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查看     | 回复 66 谈点我个人的房地产投资经验,与坛友分享

MunicipalE

MunicipalE
|
     16 楼
还要享受生活啊

吉普赛人

吉普赛人
| 只看楼主
     17 楼
原帖由 丰泰老王子 于 2018/3/1 14:17:11 发表
他应该不是在多村,因为多村的投资回报比在房产上没有这么高。别的地方房屋总价便宜很多,租金虽然低一些,但性价比相对就很高了。lz物业总量多,总价应该并不贵,但是收......
对,目前我二十万买的房子已经涨到了二十六七万,十八万借的钱还剩十六万,首付的本金百分之三十也还成了百分之三十五到四十,总之,形势一片大好。

风云变幻

风云变幻
     18 楼
原帖由 丰泰老王子 于 2018/3/1 14:17:11 发表
他应该不是在多村,因为多村的投资回报比在房产上没有这么高。别的地方房屋总价便宜很多,租金虽然低一些,但性价比相对就很高了。lz物业总量多,总价应该并不贵,但是收......
加息周期,重点还是杠杆大不大?!

吉普赛人

吉普赛人
| 只看楼主
     19 楼
原帖由 风云变幻 于 2018/3/1 14:24:24 发表
加息周期,重点还是杠杆大不大?!

目前加息周期,我还能扛的过,有两个房子一到期,我就跟银行签了3.19%的五年锁定。先扛过这五年再说。

xushiqing

xushiqing
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     20 楼
你有10个物业,一共才借了100多万呀

吉普赛人

吉普赛人
| 只看楼主
     21 楼
原帖由 xushiqing      于 2018/3/1 15:17:30 发表
你有10个物业,一共才借了100多万呀......
对啊,实际上我能买到更多,因为地和农场都是现金买的,没有银行杠杆。

丰泰老王子

丰泰老王子
     22 楼
老哥搬来多村吧,虽然号称村,怎么着也比你那地热闹!遍地华人餐馆,超市,早茶,喜欢弄花养草买个house,怕麻烦住condo,生活挺方便的,就是冬天冷,不过你那温省也暖和不了。

吉普赛人

吉普赛人
| 只看楼主
     23 楼
原帖由 丰泰老王子 于 2018/3/1 16:06:52 发表
老哥搬来多村吧,虽然号称村,怎么着也比你那地热闹!遍地华人餐馆,超市,早茶,喜欢弄花养草买个house,怕麻烦住condo,生活挺方便的,就是冬天冷,不过你那温......
多村小house我看了,都没有我二十万买的出租房好。我在这里湖景二千三百尺才四十万,两年前买的,想达到我的湖景小house水平,我想了,我应该去St. Catharines 小城市什么都有,再让媳妇打个part time工,加上房租,这辈子就够了。

York_BBSer

York_BBSer
     24 楼
顶LZ。我虽然年薪15万。但遇到一个炒房(也可以说是投资)的。他说我太可怜了。读了那么多年的书,就这么把时间都卖给公司了。那时候炒一个AURORA的楼花一年就可以赚20万。比我辛辛苦苦一年争得还多。我TM跟谁说理去。只能怪自己没投资眼光和胆识。

twlanya

twlanya
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     25 楼
这不是投资啦,这是地租模式,自有资金和收益都很小,不能放大的,没有借鉴的意义。

吉普赛人

吉普赛人
| 只看楼主
     26 楼
原帖由 York_BBSer    于 2018/3/1 16:19:10 发表
顶LZ。我虽然年薪15万。但遇到一个炒房(也可以说是投资)的。他说我太可怜了。读了那么多年的书,就这么把时间都卖给公司了。那时候炒一个AURORA的楼花一年就可......

当然,炒个楼花,一年挣二十万,我看也不正常,我从来都不炒楼花,因为年龄上已经赔不起了。我投资的标准:首付多少,租金多少,年回报是多少,很简单,算下来合适就买。不管涨跌。

hmel

hmel
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     27 楼
原帖由 York_BBSer    于 2018/3/1 16:19:10 发表
顶LZ。我虽然年薪15万。但遇到一个炒房(也可以说是投资)的。他说我太可怜了。读了那么多年的书,就这么把时间都卖给公司了。那时候炒一个AURORA的楼花一年就可......
哪能这么比
不比一下现在 他们亏几十万呢

丰泰老王子

丰泰老王子
     28 楼
原帖由 吉普赛人 于 2018/3/1 16:18:46 发表
多村小house我看了,都没有我二十万买的出租房好。我在这里湖景二千三百尺才四十万,两年前买的,想达到我的湖景小house水平,我想了,我应该去St. Cath......
但那种小城市,说白了也跟普通小镇没区别了,那来不来安省也没差呀。来安省,华人如果不是去温哥华或者多村,我觉得任何一个小镇都没什么太大区别

kennix

kennix
     29 楼
对于喜欢winnipeg那种地方的人来说,挺好的。

吉普赛人

吉普赛人
| 只看楼主
     30 楼
原帖由 丰泰老王子 于 2018/3/1 16:32:28 发表
但那种小城市,说白了也跟普通小镇没区别了,那来不来安省也没差呀。来安省,华人如果不是去温哥华或者多村,我觉得任何一个小镇都没什么太大区别......

有三个原因,一是暖和,二是安省的教育好。三是毕竟离着大多近,大多要是有什么华人活动,我说不定比上班族参加的次数多,因为我有时间啊。我不愿意在自住房上给银行打工了,出租房有利息,毕竟租客给交了。另外,多伦多的房价实在是太高了。

吉普赛人 最后编辑于 2018-03-01 16:38:40

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