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查看     | 回复 1 有关贷款,系列(九) ---- 有关新移民,留学生,工签,非居民贷款

专业贷款经纪

专业贷款经纪
| 只看楼主

最近特别多的人问到上述类别的贷款申请,我想就在这里谈谈这类贷款。

当我们谈到有关新移民,留学生,工签,非居民贷款时,很多属于此类贷款的人都可能遇到的问题是,“不是每家银行都说可以做,但是为什么贷款批不下来?”。其实,在2018/1/1最终修订版B20开始执行後,几乎所有的住宅房屋贷款都要有收入证明,都要经过压力测试。贷款是看收入跟首付,收入低,首付就要高,首付低,收入就要高。首付最低可以低到到5%,那95%的房屋贷款就必须有足够的收入来负担这笔贷款额。而上述这4类贷款人就可能很难有收入证明以获得贷款,所以这些贷款就属于特例的,有些银行会针对这些特例而特办的,这些特例的贷款申请人申请贷款,银行对他们的要求就会和一般的贷款申请人不同,这就是特例特办。但是特例不是随便办,而是审批的标准及规定会因银行不同而不同。

拿新移民来说,虽然每家银行都有新移民类别,而且都说贷款不看收入,但是为什么很多新移民的贷款申请会被拒呢?其实在B20後,所有A类银行的贷款都要看收入,可是政府为了帮助某些特定的贷款人,准许银行特例特批,其中新移民,留学生,工签等等的贷款申请人就属于特例特批。既然是特例特批,每家银行的特批标准都会有所不同,而且很多情况都是看银行的审批人如何认定贷款人合不合规定。贷款政策收紧后,新移民请别再误信所谓的“新移民首付35%就不看收入”,“新移民首付35%就不看收入”只是各个银行的必要条件而已。既然是特批,了解银行规定就很重要,申请人必须要知道怎么准备材料才能被特批。这不像压力测试的死规定,收入不够过不了压力测试就贷不到款是不一样的。所以,同样的申请材料您在这家银行贷不到,不代表您在别家银行也贷不到。

更多贷款相关,请参阅:http://forum.yorkbbs.ca/mortgage/4703842.aspx


Blue Sky Mortgage Group Corp

(蓝天贷款集团公司)

专业贷款经纪 最后编辑于 2019-08-31 01:30:20

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