虑一下银行拿着资不抵债的房子的感受了。
我不认为今年还有什么太大政策出台。
政府是希望房价稳步上涨的,暴涨增加了市场风险,目前缩紧房贷政策无非是想让市场更健康。

今年再跌完1-8月(没办法,传统上5-8月房价都是下行的)市场应该可以站稳脚了。

好奇问一句,那么多牛人在这,我是真不知道。
银行捂了那么多储蓄,不拿去放房贷,会投资在什么领域?

回复 引用 收藏 举报
+1
(4)

论坛热帖

水水接送

水水接送
|
     2 楼
是没啥关系 别人房子缩水跟我有个卵毛关系

圆粽粽

圆粽粽
|
     3 楼
楼主,论坛上没什么牛人,房版一半都是你瞧不起的空军。不如去问问你12个300多人的房产投资群。不过,有钱怎么投资,真有钱的人是不会告诉你的,就算告诉你了你你也没渠道没资本参与。

ID:904537

访问TA的主页
|
     4 楼
该用户帖子内容已被屏蔽

nilautama

nilautama
     5 楼
"跌了就是跌了,没啥好纠结的"

想象力很丰富,可是谁纠结了?根本没有人纠结啊。

uzmcue

uzmcue
|
     6 楼
大家都知道在跌,没人纠结

sunnyday.toront

sunnyday.toront
     7 楼
跌了不正提供低价吸纳的机会吗?空是为了多,有危才有机。

Viny

Viny
|
     8 楼
可惜楼主都套住了

RudyChen

RudyChen
     9 楼
佩服那些找LZ投资的人,真有胆量

kurtfyang

kurtfyang
|
     10 楼
通篇读完就一个感受:楼主对市场还不够畏惧

你还是太乐观了,plan for the worst,之后hope for the best

ID:886115

访问TA的主页
     11 楼
银行悟了那么多储蓄,看到这先笑笑。。。

文氓

文氓
|
     12 楼
zhongdingbao 发表在11楼
银行悟了那么多储蓄,看到这先笑笑。。。
银行使用资金同现金粗比是1:9。谈银行的现金太多是笑话。

文氓

文氓
|
     13 楼
银行有100块现金,放出900块贷款,这就是银行对现金的扩大效果。

农民工66

农民工66
     14 楼
经济房屋是有上行,下行周期,做庄家的政府银行所掌握的资讯绝对多,也不愿意放贷给人去买房,代表房价下跌风险很高,做多,做空谁正确,以后由事实来证明。

海军总司令

海军总司令
|
     15 楼
1. 很多人没觉得跌了。房子卖了价格低了大把人跳出来说本来就不值钱。
2. 你现在把房子和股票做比较说都会涨跌。去年年初的时候炒房的人都看不起股票,都觉得房价不可能会跌。那时候说要跌了唾沫都能淹死你。
  返回列表 12下一页  到第 确定
新 帖 回 复
标题
    
禁用 URL 识别
禁用表情
禁用 Discuz!NT 代码
使用个人签名
Processed in 78.1184ms; querycount:5