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查看     | 回复 24 咋们别看不起士嘉堡了,价格追上万锦了

ID:958147

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洗车哥 最后编辑于 2019-05-20 14:00:06

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论坛热帖

ynwang

ynwang
     2 楼

烟斗

烟斗
     3 楼
地多大呀,552估计在markham不是太偏僻地方估计不止这个价格。

ID:958147

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ID:952541

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ID:46415

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麦加

麦加
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     8 楼
JoeMcCafe 发表在6楼
屎都飞不错 69万新独立屋有下文么?卖得如何?
那个69万是按1300尺的房型的价格


如果是2400尺的要85万。

跟Oakville 上个月的套路一个样,拿最便宜的房型来吸引你,到时候给你个126万的342

ID:952541

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leejun64

leejun64
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     10 楼
好,这就对了!本人早就预料到了

pguan88

pguan88
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     11 楼
原帖由 leejun64            于 2019/5/20 15:36:16 发表
好,这就对了!本人早就预料到了
为什么?士嘉堡涨了这么多?

ID:952541

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     12 楼
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MapleFarm

MapleFarm
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     13 楼
这房子听人说起过,上一任房主 17年高点1.5M买的,花了20几万底朝天装修了。 今年拿出来卖,第一次抢offer没抢上去,第二次随便挂了个高价竟然1.35M卖出去了。

买房的人显然没做功课,这是麦当劳的学区房,麦当劳的排名从去年的99名跌倒今年的248名,而且学校最好的一个,也是很有名的program从今年9月起也给砍掉了(不知名字)。

卖出这价,不知道是卖家经纪水平高还是买家经纪水平高....

ID:958147

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     14 楼
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暖雨晴风

暖雨晴风
     15 楼
我的理解是,在markham,大家主要、大多是用房屋面积尺寸来作为估值标准,比如3000尺大约130-140万,那么2000尺可能就是100-120万。。。
但是,在士嘉堡这个标准不那么完全适用,而是房屋面积+土地面积的综合测算。士嘉堡的小区非常不整齐划一,同一个小区甚至同一条街的土地面积、房屋面积差别极大,因此造成了不同物业不同买家有不同方向。一个1000尺的bungalow,在自住买家眼里就值80万,院子再大有啥用?但是在推倒重建买家手里,100万拿下也是有可能的。
我觉得这就是为啥士嘉堡和万锦不可比的原因。这种情况越往南越突出,这也可以部分地解释了,4.20之后401以南的坚挺和steeles 以北的溃败。
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