我的版块:
您尚未登录,请登录后查看已收藏版块
站务 | 帮助  

首页 > 论坛首页 > 房产置业 > 房产杂谈 > 帖子正文

新 帖 回 复
查看     | 回复 12 想买多伦多、温哥华公寓的请小心了!央行发话

wsshnr

wsshnr
| 只看楼主
2018-06-12 | 来源: 加西网

(加西网综合)如果你打算进入多伦多温哥华或附近地区的公寓市场,请小心了!
加拿大央行表示,公寓已成为房地产投机者的最新目标,而这使公寓成为一个更具风险的投资

加拿大许多城市的房地产市场已经扭转了局面,独立屋市场冷却,公寓的价格则呈现出快速上涨。



央行在报告中写道:“即使运营成本(包括抵押贷款,房产税和维护费)越来越高于租金收入,但是投资者对房市有很强的信息,他们相信房价还会大幅上涨。”

即使海外买家税和新抵押贷款规定减少了需求量,但是公寓的价格继续上涨。

报告还指出,菲莎河谷地区近几个月公寓价格一直以60%的年增长率飙升。据当地房地产局,今年春季公寓的价格比上一年上涨超过40%。

大温哥华地区转售公寓的基准价格在过去一年中上涨了20.5%,而独立屋的增长率为2.4%。



央行认为,受投机推动走高的市场面临更大的风险。

“由于这些类型房屋的价格对冲击更为敏感,如果预期逆转并且价格回落,投机者可能会很快出售其资产,这可能导致该类型房产价格大幅、快速的下跌,并对其余市场产生不利的影响。”

可以肯定的是,加拿大银行并没有预测公寓市场会破灭 - 只是说投资公寓的风险加大了。不仅如此,央行还预测公寓的价格不会继续疯涨下去了。

“(多伦多和温哥华)正在建设中的公寓数量已经达到或接近历史新高,这表明价格可能难以维持近期涨幅的步伐。”

wsshnr 最后编辑于 2018-06-12 18:51:28

回复 引用 收藏 举报
+1
(1)

论坛热帖

wsshnr

wsshnr
| 只看楼主
     2 楼
原帖由 wsshnr              于 2018/6/12 15:39:03 发表
2018-06-12 | 来源: 加西网 (加西网综合)如果你打算进入多伦多、温哥华或附近地区的公寓市场,请小心了!加拿大央行表示,公寓已成为房地产投机者的最新......
加拿大央行表示,公寓已成为房地产投机者的最新目标,而这使公寓成为一个更具风险的投资

烟斗

烟斗
     3 楼
有点后知后觉,都涨完了到顶峰了,出来放消息还有啥意义。

rubio1989

rubio1989
     4 楼
“房地产投机者最新目标” 你不是在搞笑吧 现在买的基本都是买不了独立屋的刚需了 炒condo楼花早就开始了 哪是什么新鲜事

wsshnr

wsshnr
| 只看楼主
     5 楼
原帖由 wsshnr              于 2018/6/12 15:39:03 发表
2018-06-12 | 来源: 加西网 (加西网综合)如果你打算进入多伦多、温哥华或附近地区的公寓市场,请小心了!加拿大央行表示,公寓已成为房地产投机者的最新......

央行在报告中写道:“即使运营成本(包括抵押贷款,房产税和维护费)越来越高于租金收入,但是投资者对房市有很强的信心,他们相信房价还会大幅上涨。”

miumiu6

miumiu6
|
     6 楼
House vs. Condo总有一个会被炒 我感觉house的低谷期就是condo的黄金期, vice versa

cjfnba

cjfnba
|
     7 楼
央行就是央行。消息总是慢一步。

快乐痛苦

快乐痛苦
     8 楼
用中国的一句房产老话“涨幅变缓”,加拿大的房产和国内房产就像是一个模子里刻出来的。

快乐痛苦 最后编辑于 2018-06-13 07:17:09

wsshnr

wsshnr
| 只看楼主
     9 楼
央行认为,受投机推动走高的市场面临更大的风险。

说说看看

说说看看
     10 楼
独立房跌成这样,Condo冷却是早晚的事,最晚在今年冬季就会发生,等着看

海军总司令

海军总司令
|
     11 楼
独立屋降价,不赶紧买freehold还在买condo是什么思维?以前奔驰贵,买不起只能买本田。现在奔驰大甩卖,已经快要和本田差不多价格了,还去买本田。看来是真爱。

wsshnr

wsshnr
| 只看楼主
     12 楼
原帖由 海军总司令 于 2018/6/15 9:22:16 发表
独立屋降价,不赶紧买freehold还在买condo是什么思维?以前奔驰贵,买不起只能买本田。现在奔驰大甩卖,已经快要和本田差不多价格了,还去买本田。看来是真爱......
炒家可不这么看,满眼就是要涨的价格和利润!
  返回列表 1 到第 确定
新 帖 回 复
标题
    
禁用 URL 识别
禁用表情
禁用 Discuz!NT 代码
使用个人签名
Processed in 62.5141ms; querycount:5