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查看     | 回复 6 温哥华跳水暴跌 炒家割肉触目惊心

绿萝花开

绿萝花开
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11月2日,新加坡成为世界豪宅价格涨幅最大的城市,而温哥华豪宅价格遭遇跳水暴跌。根据房产研究机构KnightFrank最新发布的全球主要城市指数,在纳入测算范围的全球43座城市中,新加坡成为世界豪宅价格年增幅最大的城市,而温哥华名列榜单倒数第一。

根据最新一期的季度榜单,豪宅价格年增幅最大的5座城市依次为:新加坡、爱丁堡、马德里、旧金山和东京,其中前三名的城市涨幅均超过10%。受高端地产供应有限影响,在截至9月30日的今年第三季度,新加坡豪宅价格同比上涨13%。而位列榜单倒数五名的城市依次为:温哥华、伊斯坦布尔、斯德哥尔摩、台北和迪拜,其中温哥华的豪宅价格跌幅达到两位数。

苏富比的报告说,在今年上半年,温哥华$100万及以上豪宅的销量比一年前跌了19%,而整个独立屋类别的交易量则创下27年最低。

??苏富比加拿大的CEO Brad Henderson指出,各级政府的新政及措施对买家的消费信心打击甚大,而这些政策不仅在温哥华最早实施,而且包括了方方面面,比如海外买家税不仅扩大地域范围,而且今年开始提升至20%,联邦的压力测试,还有所谓的空屋税,这些东西加起来给消费者的打击太大了,几乎把大家都搞怕了(with fear)。

美国20大城市:楼市触顶

最近两周,美股反复震荡,而美国楼市也同时触顶。就在两天前,美国标准普尔公布凯斯席勒房价指数。8月份,美国20大城市房价指数同比上涨5.49%,预期增幅5.8%,实际涨幅不及预期,涨幅已经连续5个月收窄。温哥华:加息、投机税、空置税三连击;这个地区,不仅华人移民遍地,更在于房价涨幅之猛、楼市投机气氛之重,丝毫不弱于内地一线城市。

2016年,大温哥华地区房价上涨36.4%,位居全球之冠;而2017年,温哥华房价又持续上涨15.9%。然而,从2018年开始,温哥华接连对楼市进行了三连击,先是对海外买房开征20%的投机税,接着又对一年内居住不满6个月的房屋征收1%的空置税;随后在全球加息压力之下,又迎来住房信贷的全面挤压。在这一系列组合拳之下,温哥华房价由涨转跌,可谓立竿见影。

从2018年7月开始,温哥华房价开始一转大涨态势,变为微跌行情,房价同比涨幅连续3个月收缩。价格微跌,成交量却呈现暴跌之势。今年9月,大温哥华地区住宅销量同比暴跌43.5%,相比8月份环比下跌17.3%。如今,随着投机税、空置税逐渐落地,以及愈发明显的加息压力,大温哥华地区的楼市大调整,已经在所难免。

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论坛热帖

Jkanaa

Jkanaa
|
     2 楼
什么时候来个共产平分制。
天天各种打压资本市场、干脆直接共产好了。

ynwang

ynwang
     3 楼
多伦多还年涨8%???

niu2018

niu2018
|
     4 楼
Jkanaa 发表在2楼
什么时候来个共产平分制。
天天各种打压资本市场、干脆直接共产好了。
这明显你错了

这不是打压

这是资本大鳄在割韭菜

loveai11

loveai11
     5 楼
多伦多涨了8.5 全球涨幅第七 哈哈哈哈

Jkanaa

Jkanaa
|
     6 楼
原帖由 niu2018 于 2018/11/7 21:16:27 发表
这明显你错了这不是打压这是资本大鳄在割韭菜
那还不是打压嘛,都是一个方向
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