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查看     | 回复 51 冬天来了,春天还会远吗?

冬天的鱼

冬天的鱼
| 只看楼主

  还记得去年年初的时候,那可真是一房难求啊!GTA的房产市场仿佛一夜间硝烟四起,不管独立半独立,镇屋还是公寓,没有不抢offer的房子,就连bullyoffer都有不少人抢。。。当几乎所有人都认为再不买房就可能再也买不到房的时候,房产市场就已经危机四伏了!面对疯狂上涨的房价,政府不得不当即立断,连续出台各种政策,硬是把房价这匹脱缰的野马给生生拉了回来!在此也恭喜那些果断出手,在去年420号之前成功把房子卖到历史最高的人们!


  现在论坛上有很多唱空的人,哪些人盼望着房子不断下跌呢?我以为主要有下面三种吧:一种是刚需自住、在之前一直没有或者没能买房的人,当然希望房价跌得越低越好。而还没买房的新移民处境则很尴尬,因为最新的贷款政策规定登陆1年内才算新移民,那些想买房的新移民就得尽快下手;但现在房产市场似乎还不明朗,买还是不买真是要做一番纠结了。


  一种是之前高位出手、持币观望的人,房价下跌将给他们带来新一轮的盈利机会;还有一种是根本不想买房,纯属隔岸观火,幸灾乐祸。。。随着政府的多种打压政策,房价的确下降了,但成交量下降的更多。今年1月份,大多伦多地区的房屋销售量与去年1月相比下降了22%,而房屋均价同比下降4.1%。大幅下降的成交量估计也是政府所不希望看到的,因为这意味着政府的财税收入也随之下降了。据统计,多伦多市的地产交易税(LandTransfer Tax)已经占到市政财税收入的7%,相比2008年的2%有了很大增长。不难想象,当房屋成交量大幅下降,不仅地产交易税下降,地产经纪和房贷经纪这些交税大户所能上交的收入税也要严重下降了。


  正如冬天来了,春天还会远吗?当绝大多数人都以为房价还会继续下跌的时候,市场就该酝酿着回暖了;抢占先机,最好的机会永远属于那些市场的先行者们。

冬天的鱼 最后编辑于 2018-02-09 23:45:32

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论坛热帖

ID:904537

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     2 楼
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ID:904537

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非洲小小鱼

非洲小小鱼
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     4 楼
写这个文章的经济。上没上过大学

冬天的鱼

冬天的鱼
| 只看楼主
     5 楼
一个有房人的真实心声

ID:904537

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冬天的鱼

冬天的鱼
| 只看楼主
     7 楼
您还真猜错了,不过谢谢多次顶帖。敢问您属于唱空的哪一类人?

kennix

kennix
     8 楼
JJ炒房,炒黄了,造势掩护出货不容易啊。。。。。。

Jkanaa

Jkanaa
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     9 楼
原帖由 冬天的鱼 于 2018/2/9 21:24:19 发表
您还真猜错了,不过谢谢多次顶帖。敢问您属于唱空的哪一类人?
这还用问Yyupi他属于低端人群

kurtfyang

kurtfyang
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     10 楼
原帖由 Jkanaa 于 2018/2/9 22:10:53 发表
这还用问Yyupi他属于低端人群
叔叔,你属于哪种人群?

kurtfyang

kurtfyang
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     11 楼
Lz为什么不叫“春天的鸭”更有说服力,更能忽悠人

冬天的鱼

冬天的鱼
| 只看楼主
     12 楼
欢迎唱空者对号入座,如果不属于上述三种人,请自行补充

zhizhizha

zhizhizha
     13 楼
没有秋收保暖,冬天已经僵直了,春天来了只能任人鱼肉了。
咸鱼翻生只是传说。

Viny

Viny
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     14 楼
楼主的头脑真应该清醒一下了。冬天实际还没开始,看看最近的金融市场,美股狂跌,最早引爆这场风暴的根源在于国债价格暴跌,利率走高。我们都知道30年期国债决定了房贷利率。现在美国已经3.1%。现在美国已经控制不住国债的下跌和利率上涨。外加通贷膨胀率也开始超过2%。未来利率走高毋庸置疑。以前我们大多数人的房贷利率是2%左右。很快利率就要到5%,有可能更高。试问有多少人做好这样的准备?不要老拿过去的经验来预测未来。也希望在高处接盘的人醒醒,撑不住就赶快卖。不要等到真的寒冬来了,再想跑就真的来不及了。

ppbb123456

ppbb123456
     15 楼
冬天还没开始
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