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diegogo

diegogo
| 只看楼主 |
给大家讲讲,这张图里,你能分析什么信息?谢谢


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论坛热帖

做人要开心

做人要开心
     2 楼
五颜六色好看就好

ynwang

ynwang
     3 楼
分析买了就赚了

ID:911113

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     4 楼
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eukuku

eukuku
|
     5 楼
发布最新市场数据,跟置顶广告贴,完全两回事

leejun64

leejun64
     6 楼
“要表达什么中心思想”?真有意思,这又不是写作文,哪里有中心思想!

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但这个图示确实包含很多内容

1. 大多伦多20年来房屋市场成交价上涨在全球处于领先地位,即便如此,物业价值仅以每年6.47%的比率上涨(有时高于6.47%,有时低于6.47%)。所以,过去道听途说的多伦多房屋价格每年上涨百分之十几,百分之几十都是不可靠的,没有依据的。一些新移民,根据上述信息,利用高杠杆,利用高息房贷在大多伦多地区投资物业是很难获得理想收益的。如果平均房贷利率高于6.47%,那是负杠杆。利用负杠杆投资,一般是不能提高投资回报率的!

2.大多伦多属于移民城市,是全球一线城市,加之在全球量化宽松的货币政策下,在过去的20年,投资大多伦多地区的房屋收益率,相对于其它类投资算是比较好的。但年均收益率无非也就6.47%。那其它类投资的收益率会更低。所以,有些新移民购买12%或更高收益的投资产品,需要问一些风险问题!

3. 6.47%的收益率还得是长期(20年)投资,如果是短期投资,那扣除交易成本,如,土地转让税,地产经纪费,其它各种税费,收益率还会一定程度下降,还远达不到6.47%。所以,新移民在选择投资房屋时,一定要定量分析投资回报,不要听一些没有根据的传说,或不要仅凭感觉。

leejun64 最后编辑于 2019-02-12 09:31:25

diegogo

diegogo
| 只看楼主 |
     7 楼
点赞李君,

也欢迎jessicaLi,来说明一下,无论对错,能讲出个子丑寅卯就算。

还有土地公,也可以发个图,讲出个道道,

这里只提供展示机会,无论是非,不建议夹私货打击

说说看看

说说看看
     8 楼
搬个板凳占个位准备上数学课了。。。。

ID:911113

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     9 楼
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ID:911113

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     10 楼
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洗车哥

洗车哥
     11 楼
原帖由 diegogo            于 2019/2/12 9:41:32 发表
点赞李君,也欢迎jessicaLi,来说明一下,无论对错,能讲出个子丑寅卯就算。还有土地公,也可以发个图,讲出个道道,这里只提供展示机会,无论是非,不建议夹私货......
这个“土地公”是刘景乐 realmap 的马甲,详情请看我的帖子,点击可查看


realmap 刘景乐 的新小号们 大家请注意了

【实锤】地图哥 realmap 景乐 疯狂用小号恶毒攻击同行的劣迹!

ID:911113

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     12 楼
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leejun64

leejun64
     13 楼
答7楼托:论行情数据,HouseSigma,房大师,房佳佳,51行情数据,realolsophy
百花齐放百家争鸣,功能一个比一个强大,技术一家比一家先进。
如果不是要表达什么中心思想,为什么要做这种REDUNDANT的事情?
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按照你的逻辑,这世上有那么多人长的一个比一个帅气,能力一个比一个强,财富一个比一个多,像你我这样的人走到你家面前,你家眼皮都可能不抬一下。那我们继续活着的中心思想是什么?为什么要做这种REDUNDANT的人呢?

再有,就算你谈到那些公司,与微软,FACEBOOK,APPLE等等相比,这些国际公司可真是一个比一个强大,一个比一个先进,那你提到的那些公司继续存在的中心思想是什么?为什么要做这种REDUNDANT的事情?


你的逻辑太可笑了!按照你的逻辑,这世界上很多人,很多公司,很多工厂,很多事情都是需要有一个让你理解的中心思想而存在,否则就应该消失!你问一问你自己,"WHO ARE YOU?"。 这个世上你不理解的事情太多了!你应当照一照镜子,问一问你自己,是否也“REDUNDANT”?

leejun64 最后编辑于 2019-02-12 16:38:11

ID:911113

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     14 楼
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leejun64

leejun64
     15 楼
这是我昨天对这位在YORKBBS说的话如下:


说句实在话,我不知道您与公司是什么关系。表面上看,您是在为这公司做宣传,号召大家留意这公司。但实际上,您起的作用是相反的,您时时刻刻在帮这公司倒忙!您时时刻刻在做一些对于公司不利的事情!

原因我在这里就不说了!恕我直言,您在这里的工作对于这公司的正面意义不大!因为很多人误解您的作法与公司有联系!如果这样!那对于那家公司是相当不利的!至少,我是不再想进一步了解您提到的公司了!

leejun64 最后编辑于 2019-02-13 17:04:25

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