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wsshnr

wsshnr
| 只看楼主
2月10日上午发帖,内容如下:

福音 ! 地产局垄断终结,经纪特权取消!房产交易数据免费开放.

ANADA REAL ESTATE加拿大地产交易将因此开始伟大变革。

2018年,大多伦多地产局注定成为封闭、保守、落后的加拿大地产交易制度掘墓人。

尽管他们在绝望中向联邦最高法院提起上诉,但房产交易制度的变革趋势不容改变。房屋销售数据将不再是地产局赖以牟利的工具,这些由民众产生的数据最终将服务民众,而不再是地产局授权给地产经纪专属的垄断资源。加拿大地产交易将因此开始伟大变革。

事情的缘起要追溯到7年前。

加拿大竞争局(Competition Bureau of Canada)在2011年发现,大多伦多地产局(TREB)一直严格控制大多伦多地区的房产交易系统MLS(Multiple Listing Service),所有的房屋销售数据和信息,只有TREB的成员,也就是49000名经过注册登记的地产经纪才能进入查询。而普通民众如果不雇佣地产经纪就无法获知这些信息,变相扼杀了民众不通过地产经纪代理交易的选择权。

在加拿大境内,除了大多伦多地产局(TREB),其他如BC省的大温地产局、菲莎地产局都采取同样的运作方式。各个地产局凭借对交易数据的垄断成为地产市场的上帝。他们在地产市场的掌控能力和对民众的间接盘剥远远大于ICBC的汽车保费。

加拿大竞争局于是决定向加拿大联邦竞争仲裁法庭申请仲裁:要求房屋销售的具体信息,包括最敏感的成交价和经纪赚取的佣金金额等,应该免费且公开地提供给消费者,以便他们在更知情的情形下作出买房决定。

随后,加拿大联邦竞争仲裁法庭做出裁决,裁定TREB必须修改规定,在网上公开房屋的售价及经纪佣金等信息,因为限制这些信息的公开有违公平竞争的原则。

这个裁决相当于为地产局掘墓,将地产局存在的意义归零,TREB除了拼死反抗别无选择。在裁决下达后他们选择向联邦上诉法院上诉,要求上诉法院延迟执行仲裁法庭的相关裁决。

TREB坚称,如果在网上公开房价等房屋交易数据和信息。1、暴露买家的隐私;2、泄漏卖家的信息。从而违反隐私保护的相关法律。因此TREB认为, 竞争仲裁法庭的决定并没有尊重大多伦多地区消费者的权利,不仅违反网络隐私法,也违反房地产和地产经纪法。

但联邦上诉法院的法官们或许也受够了地产局多年来对民众智商的凌辱和奴役。在判决中清楚的指出,公开房地产交易数据和信息并没有涉及到隐私问题,TREB对这些信息的限制不利于消费者,也影响了地产经纪之间的公平竞争。

面对第二次失败,TREB只能破釜沉舟想联邦最高法院提起上诉。2018年1月30日,在上诉中TREB表示,联邦上诉法院有关不利于竞争的说法没有任何“可量化证据”。TREB的做法是否对竞争产生了实质性影响,甚至是否有影响都只是猜测和推断。

但小编很想问问TREB你们能否拿出“可量化证据”证明民众的隐私如果没有地产局的保护就会造成巨大危害,如果没有那么TREB就是通过猜测和推断来保护民众的隐私了?

加拿大竞争局则发表声明称,上诉法院维持原判是里程碑式的判决,是有利于消费者,有利于竞争的一次重要胜利。他们将坚决回应TREB的上诉。

一旦联邦最高法院判定TREB上诉失败,按照判例,加拿大各地产局的房产交易数据都将陆续对公众开放。届时,地产局的垄断地位将被极大削弱。

小编认为,加拿大地产交易制度成熟完善但不够与时俱进,在民众获知信息、运用规则能力明显增强的今天,继续以垄断的名义扮演家长和上帝,限制房地产市场交易各方的交易自由就是落后和保守的代名词。

地产局必须反思自己的问题,进行切实的改革将管理房地产交易的思维转变成服务地产经纪和买家卖家的思路。如此还能成为加拿大房地产交易制度伟大变革的引领者,否则只能灰溜溜的淡出历史舞台。

http://info.vanpeople.com/m/article.php?itemid=780926
下午飞机回国过年,3月初回加拿大.收到帖子被删除通知.内容如下:

"这是由论坛系统自动发送的通知短消息。
以下您所发表的主题被 管理员 广告管理 执行 删除主题 操作。

主题: 地产局垄断终结,经纪特权取消!房产交易数据免费开放!
发表时间: 2018/2/10 11:01:55
所在论坛: 房产杂谈
操作理由: 您的帖子含有广告性质,已被删除。
如需广告宣传,请咨询:
电话:416-628-9108
E-mail:[email protected]

如果您对本管理操作有异议,请与我取得联系。"


请问各位:这是哪门子广告性质呀?

wsshnr 最后编辑于 2018-03-13 19:38:47

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论坛热帖

wsshnr

wsshnr
| 只看楼主
     2 楼
要删也要找个更好的理由不是?

richardli

richardli
|
     3 楼
哈哈,这明显双重标准啊

ID:927199

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     4 楼
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ID:904537

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wsshnr

wsshnr
| 只看楼主
     7 楼
原帖由 Yyupi          于 2018/3/13 19:43:26 发表
管理员快来封号
封就封呗,不过很想在被封之前知道此贴的广告性质在哪?

ID:904537

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|
     8 楼
该用户帖子内容已被屏蔽

ferdinand

ferdinand
     9 楼
原帖由 wsshnr 于 2018/3/13 19:49:51 发表
封就封呗,不过很想在被封之前知道此贴的广告性质在哪?
因为你广而告之了很多不利于地产经纪的信息,所以要删除

wsshnr

wsshnr
| 只看楼主
     10 楼
原帖由 Yyupi          于 2018/3/13 19:51:22 发表
因为你幫地产局卖广告.L0L
这文章里有说地产局好样的?

wsshnr

wsshnr
| 只看楼主
     11 楼
原帖由 ferdinand 于 2018/3/13 19:53:15 发表
因为你广而告之了很多不利于地产经纪的信息,所以要删除
转发新闻而已

ferdinand

ferdinand
     12 楼
但是这个论坛的地产广告还少吗?怎么不见删除的?
哦,是花钱了。说到底,还是你们这帮空军没撒银子。

Lh11457t

Lh11457t
     13 楼
因为 所以 蜘蛛 蚂蚁。挡别人的财路了

wsshnr

wsshnr
| 只看楼主
     14 楼
原帖由 Lh11457t 于 2018/3/13 19:57:27 发表
因为 所以 蜘蛛 蚂蚁。挡别人的财路了......
,是竞争局和加拿大联邦竞争仲裁法庭吧

yokomo

yokomo
|
     15 楼
管理员真可怕 搞独裁么
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