查看 | 回复 10 | 固定回报10%你也信?集资按揭九成亏损 |
说说看看 最后编辑于 2018-02-13 12:07:31 |
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这个好像去年就爆出来过,放在楼市蓬勃阶段,这都不是事,贪心的人有的是,庞氏骗局总有一天要爆。
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投机取巧的活该,不好好上班就天天想着发横财。
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算合法骗局,表面看起来一切都遵守程序,而且有地产商所开发土地项目作为担保,但其实只是地产商在无法向银行更进一步融资的情况下,对外进行的高杠杆融资,承诺的高回报是看开发项目的收益而定。几乎等同赌局,开发项目在楼市向好时,能评估出更高的价值,因此只要在爆煲前滚起下一个雪球就能维持下去。反之,则清盘,但开发商早就离场,而债务因为第一债权人是银行、二押三押甚至是资产虚估而成的四押都很难保证自己的本金能回来。
其实国内更多这样的情况,我之前在国内跟进的项目性质也差不多。 |
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原帖由 DemonDetail 于 2018/2/13 14:31:13 发表 算合法骗局,表面看起来一切都遵守程序,而且有地产商所开发土地项目作为担保,但其实只是地产商在无法向银行更进一步融资的情况下,对外进行的高杠杆融资,承诺的高回报是...... ![]() |
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原帖由 DemonDetail 于 2018/2/13 14:31:13 发表 算合法骗局,表面看起来一切都遵守程序,而且有地产商所开发土地项目作为担保,但其实只是地产商在无法向银行更进一步融资的情况下,对外进行的高杠杆融资,承诺的高回报是...... |
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DemonDetail 发表在6楼 算合法骗局,表面看起来一切都遵守程序,而且有地产商所开发土地项目作为担保,但其实只是地产商在无法向银... 其实早期的银行也是差不多的意思,只不过利息低 |
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资金池没有大不大的,其实都是虚的,建立在国内房产不停增值的基础上,评估出的项目价值必须不断上涨,这样无论开发商还是银行还是政府,才能维持下去,因此你说中国的房价会不会继续涨?政府会不会真正打压?
银行是贪婪的,无论国还是私,为了赚佣金甚至是所谓的业绩奖励,都会帮着一起来虚估,反正最后还是人民买单。 |
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