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查看     | 回复 60 简单贷款科普:浅析当前的贷款政策 PR 工签 留学生

CESTANLEY

CESTANLEY
     16 楼
按照你的分析,现在买现房condo出租投资是不是不太合适

realcapital

realcapital
| 只看楼主
     17 楼
原帖由 CESTANLEY          于 2018/12/13 13:07:09 发表
按照你的分析,现在买现房condo出租投资是不是不太合适
这个不能一概而论 要看需求 要看位置


我很多自住型的客户,现在都在等房源,合适的房源确实不多。

投资型的买Downtown还是没问题的:

我10月份帮我客户买了一个50万出头的1室,上周Closing。客户自己拿出去私租,不到3天就租出去了,租金2100。

然后客户只付了10万(20%的首付),各种费用算下来,每个月只用往里面贴200就可以,相当于房子能够自己管自己了。

realcapital

realcapital
| 只看楼主
     18 楼
Up

realcapital

realcapital
| 只看楼主
     19 楼
Up

leomath

leomath
     20 楼
关于15%的海外税,如果不是在大多地区买房也要叫这个吗?另外目前是工作签证,等待PPR的状态。

rosely1977

rosely1977
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     21 楼
现在还有不看收入的新移民贷款?我特地看了下日期,18年末,我刚来,但是也不要这么欺骗人吧。其他银行我不知道,bmo是要国内收入证明的,而且是在职。当然咯,要是暗箱操作,另论。不过这种事情做经济的还是告诉购房者比较好

realcapital

realcapital
| 只看楼主 |
     22 楼
rosely1977 发表在21楼
现在还有不看收入的新移民贷款?我特地看了下日期,18年末,我刚来,但是也不要这么欺骗人吧。其他银行我...
你不是我的客户,信不信由你。我跟我的客户都有详细的沟通,不是solid的信息,我不会写的。

realcapital

realcapital
| 只看楼主 |
     23 楼
leomath 发表在20楼
关于15%的海外税,如果不是在大多地区买房也要叫这个吗?另外目前是工作签证,等待PPR的状态。
金马蹄都需要,必须等登录纸拿到了才可以。

realcapital

realcapital
| 只看楼主 |
     24 楼
rosely1977 发表在21楼
现在还有不看收入的新移民贷款?我特地看了下日期,18年末,我刚来,但是也不要这么欺骗人吧。其他银行我...
至于骗人,我从来不做,没必要。

rosely1977

rosely1977
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     25 楼
realcapital 发表在24楼
至于骗人,我从来不做,没必要。
这个市场,这么透明。如果不是B20,房价也不会被打压这么厉害。
根据你的说法,我理解是新移民,国内没有收入、没有大额金融资产的情况下,过来登陆了,也能贷款100万?
如果那么好贷,新移民还用贷款那么麻烦?

rosely1977

rosely1977
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     26 楼
realcapital 发表在24楼
至于骗人,我从来不做,没必要。
如果是这样的话,你果然颠覆了我的金融常识。

realcapital

realcapital
| 只看楼主 |
     27 楼
rosely1977 发表在25楼
这个市场,这么透明。如果不是B20,房价也不会被打压这么厉害。
根据你的说法,我理解是新移民,国内没...
我帖子里 写的清清楚楚 你是看不懂?还是要故意挑刺?

realcapital

realcapital
| 只看楼主 |
     28 楼
rosely1977 发表在26楼
如果是这样的话,你果然颠覆了我的金融常识。
慢走 不送

realcapital

realcapital
| 只看楼主 |
     29 楼
rosely1977 发表在25楼
这个市场,这么透明。如果不是B20,房价也不会被打压这么厉害。
根据你的说法,我理解是新移民,国内没...
你没有35%首付  你凭什么贷100万?

rosely1977

rosely1977
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     30 楼
realcapital 发表在29楼
你没有35%首付  你凭什么贷100万?
我有50%以上,呵呵
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