我的版块:
您尚未登录,请登录后查看已收藏版块
站务 | 帮助  

首页 > 论坛首页 > 房产置业 > 房产杂谈 > 帖子正文

新 帖 回 复
查看     | 回复 11 50平左右两室一厅总价只要两万元!这里的楼市跌到白菜价,投资客哭了……

wsshnr

wsshnr
| 只看楼主
[url=]房地产投资融资俱乐部[/url] 今天

从北到南,从西到东,以后这样的城市会越来越多,投机客,别自欺欺人,你们小心点,别让自己成为最后的接盘侠。

2万元就能买一套50平左右的房子,2万不是单价是总价

房子如此廉价让人觉得不可思议,但却真实的某个可能你甚至没有听过的地级市鹤岗上演着。1
2万元就能买一套,房子白菜价成现实


近期黑龙江省地级市鹤岗引起了广泛讨论,因为它的房子价格低到已经难以令人相信。



很多人看到上图的价格第一反应可能会认为是房子的单价,但这真真实实的是总价,可以看到最低一套房子的价格甚至只要1万6,发的网友提到“鹤岗的楼价,又创新低 ”。



有网友对于这个价格提出质疑,小编在网上看到很多关于当地房价的图片,发现鹤岗房子总价多数都是个位数。

图片来源见水印


从上图可以看到,一套40平一室一厅的房子挂牌价只要2万元,价格稍微高一点的房子,

130平两室一厅也只要25万左右,折合均价才1923元/平

据最新数据显示,

当地的房子均价在2224元/平左右



此外,还有鹤岗当地的人指出,现在当地有些房子租出去都不需要钱,只要租户交供暖费就好了。

2
价格如此便宜因为什么?


鹤岗,百度百科的介绍是,位于黑龙江东北部,与俄罗斯交界。

这里是满洲皇族的发祥地,是一个人口有100多万的四线地级市。


为什么当地的房子这么便宜,很多从当地出来的网友给出了解释:

@云儿汇聚_心怡自晴:[/i]本鹤岗人告诉你,因为这些小区都是棚改的,棚户区拆迁来的。拆迁不给钱,给房子。造成房子剩余的太多太多,把商品房打压的也不值钱了。

@丽乐影像:[/i]

东北小城市,

人员流失严重

。最明显的是以前出门打工都是中部城市,现在基本哪个城市你都能听到东北人说话,经济疲软都出来了。

@骄傲的Miss_W:[/i]我身边的回去的很少,一般只要上大学的很少有回去的,参加工作了再回去的几乎没有,基本上不适应家里的生活方式了。

总结起来就是,目前当地经济差,人才甚至是人口流失太严重,青壮年基本都外出谋生,而棚改又造成当地的房子过剩,没有人去买房子 ,房子的价格自然就很低。

很多人看到鹤岗的房价,觉得还不够成本造价,甚至举例自己老家五线城市,房子的造价都在1800元/平左右。

也有网友因为这个价格表示心动,想要去买一套养老。你会买这样的房子吗?

wsshnr 最后编辑于 2019-04-14 11:58:55

回复 引用 收藏 举报
+1
(0)

论坛热帖

wsshnr

wsshnr
| 只看楼主
     2 楼
时隔一年预言成真,楼市已现无人接盘
0 评论
加国无忧 51.CA
2019年4月14日 10:49
来源:看中国

在2018年4月份,原住建部副部长仇保兴说了一段话:现在中国城镇化率60%多,人均住房40多平米,从宏观上看,我们已经不缺房了。

要知道,彼时这段话的语境,是放在各地抢房成风、买房摇号难的氛围下说的,当所有人都在看多时,这位专家发出了冷静的声音。时隔整整一年,专家的预言成真了。从去年下半年至今,表面上房子炒的再凶,也无法掩盖供大于求的事实。

