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查看     | 回复 7 RBC, TD银行已经加息。 专家警告这轮加息才刚刚开始,加拿大人再也不能期望抵押贷款利率降低

happydaddy

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文章来源: http://www.huffingtonpost.ca/2018/01/12/rbc-raises-mortgage-rates-and-experts-warn-this-is-just-the-beginning_a_23331932/

谷歌翻译,

加拿大最大的两家银行本周提高了抵押贷款利率,专家们表示,这可能只是贷款利率上升的一个新时期的开始 - 甚至更为严峻的“压力测试”。

加拿大皇家银行本周将官方公布的五年期抵押贷款利率上调了0.15个百分点,从4.99%上调至5.14%。其五年期固定利率抵押贷款的特别利率从3.39%升至3.54%。新闻报道,道明银行迅速采取了一系列措施,提高了发行利率至5.14%。

专家表示,至少其他一些银行可能会跟随,特别是在贷款利率方面,RBC被视为“趋势”的银行。

观察:在决定是租赁还是购买之前要回答的问题


一连串升息的银行将促使加拿大央行提高官方公布利率 - 这个利率是用来确定现在对大银行发行的抵押贷款是强制性的新的“压力测试”。

“如果还有更多的六大银行(RBC)领先(我认为他们会这么做),那么合格率将从今天的4.99%跃升到下周的5.14%,这使压力测试变得更加困难,”Ratespy.com创始人Rob McLister在“环球邮报”中写道。

他估计,适度增加的利率将使借款人可以承受的房屋数量减少大约1.4%。

抵押贷款利率有很大的上升空间

蒙特利尔银行高级经济学家罗伯特·卡夫西奇(Robert Kavcic)表示,固定利率抵押贷款 - 加拿大最受欢迎的抵押贷款 - 应该比现在更昂贵。

这是因为它们与加拿大五年期债券的价值息息相关,加拿大政府债券的收益率近期飙升至2%左右。这些债券最后一次交易时,加拿大的固定利率抵押贷款在3.5%至3.75%的范围内。今天,Kavcic说,固定利率抵押贷款可以少得多。

同样在HuffPost加拿大:

根据加拿大新的抵押贷款规则,这里有多少家庭可以支付
加拿大抵押持有人风险“付款冲击”,评级机构警告
他表示,这意味着加拿大的固定利率抵押贷款将面临上行压力,但是到底要涨多少,何时难以说出。

Kavcic告诉HuffPost加拿大,“很多时候,这些抵押贷款利率是基于银行希望吸引客户的积极性”。

他预计随着年份的增长,上行压力将会增加。 BMO预计,到今年年底,加拿大五年期政府债券收益率将再上升0.4个百分点,抵押贷款利率可能随之上涨。

下周再度加息?

对于浮动利率抵押贷款,上行压力可能会很快到来。加拿大统计局在2017年底报告了一个非常强劲的就业市场,即使加拿大央行将在1月17日的下次公告中提高主要贷款利率。

卡夫西奇说,如果发生这种情况,浮动利率抵押贷款将立即涨价 - 就像去年夏天那样,加拿大央行两次提高抵押贷款利率。

什么在住房?
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来年可能会被证明是加拿大一些房主的推算之一。加拿大一半的抵押贷款将于2018年续保。

但Kavcic在这里看到了一线希望:尽管最近的增长,抵押贷款利率仍然不高于在2013年和2014年,当前一批到期的五年期抵押贷款签署。

因此,虽然加拿大人再也不能期望抵押贷款利率降低,但大多数持有者不会因为抵押贷款利率高得令人震惊,但是,Kavcic说。

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wsshnr

wsshnr
     2 楼

皇家银行,TD提高固定的5年期抵押贷款利率随着债券利率上升,贷款成本上升,预计其他主要银行将会跟随


http://www.cbc.ca/news/business/banks-mortgage-rates-1.4484616

wsshnr

wsshnr
     3 楼
2年期美债收益率突破2% 为金融危机来首次


2018-01-12 13:56


来源: 方芳


0

摘要:美国12月核心CPI同比增幅创11个月新高,投资者预计美联储将如期收紧货币政策,周五两年期美债收益率上涨,突破2%关口,为2008年金融危机以来首次。


https://wallstreetcn.com/articles/3056442

wsshnr 最后编辑于 2018-01-12 14:40:05

wsshnr

wsshnr
     4 楼
欧洲央行提醒市场准备迎接QE结束

最新利率会议纪要显示,政策制定者们希望强调“持续强劲且日益自我维系的经济扩张”,暗示量化宽松政策可能提早结束。


[更新于2018年1月12日 07:01 英国《金融时报》 克莱尔•琼斯 法兰克福报道


欧洲央行(ECB)将开始提醒市场准备好迎接持续多年的大规模债券购买计划的结束,在不久后改变向投资者发出的信息,以反映欧元区经济增长强劲的局面。

周四公布的欧洲央行最新利率设定会议的纪要显示,政策制定者们希望淡化对该地区复苏的描述,转而将该行的沟通重点放在“持续强劲且日益自我维系的经济扩张”上。

投资者将12月14日会议的纪要视为一个信号,即欧洲央行的大规模货币刺激计划(即量化宽松政策)可能会比预期更早结束。

欧元兑美元汇率上涨0.7%,至1欧元兑1.2021美元,基本上收复了单一货币在过去一周的失地,投资者也抛售了欧元区政府债券,使德国10年期国债收益率自去年10月以来首次回升至0.5%上方。

欧洲央行目前在量化宽松框架下每月购买300亿欧元的债券,直至今年9月,且预计直到2019年年中都会将利率维持在目前的历史低位。政策制定者们已承诺继续压低借款成本,直到他们停止购买债券很久之后。自2015年初开始量化宽松操作以来,该央行已总共购入2.3万亿欧元债券。

译者/何黎

http://www.ftchinese.com/story/001075898

wsshnr 最后编辑于 2018-01-12 14:37:52

kennix

kennix
     5 楼
缩表持续,美债利率持续攀升,行内估计美国今年会有四次加息,加拿大就看着办吧。

圆粽粽

圆粽粽
|
     6 楼
kennix 发表在5楼
缩表持续,美债利率持续攀升,行内估计美国今年会有四次加息,加拿大就看着办吧。
不可能四次。三次差不多。

wsshnr

wsshnr
     7 楼
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