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查看     | 回复 39 各大银行掀起降息大战,啥情况

zhangzhang1

zhangzhang1
| 只看楼主
如题

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论坛热帖

Matrix999

Matrix999
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     2 楼
年中指标各种不达标?

steve521

steve521
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     3 楼
得创收啊

持牌贷款经纪

持牌贷款经纪
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     4 楼
先跟进加息,然后扩大折扣,把水搞混了,好摸鱼

kurtfyang

kurtfyang
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     5 楼
别装傻了,你能不知道?special rate全是variable,把顾客以低息圈进来,然后利率一上涨,虽然月付不变,交的利息增高,银行赚钱。本来贷款前几年月付大部分都是交利息,虽然现在special rate月付少一些,但在加息的影响下,这点儿月付几乎都是利息了。等term结束以后,按照现在收紧的政策,贷款者只能和此金融机构renew。银行一石二鸟

说说看看

说说看看
     6 楼
原帖由 kurtfyang          于 2018/5/17 0:15:32 发表
别装傻了,你能不知道?special rate全是variable,把顾客以低息圈进来,然后利率一上涨,虽然月付不变,交的利息增高,银行赚钱。本来贷款前几年月付......
内行人

mhled

mhled
     7 楼
原帖由 kurtfyang          于 2018/5/17 0:15:32 发表
别装傻了,你能不知道?special rate全是variable,把顾客以低息圈进来,然后利率一上涨,虽然月付不变,交的利息增高,银行赚钱。本来贷款前几年月付......
why 贷款者只能和此金融机构renew?

Matrix999

Matrix999
     8 楼
原帖由 kurtfyang          于 2018/5/17 0:15:32 发表
别装傻了,你能不知道?special rate全是variable,把顾客以低息圈进来,然后利率一上涨,虽然月付不变,交的利息增高,银行赚钱。本来贷款前几年月付......
五年固定的也还可以。

kurtfyang

kurtfyang
     9 楼
原帖由 mhled              于 2018/5/17 9:29:54 发表
why 贷款者只能和此金融机构renew?
special variable rate其实就是变相降低月付门槛,帮助lender圈客。term结束以后,咱们就算5年吧,等renew的时候,一看那时候variable和fixed的利息吓死,再一看这5年随着利息增长principle根本没付多少,在收紧的情况下你觉得他们可能qualify其他银行吗?到时候新的月付能不能再负担得起都是另说了。其实现在如果生活比较紧的情况下,还是选fixed比较好

special variable rate promotion其实就是银行变相打擦边球。坑的还是小白买房人,完全不考虑他们5年后还能不能负担得起...版主姐姐居然还加精...无语!居然还有人把这个当成房市回暖的征兆,坑人呐

kurtfyang

kurtfyang
     10 楼
原帖由 Matrix999          于 2018/5/17 9:33:05 发表
五年固定的也还可以。......
对的,这时候买房,一般家庭还是应该选择5年固定

mhled

mhled
     11 楼
原帖由 kurtfyang          于 2018/5/17 11:23:54 发表
special variable rate其实就是变相降低月付门槛,帮助lender圈客。term结束以后,咱们就算5年吧,等renew的时候,一看那时候var......
variable是不付本金的吗?
不懂。。。

kurtfyang

kurtfyang
     12 楼
原帖由 mhled              于 2018/5/17 11:48:05 发表
variable是不付本金的吗?不懂。。。......
首先payment是fixed的...是根据现在promotion rate算的,算是比较低的了。
variable rate可能每个月都会变,但是payment不变。所以当利息升高的时候,更多的payment是交了利息;同理,当利息降低的时候,更多的payement是交了本金。

缴贷款的前几年因为本金金额比较庞大,利息占了payment的极大比例。这时候如果利息再升高,那么更多的payment是交了利息。这个时候买variable却不懂利息怎么算的,5年以后会惊讶的发现,自己其实没有交多少本金,都交了利息,而renew的新payment无论是variable还是fixed,都十分吓人,毕竟在加息通道上了吗!

这个时候搞variable promotion,我反而坚定了这个月底央行要加息!

接盘侠

接盘侠
     13 楼
原帖由 kurtfyang          于 2018/5/17 0:15:32 发表
别装傻了,你能不知道?special rate全是variable,把顾客以低息圈进来,然后利率一上涨,虽然月付不变,交的利息增高,银行赚钱。本来贷款前几年月付......
哥们,你竟然敢捅破多军的遮丑布?小心版主封你号

kurtfyang

kurtfyang
     14 楼
原帖由 接盘侠              于 2018/5/17 11:59:09 发表
哥们,你竟然敢捅破多军的遮丑布?小心版主封你号
姐姐,是真的吗?

来嘛...

fyu

fyu
     15 楼
payment是fixed的啊?
不是加息了浮动的按揭每月月供也随着增加啊?

fyu 最后编辑于 2018-05-17 12:44:26

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