我的版块:
您尚未登录,请登录后查看已收藏版块
站务 | 帮助  

首页 > 论坛首页 > 房产置业 > 房产杂谈 > 帖子正文

新 帖 回 复
查看     | 回复 1 困难贷款案例分享

专业贷款经纪

专业贷款经纪
| 只看楼主

在加拿大贷款主要有三种渠道:大银行(A类),小银行(B类)和私贷机构。不同的银行有不同的产品,政策也有所不同,对贷款人的身份,收入,首付,信用,套数,房子的位置,新旧,大小,产权形式,土地房,共管物业等等的要求有所不同.


一般来说,贷款经纪人能不能帮贷款人贷到款,要看这个经纪人的经验,能力,以及跟银行的关系,各家银行有各家银行的规定,但是规定是死的,人是活的,事实上,在很多的规定下还是存在很多的例外,这也就是说当贷款经纪人跟银行关系好,很多时候,贷款经纪人是能够有一套说辞能够说服银行的审批人做特批的。所以,在贷款人条件不好的情况下,其他的贷款经纪做不下来的案子,在我们这里却可以成功批下来。


这些是众多困难贷款成功的案例分享给大家:


案例(一): 自雇:

A女士自雇4年,报税收入低,自己给自己开T4,但是A女士本身的债务高,在2018年的7月,A女士想要将手边的房再融资出来一些钱拿去做装修。在我们看过A女士提供的材料后,我们建议A女士把她一套LTV不高的房,只有55%左右的LTV,拿出来再融资。可是由于A女士报税收入不高,债务不低,想要再融资拿出来更多钱,是有困难的。可是最後我们还是帮A女士成功的把融资在她要求的期限内办下来了。


案例(二): 从B类小银行转出贷款:

2018年11月,L先生和母亲共同拥有的一套房的贷款在B类小银行,贷款有60多万想要转出来L先生的报税收入有5万,他母亲的工资收入有5.5万,总共加起来是10.5万,在我们努力下,成功将他们的贷款从B类小银行转出来。


案例(三): 再融资借款:

S先生夫妻两人,先生自雇报税收入5万左右,太太收入大概3万,在目前的这套房已经住了18年。目前一贷已经有52万多,房子的评估价约为100万,S先生想要再借出来20万左右。在2018年10月,我们成功的帮助S先生再融资借款20万。


案例(四): 从私贷转入小银行:

K先生自雇人士,报税收入不高,太太报税收入也不高,2018年5月买了一套楼花,找了别的贷款经纪申请贷款,最後交接时贷款批不下来只能权宜性的先做个私贷把楼花顺利交接下来,随後,K先生找了几个贷款经纪想把他这个借款从私贷转出来,结果几个经纪试过一些小银行後,几家小银行都不接受才在私贷处贷了款的客户,马上转出来。最後K先生在2018年的9月份找了我,我在2018年的10月份顺利将K先生的贷款从私贷处转出来。因此,K先生的贷款就省下一笔可观的利息钱。


案例(五): 信用评级差:

J女士收入不高,有一套房要交接,需要贷款24万。虽然J女士的这套房贷款金额不高,可是难度非常大,因为J女士在过去一段时间经常忘了付款,导致她的信用分数一直往下掉到了只有500多分。J女士试过很多银行,也找过其他的贷款经纪帮忙,结果却是没有银行愿意贷款给她,J女士经由朋友介绍找到我们,我们在2019年的2月份帮J女士顺利拿到贷款,交接了她的那套Condo。


案例(六): 报税收入低:

L女士10年来都在经营自己的生意,报税收入不高,自己在GTA有一套房,市价约为140万,一贷有72万,L女士想再拿出25万左右做别的用途。我们在看过L女士的材料後,为L女士提出贷款申请,在2018年的8月成功为L女士申请到这笔贷款。


案例(七): 10万收入贷到将近90万

李先生家庭在2019年收入约为10万,自住房的贷款还剩30多万,李先生又买了一套房,需要贷款50多万。李先生试过几个贷款经纪,结果在几个大银行都批不下来,逼着他要去小银行或者是去私贷借款,由于小银行的利率高又要付手续费,而私贷的利率更高,手续费也高,在交接日逐渐逼近的时候,李先生焦虑的心情与日俱增。在跟朋友聚会时,他的一位曾经跟我做过贷款的朋友把我介绍给他,李先生第二天马上跟我约了时间见面。我看过李先生提供的材料後告诉他,我应该能帮他把贷款批下来,当时的李先生感觉有了希望,心情顿时开朗了,可是却显露出半信半疑的神情,因为几个贷款经纪都做不到。我跟李先生说一般的贷款申请案,我只需要2-3个工作日就可以批下来,可是你这个申请需要做特批大概需要5个工作日左右。经过数日与银行沟通後,李先生的贷款申请成功在大行中的一家获批。当李先生知道结果後非常惊讶,直说有本事,有经验的经纪就是不一样。


未完待续。。。。。

专业贷款经纪 最后编辑于 2019-11-12 01:19:52

回复 引用 收藏 举报
+1
(0)

论坛热帖
  返回列表 1 到第 确定
新 帖 回 复
标题
    
禁用 URL 识别
禁用表情
禁用 Discuz!NT 代码
使用个人签名
Processed in 265.8551ms; querycount:7