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查看     | 回复 23 贷款批了没????这你一定要知道!!!

专业贷款经纪

专业贷款经纪
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很多人问:怎么知道贷款批了没?


很多人都想知道申请贷款的过程,以及怎么知道贷款能不能批下来顺利交接?其实您要申请贷款,首先就要准备材料,材料备齐後交给银行的贷款专员或是交给贷款经纪,他们可以直接在电脑上递交您的贷款申请给银行,接下来就是银行审批贷款相关的时程:

1. 银行审批人员看过申请材料後,如果材料没问题,银行在大约2-3个工作日就可以批下来,银行同时会发出一份文件叫做“Commitment Letter”。这个是必要的文件,不论是A级,B级,私贷都会发出这份文件。Commitment Letter就是一份确认文件,上面会说明您的贷款金额多少,利率多少,多少年的贷款(Amortization),还款期限是几年(Terms),固定还是浮动,另外再加上一堆的银行条款。Commitment Letter基本上都是有条件的,这些条件银行都还要去确认以确保你所提供申请贷款的所有材料都是正确无误的。另外银行还要去做评估,确认房屋的价值就是市场价,贷款的程序才会继续进行。拿到Commitment Letter,只能说在银行进一步确认你的材料都没问题前先发给你一份有条件贷给你款的同意书。你的贷款可能没问题,但是在放款前任何时候,只要银行发现你的材料不对,或是你又去借钱,又或是贷款买车,租车(Lease),银行随时都可以取消你的贷款。

2. 你收到Commitment Letter,看过之後确认没问题,签个字交回给贷款经纪或银行的贷款专员,银行会先安排做评估,做完评估没问题而且银行在Commitment Letter上的条件都满足後,银行就会交给他们的律师准备文件,等律师文件做好了就会通知您去签字。签完字,基本上您的贷款申请就完成了,接下来就是等您的交接日到了,银行就会拨款给律师完成交接。

当您了解了上述过程,在您准备好所有的文件交给贷款经纪或是银行的贷款专员後,银行审批只需要2-3个工作日或更短的时间就可以批下来。如果您在2-3个工作日後拿不到Commitment Letter,您该怎么办?

a. 您要催促替您办理贷款的经纪或是银行专员有关您的贷款申请的进度。

b. 您再找一个专业的贷款经纪咨询一下办理您的贷款是不是要这么久。


再三提醒,贷款申请拖的越久就越有可能有问题或是越有可能有难处,另外,再次强调,对所有的A级,B级,还有私贷,审批过了就一定有Commitment Letter,没有Commitment Letter就是审批没过,别被人忽悠了,贷款批了没,绝不是口头说说而已,没有白纸黑字就是假的。如果被糊弄到最后一刻来不及交接,再也没有时间向任何其他银行申请贷款时,你最後的选择就是被逼着付个高利做个私贷了。



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专业贷款经纪 最后编辑于 2019-10-05 13:17:51

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