数据显示,截至2018年12月底,全国100城新建商品住宅库存总量为45734万平方米,环比增长2.1%,去化周期达10个月。

重要的是,百城住宅库存环比连续增长4个月,库存增长进入上行通道,已经是板上钉钉的事了。

当然,“不缺房”的标准不能只看库存,专家的预言中提到了一点,人均居住面积。根据近日海通证券首席经济学家姜超发布的数据,从城镇每千人新开工套数这个指标来看,我们的房地产巅峰期早在2013年就已经过去了。

也就是说,人均居住面积达40平米以上,是近5年以来首次出现的。

数据上的表现很难有说服力,如果我们看看各地二手房的成交,才能感同身受。

据每日经济新闻3月份的报道,自2017年以来,上海二手住宅下跌达17个月份,一位卖家接受采访,手中的房子降价120万才脱手,不少房源甚至出现降价也卖不掉的尴尬境地。

二线城市也是如此,因为严格的限价、限购,成都楼市的房价倒挂异常严重,二手房成交周期不断拉长,有的业主降价三次以上也卖不掉。

据杭州二手房交易监管服务平台大数据,户型面积小于90平方米的二手住宅平均成交周期约63天,90-140平方米二手住宅平均成交周期高达92天。

此前媒体报道称,余杭、萧山等区域业主连续降价也难以成交,中心城区单价过高,更呈现出有价无市的状态。

如果房子降价卖不掉只是市场的短期调整,那部分地区楼市无人接盘,更令人感到担忧。

天风证券房地产团队最新公布的数据显示,跟踪的16个重点城市中,二手房合计成交1.13万套,环比降幅25.2%。

在3月末到4月初,二线城市二手房成交降幅达39%,三线及以下城市降幅达到了52%!

要知道,这份数据是在所谓“楼市小阳春”的背景下发布的,房价不跌成交量跌,跌幅还在50%以上,并且是连续多月下跌。

这也证明了一点:过去几年房价突飞猛进的三四线城市,或许已经进入无人接盘困局中


农民工66

农民工66
     3 楼
这是崩盘了,祝那里的业主好运,

wsshnr

wsshnr
| 只看楼主
     4 楼
从北到南,从西到东,以后这样的城市会越来越多,投机客,别自欺欺人,你们小心点,别让自己成为最后的接盘侠。

Xiongxiong66

Xiongxiong66
|
     5 楼
那就卖了国内的房子,快跑啊,来加拿大买啊。过两年,房子不准交易了,人生一辈子就死了,大家伙一起回到文革,😄

prison_break

prison_break
|
     6 楼
买一套来放骨灰盒都比买墓地便宜

必秀

必秀
     7 楼
原帖由 wsshnr              于 2019/4/14 11:43:17 发表
房地产投资融资俱乐部 今天从北到南,从西到东,以后这样的城市会越来越多,投机客,别自欺欺人,你们小心点,别让自己成为最后的接盘侠。2万元就能买一套50平左右的房......

南来的,北往的, 佳木斯, 双鸭山, 鹤岗的。。。。。仨贼城啊!
鹤岗穷, 再怎么发梦也是穷。 穷得精神都塌方了。 内嘎达贼多, 就是小偷多, 晚上坐公共汽车, 不开灯,, 一路上, 车里是大呼小叫, 骂声不断, 已经不是偷了, 就是明抢了。  内嘎达我没去过, 但去过的人, 都这么说, 男女老少, 概莫能外。
穷得掉渣的地方, 能有人留守就不错了, 鹤岗和香港的发音很类似, 但差别怎么那么大呢。

good001

good001
|
     8 楼
鬼地方白给都不要。我爱北京天安门。

必秀

必秀
     9 楼
最新消息:  3月份,鹤岗九州兴建小区周围300元/平方米,320平的复试高层只要15万。-----  一尺5加元!

ID:944141

访问TA的主页
|
     10 楼
该用户帖子内容已被屏蔽

饭甘迪先生

饭甘迪先生
     11 楼
噻,那里2017年三月的房价要5000一平米,现在跌倒只有50了,跌了100备,心酸死了
  返回列表 1 到第 确定
新 帖 回 复
标题
    
禁用 URL 识别
禁用表情
禁用 Discuz!NT 代码
使用个人签名
Processed in 93.7007ms; querycount:8