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查看     | 回复 13 多伦多华区楼市复苏的希望在哪呢?

dickeyljk

dickeyljk
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核心因素-1、中美贸易战得到妥善的解决,因为只有这样,外汇管制才会有稍微放松的可能,而中资资金也会重新流入北美市场,活水增多华区楼市才会缓慢复苏。倘若贸易战不断升级,外汇管制没有最强只有更强!2、B20压力测试放松:b20存在微调的可能,但取消几乎不可能,因为加国债务水平已经高危,正因为海外买家税和b20楼市实现软着陆,政策起了作用怎会轻言取消。
次要因素-1、货币紧缩周期的结束:目前已经有迹象显示银根会放松,首先美国暂停加息,新西兰开始降息。2、加国刺激楼市政策:小杜的九月首次买家优惠政策也会对华区低价Condo提供支持。

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论坛热帖

dickeyljk

dickeyljk
| 只看楼主 |
     2 楼
欢迎大家提供宝贵意见,看看是否还有遗漏的因素

dickeyljk

dickeyljk
| 只看楼主 |
     3 楼
还有不要忽略一个隐性因素,特朗普不断围堵厉害国的政策,让中资资金不断流出加美,也可以说他改变了北美华区楼市的资金走向!看似杂乱无章,实则项庄舞剑 意在沛公。他确实是一个了不起的人!

dickeyljk

dickeyljk
| 只看楼主 |
     4 楼
流动性确实有改善,但奈何有个特朗普

Jkanaa

Jkanaa
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     5 楼
lz终于客观了,不错

dickeyljk

dickeyljk
| 只看楼主 |
     6 楼
说白了和美国闹翻,大家都是输家,尤其是华人!

dickeyljk

dickeyljk
| 只看楼主 |
     7 楼
如果贸易战进而升级至冷战,可以说未来将会对国内外的华人造成深远的影响,内里的门道相信大家慢慢就会参透!

麦加

麦加
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     8 楼
现在降息通道已经形成

以后Oakville Milton Brampton 均价达到140万的时候

下等人聚居的hwy 7附近就是低洼地,自然大家就来了。

dickeyljk

dickeyljk
| 只看楼主 |
     9 楼
麦加 发表在8楼
现在降息通道已经形成

以后Oakville Milton Brampton 均价达到140万的时候...
麦加说话还是挺幽默的!

nilautama

nilautama
     10 楼
原帖由 麦加 于 2019/5/11 9:33:45 发表
现在降息通道已经形成以后Oakville Milton Brampton 均价达到140万的时候下等人聚居的hwy 7附近就是低洼地,自然大家就来了。......
谁是下等人?

dickeyljk

dickeyljk
| 只看楼主 |
     11 楼
可惜贸易战不断恶化甚至升级至冷战状态淋湿了星星之火!2019对于北美华区楼市确实是比较艰难的一年

dickeyljk

dickeyljk
| 只看楼主 |
     12 楼
大多楼市在2017年持续上涨的核心原因是各国货币竞相贬值,资金寻找房市保值,但不要忘记中资资金对楼市的推动作用,目前特朗普的政策已经改变这部分资金流向,造成华区楼市逐步回落!他是这波华区熊市的奠基者。

羽文

羽文
     13 楼
原帖由 dickeyljk 于 2019/6/24 17:25:28 发表
大多楼市在2017年持续上涨的核心原因是各国货币竞相贬值,资金寻找房市保值,但不要忘记中资资金对楼市的推动作用,目前特朗普的政策已经改变这部分资金流向,造成华区......



现在利率又开始下降,货币面临贬值
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