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查看     | 回复 10 加拿大抄底正当时?温哥华别墅最新血亏案例

Abbyabbi

Abbyabbi
| 只看楼主

温哥华的房市真的要凉了?笔者前两日与几名地产经纪小酌时聊到这个问题,地产经纪们纷纷摇头:虽然对着客户不能说丧气话,但从目前来看,大温房市毫无回暖迹象,房价虽然不会出现断崖式下跌,但稳步下跌是免不了的了。而近日,Vancouver Sun更是列举出了最有代表性的五个例子:

2235 West 21st Avenue, Vancouver

这栋独立屋面积近2000尺,房龄74年,位于温西的Arbutus Ridge,在2016年的购入价是$392万,2017年的估价是$3,627,900,到了2018年则跌至$3,198,700。如今屋主的挂牌出售价是$3,180,000,这意味着屋主亏了至少$74万+税。

4213 West 14th Avenue, Vancouver

这栋位于Point Grey的独立屋建于1912年,屋主于2016年2月买入,当时的买入价格是$288万。2017年时,该独立屋的挂牌价为$307万,当时的市场估价为$286万。2018年7月时,这栋独立屋的估价跌至$244万,而近日,这栋独立屋以$198万的价格成交,亏了整整$90万。

875 Greenwood Road, West Vancouver

这栋位于温西,面积17,240尺的独立屋在2015年的成交价为$2,780,000,2016年为$3,300,000,而近几日的最新成交价为$2,880,000,屋主血亏$42万+税。顺便一提,这栋独立屋在2017年的估价为$3,896,000,2018年跌至$3,028,000。

3656 Blenheim Street, Vancouver

这栋独立屋拥有91年历史,占地3320尺、屋主于2016年5月买入,价格为$2,380,000,去年(2018年)估价为$2,419,900,如今挂牌出售价为$1,999,000,预计屋主亏损$40万。

4855 Collingwood Street, Vancouver

这栋独立屋位于Dunbar,面积2400尺,屋主于2017年4月以$260万买入,并且以$270万的价格进行挂牌出售。然而,这么久过去却无人问津,屋主只好将挂牌价降到了$198万。据网站数据显示,为了把屋子卖掉,直到2019年1月11日,屋主和地产经纪将这栋独立屋在网站上post了整整2569次。不过,对于吃瓜群众来说,这样的趋势显然是喜闻乐见。

大温豪宅的抄底好时机快到了,有意向的买家可以开始进行观察了!

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(1)

论坛热帖

ynwang

ynwang
     2 楼
温哥华跌 多伦多涨~~~

DemonDetail

DemonDetail
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     3 楼
哇全都老破小,居然卖那么贵

niu2019

niu2019
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     4 楼
DemonDetail 发表在3楼
哇全都老破小,居然卖那么贵
主要是地贵

房子不值钱

贪小便宜

贪小便宜
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     5 楼
其实都是温西,西温,这两个泡沫区。其他本地人支持的钢需区温东,本拿比,高贵林价格都没什么问题。

Viny

Viny
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     6 楼
原帖由 贪小便宜 于 2019/2/11 0:09:49 发表
其实都是温西,西温,这两个泡沫区。其他本地人支持的钢需区温东,本拿比,高贵林价格都没什么问题。......
别扯了,高中低端全部都在下跌。只不过跌的多和少的区别。销售量低到都已经破了10年记录。比2008年都惨。

Superdude

Superdude
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     7 楼
贪小便宜 发表在5楼
其实都是温西,西温,这两个泡沫区。其他本地人支持的钢需区温东,本拿比,高贵林价格都没什么问题。
你解释一下“都没什么问题”

4salebyowner

4salebyowner
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     8 楼
按百分比没有RH, MK掉的多, 绝对数值高而已

4salebyowner

4salebyowner
|
     9 楼
住温哥华的和多伦多的不一样, 人家都是有钱人, 我们这儿都是打苦工的,10万一年, 还要交5万税, 人家赚的是人民币

Tgrey

Tgrey
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     10 楼
和这些比 多伦多的房子真是白菜价
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